Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2018 ~ М-165/2018 от 24.01.2018

Дело № 2-363/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.03.2018 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего         Желтковской Я.В.

при секретаре                Гоголинской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя истца Сиротина Д.Н, представителя ответчика, третьего лица ООО «РСК» Федотова А.Н., гражданское дело № 2-363/2018 по иску Годымчук АЮ к Баркова НГ о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Годымчук АЮ обратилась в суд с иском к Баркова НГ о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами. В обоснование исковых требований указала, что /________/ между ней и ответчиком заключен договор подряда на выполнение ремонтных работ по адресу: /________/. Стоимость услуг по договору составила 836 000 руб., которые уплачены истцом ответчику в полном объеме. До настоящего времени обязательства по проведению ремонтных работ не исполнены. Считает, что договором подряда от /________/ условие о сроке выполнения работ не согласовано, в связи с чем, договор подряда является незаключенным, уплаченная по договору сумма - неосновательным обогащением. На момент заключения договора Баркова НГ являлась индивидуальным предпринимателем, которая /________/ прекратила предпринимательскую деятельность. Ссылаясь на положения ст.ст. 1102, 395 ГК РФ, просила взыскать с Баркова НГ сумму неосновательного обогащения в размере 55 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1850 руб.

В ходе рассмотрения дела истец Годымчук АЮ исковые требования увеличила, просила взыскать с Баркова НГ неосновательное обогащение в размере 836 000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с /________/ по /________/ в размере 178 711,59 руб.

Определением Кировского районного суда г.Томска от 26.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора привлечено ООО «Региональная Строительная компания» (далее – ООО «РСК»).

Истец Годымчук АЮ в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца Сиротин Д.Н. исковые требования поддержал, считал, что договор подряда от /________/ ответчиком не исполнен, работы выполнены ООО «РСК» во исполнение договора участия в долевом строительстве, который является самостоятельным договором.

Ответчик Баркова НГ извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без ее участия.

Представитель ответчика Баркова НГ, третьего лица ООО «РСК» - Федотов А.Н., исковые требования не признал, считал, что между сторонами фактически сложились отношения, связанные с участием в долевом строительстве. Указал, что объект по договору участия в долевом строительстве не передан истцу в связи с заключением сторонами /________/ дополнительного соглашения о продлении сроков строительства, многоквартирный жилой дом должен быть введен в эксплуатацию в срок до /________/. Баркова НГ работы, предусмотренные договором подряда от /________/, выполнены в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (ст.703 ГК РФ).

В соответствии со ст.704 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (п.1 ст.708 ГК РФ).

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ (п.1 ст.709 ГК РФ).

Судом установлено, что /________/ между ООО «РСК» (застройщиком) и Годымчук АЮ (участником долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве, предметом которого, согласно п.1.1, являлся порядок и условия участия сторон в долевом строительстве жилого здания, расположенного по адресу: /________/ (1 очередь строительства) (далее – жилой дом). Застройщик обязался осуществить строительство жилого дома на основании разрешения на строительство № /________/, выданного администрацией муниципального образования «Зональненское сельское поселение».

Как следует из п.1.2 договора, ООО «РСК» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участникам долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Согласно п.1.5 договора, застройщик, при условии полной и своевременной уплаты участником долевого строительства цены квартиры, указанной в п.2.2 договора, обязуется передать квартиры участнику долевого строительства без проведения отделочных работ в следующем состоянии: с электрической разводкой (квартира электросчетчиком комплектуется), алюминиевыми приборами отопления; с прокладкой стояков канализации, водопровода холодной и горячей воды, без квартирной разводки; квартира не комплектуется ванной, раковиной, унитазом; без счетчиков учета расхода холодной и горячей воды; с входным дверным блоком; с установкой оконных и дверных блоков из профиля ПВХ (ОМП, БМП) с двухкамерными стеклопакетами, без подоконной доски и без откосов; балкон(ы) и/или лоджия (и), веранда, согласно проекта, с остеклением согласно проекта.

Согласно условиям договора от /________/ стороны определили, что стоимость квартиры составляет 100 000 рублей (п.2.2 договора).

Оплата по договору долевого участия в строительстве произведена истцом в полном объеме /________/, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру,и ответчиком не оспаривалось.

Дополнительным соглашением от /________/ к договору участия в долевом строительстве от /________/ стороны продлили срок строительства до /________/.

/________/ между Годымчук АЮ (заказчиком) и ИП Баркова НГ (подрядчиком) заключен договор подряда, по условиям которого заказчик передает, а подрядчик принимает обязательство по производству работ по адресу: /________/, /________/: электрической разводки (квартира электросчетчиком комплектуется); алюминиевых приборов отопления; прокладке стояков канализации, водопровода холодной и горячей воды, без квартирной разводки; входного дверного блока, установленным по проекту, без установки межкомнатных; установке оконных и дверных блоков из профиля ПВХ (ОМП, БМП) с двухкамерными стеклопакетами (согласно проекта), без подоконной доски и откосов; балконов или лоджии, веранда, согласно проекту, с остеклением согласно проекту.

Подрядчик обязался выполнить весь комплекс работ из своих материалов в соответствии с проектной документацией (п.2 договора).

Согласование указанных условий и подписания договора подряда участниками сделки не оспаривалось.

