Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2021 ~ М-807/2021 от 22.03.2021

<данные изъяты>

Дело № 2-1196/2021         УИД: 66RS0044-01-2021-000422-72        Мотивированное решение составлено 26 апреля 2021 года (с учетом выходных дней 24,25 апреля 2021 года)

Заочное решение

именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Екатерины Александровны к Чернышеву Дмитрию Анатольевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Дом плюс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов,

установил:

Чернышева Е.А. обратилась в суд с иском к Чернышеву Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Дом плюс» (ООО «Дом плюс») об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> А <адрес>, согласно которому ФИО1 оплачивает ? долю начислений за содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, ? долю начислений за коммунальную услугу поставка тепловой энергии, ? долю от взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ФИО2 оплачивает: ? долю начислений содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, ? долю начислений за коммунальные услуги поставка тепловой энергии, ? долю от взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисления за коммунальные услуги холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, поставка электрической энергии, газоснабжение, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами в полном объеме; обязании ООО «Дом плюс» заключить отдельные соглашения и оформить отдельные платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению.

В обоснование иска указано, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес> А <адрес> на основании договора купли-продажи от 2004 года и решения Первоуральского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Определением Первоуральского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № место жительства несовершеннолетнего сына ФИО3 определено вместе с ответчиком, место жительства несовершеннолетней ФИО4 определено вместе с истцом. В жилом помещении по адресу: <адрес> А <адрес> зарегистрированы ФИО2, и ФИО3 В настоящее время в жилом помещении фактически проживает только одна семья- ответчик с сыном ФИО3, при этом по причине личных неприязненных отношений, возникших при расторжении брака, ответчик ФИО2 лишил ее доступа в жилое помещение. Таким образом, истец с несовершеннолетней дочерью ФИО4 и ответчик ФИО2 с сыном ФИО3 не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку они не ведут совместного хозяйства и проживают обособленно друг от друга. Она с несовершеннолетней дочерью ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в арендованном жилом помещении-квартире по адресу: <адрес>, коммунальными услугами и жилым помещением в данный период по адресу: <адрес> А <адрес> она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 не пользовались. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> Б <адрес>. В этой квартире она проживает со своей несовершеннолетней дочерью ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, она и ее несовершеннолетняя дочь прописаны по данному адресу, она оплачивает коммунальные услуги и расходы на содержание жилого фонда, капитальный ремонт в срок. Управление многоквартирным домом в котором расположена квартира по адресу: <адрес>А <адрес> осуществляет ООО «Дом плюс». Поскольку у нее отсутствует доступ в жилое помещение, в котором проживает ответчик, а также к почтовому ящику этого жилого помещения, она не получает квитанции.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в настоящее время она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ответчик являются собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А <адрес>. Между ней и ответчиком существуют конфликтные отношения, соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиком достичь не удается. С ДД.ММ.ГГГГ она с ФИО4 проживает в другом помещении, коммунальными услугами в спорной квартире не пользуется.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Дом плюс» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес> А <адрес> являются: ФИО2, ФИО1 по ? доле в праве общей долевой собственности (л.д. 22-23).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному Отделом ЗАГСА <адрес>, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Решением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А <адрес>: определив за ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 18-20).

Из справки ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> А <адрес> зарегистрированы: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 48).

Управление многоквартирным жилым домом № А по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Дом плюс».

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Фактически в спорной квартире проживает ответчик ФИО2 с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере ? доли от общей суммы платежа;

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере ? доли от общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры, обращение с твердыми коммунальными отходами- в полном объеме.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчику ООО «Дом плюс» поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ООО «Дом плюс» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. ООО «Дом плюс» не может выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с обращением в суд истцом ФИО1 были понесены почтовые расходы по направлению ответчику ФИО2 копии искового материала в размере <данные изъяты>, данные расходы подтверждаются кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в полном объеме.

Истцом ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, которые подтверждаются чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), поскольку требования ФИО1 удовлетворены только к одному ответчику ФИО2, то данные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Чернышевой Екатерины Александровны к Чернышеву Дмитрию Анатольевичу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов- удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес>

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере ? доли от общей суммы платежа;

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере ? доли от общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) квартиры, обращение с твердыми коммунальными отходами- в полном объеме.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Иск ФИО1 к Обществу ограниченной ответственностью «Дом плюс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     подпись.Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>