Решение по делу № 2-436/2021 ~ М-383/2021 от 20.05.2021

Дело №2-436/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «29» июня 2021 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре судебного заседания Евграфовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нуриевой Х.К. к Билалову А.Б., Исламгалееву М.Б. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Альшеевский районный суд с исковым заявлением к Билалову А.Б., Исламгалееву М.Б. о признании утратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: РБ, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что на основании Договора купли-продажи от 19.03.2018г. она купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В п.4 Договора купли-продажи указано, что в жилом доме на данный момент зарегистрированы и проживают, согласно справки, выданной администрацией СП Кармышевский сельсовет МР <адрес> РБ № от 15.03.2018г. Билалов А.Б., Исламгалеев М.Б. и Нуриева Х.К.. Билалов А.Б. и Исламгалеев М.Б. обязуются выписаться с указанного жилого дома в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего Договора. Согласно выписки ЕГРН, выданной 06.04.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Нуриевой Х.К. Согласно выписки ЕГРН, выданной 06.04.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ земельный участок площадью 1079 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Нуриевой Х.К.. Согласно справок за №№, 624 от 26.04.2021г. выданных администрацией СП Кармышевский сельсовет МР <адрес> РБ по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы Исламгалеев М.Б., Билалов А.Б.. Зарегистрированные в её доме Исламгалеев М.Б., Билалов А.Б. на день подписания Договора купли-продажи, то есть на 19.03.2018г. не проживали и по настоящее время не проживают по месту регистрации, не являются членом её семьи, также не имеют какой-либо доли в этом недвижимом имуществе. Просит признать Исламгалеева М.Б., Билалова А.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица Нуриева Х.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по требованиям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Билалов А.Б. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Признание иска судом принято.

Ответчик Исламгалеев М.Б. в суд не явился, извещен надлежащим образом телефонограммой. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица..

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>. Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанного лица.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как усматривается из материалов дела, Нуриева Х.К. является собственником жилого помещения – жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно выписки ЕГРН, выданной 06.04.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Нуриевой Х.К.

Согласно выписки ЕГРН, выданной 06.04.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ земельный участок площадью 1079 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Нуриевой Х.К..

Ответчиками суду не представлено доказательств возникновения у них права пользования спорным жилым помещением, возникновения права собственности на спорное жилое помещение, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Регистрация ответчиков по указанному выше адресу не порождает у нихо право пользования жилым домом, ущемляет права собственника жилого дома, не позволяет ему в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома, ответчики членами его семьи не являются, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, собственник не имеет намерений представлять ответчикам право пользования жилым домом и вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учёта ответчиков.

Согласно п. 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599,от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является ОУФМС России по <адрес> РБ.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2021 ░░░░.