В соответствии с п. 1.3 договора стоимость работ по договору составила 836 000 руб. Цена, указанная в п.1.3 фиксирована и изменению не подлежит.

Судом установлено, что обязательства по оплате стоимости работ по договору подряда Годымчук АЮ исполнила в полном объеме, в тот же день, уплатив 836 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от /________/.

В связи с продлением срока строительства и ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию, между ООО «РСК» и Годымчук АЮ заключено соглашение о возмещении от /________/, в соответствии с которым застройщик обязался компенсировать продление срока Годымчук АЮ строительными работами, приведенными в таблице /________/ соглашения.

Также /________/ между ООО «РСК» и ИП Баркова НГ заключено соглашение о сотрудничестве, по условиям которого стороны договорились в целях оптимизации затрат и иных ресурсов совместно осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу /________/ (п. 1 соглашения).

В соответствии с п. 2 указанного соглашения ООО «РСК» обязуется передать (продать) по договору долевого участия или иным способом, предусмотренным действующим законодательством квартиры по себестоимости третьим лицам (дольщикам), что является компенсацией затрат, которые необходимо произвести ООО «РСК» на строительство объекта.

В соответствии с п. 3 соглашения ИП Баркова НГ обязуется осуществить с привлечением третьих лиц (путем заключения договоров подряда с лицами (дольщиками), которые заключили договоры долевого участия с ООО «РСК» финансирование строительства объекта, в качестве компенсации разницы рыночной стоимостью квартир и себестоимостью, которые необходимо произвести ООО «РСК» на организацию строительства и строительства объекта.

Согласно справке ООО /________/ от /________/ рыночная стоимость однокомнатной квартиры № /________/ адресу /________/, общей площадью 20,8 кв.м. по состоянию на /________/ составляла 840 000 руб.

Проанализировав буквальное содержание договоров участия в долевом строительстве и подряда от /________/, заключенных с истцом, соглашение о сотрудничестве, заключенное /________/ между ООО «РСК» и ИП Баркова НГ, суд приходит к выводу, что исходя из фактически сложившихся отношений между ИП Баркова НГ, ООО «РСК» и Годымчук АЮ, при заключении договора подряда от /________/ стороны руководствовались условиями, предусмотренными договором долевого участия в строительстве, то есть договор долевого участия в строительстве и договор подряда от /________/ следует рассматривать в комплексе.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ИП Баркова НГ совместно с ООО «РСК» путем заключения договоров долевого участия в строительстве и подряда /________/ привлечены денежные средства истца на строительство многоквартирного дома по адресу: /________/ со встречными обязательствами перед истцом по передаче ему однокомнатной квартиры № /________/ в указанном доме.

К указанному выводу, суд приходит также с учетом того обстоятельства, что стоимость квартиры, указанная в договоре долевого участия в строительстве в размере 100 000 руб. явно занижена, поскольку рыночная стоимость указанной квартиры составляет 840 000 руб., что подтверждается справкой ООО /________/ от /________/, а также иными письменными доказательствами.

Из дополнительного соглашения № /________/ от /________/ к договору поручительства от /________/, договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве /________/ от /________/ также следует, что стоимость квартиры № /________/ по адресу /________/, определена в размере 716 560руб.

Из показаний свидетеля Ф. следует, что Годымчук АЮ при заключении договора с ООО «РСК» /________/ также исходила из стоимости квартиры, являющейся предметом договора участия в долевом строительстве, в размере около 900 000 руб., т.е. 936 000 руб., что соответствовало размеру рыночной стоимости однокомнатной квартиры в пределах муниципального образования «Город Томск» - 1000000 руб.

Обращаясь с требованием о взыскании неосновательного обогащения, истец полагала, что договор подряда является незаключенным, т.к. сторонами при его заключение не согласовано существенное условие о сроках выполнения работ.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Поскольку в соответствии с п.1 ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, из буквального толкования данной нормы можно сделать вывод, что срок выполнения работ является существенным условием договора подряда.

Анализ данных правовых норм наряду с общими принципами гражданского законодательства позволяет сделать вывод о том, что при наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной ст.10 ГК РФ.

Требования гражданского законодательства об определении существенных условий установлены с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон.

Если стороны приступили к исполнению обязательств, возникших из договора, и достигли правового и материального результата, такой договор не может признаваться незаключенным, т.к. в этом случае не имелось какой-либо неопределенности.

Следовательно, если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным.

Суд полагает, что отсутствие согласованного сторонами условия о сроках оказания услуг само по себе не влечет признания договора возмездного оказания услуг незаключенным.

Из существа договора возмездного оказания услуг следует, что условие о сроках выполнения работ не является его невосполнимым условием, тот факт, что стороны не выразили волеизъявление относительно указанных сроков, не является основанием для признания договора незаключенным, так как к отношениям сторон могут быть применены общие положения Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых договорах и обязательствах (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

Судом установлено, следует из акта выполненных работ от /________/ к соглашению о сотрудничестве от /________/, во исполнение соглашения о сотрудничестве ИП Баркова НГ сдала, а ООО «РСК» приняла выполненные работы в квартире по адресу /________/ /________/, в соответствии с условиями договора подряда от /________/, заключенного с Годымчук АЮ: с электрической разводкой и щитком (в котором расположен электросчетчик и автоматы, паспорт прилагается, находится в кармане щитка); смонтированы алюминиевые приборы отопления, проложены стояки канализации, водопровода холодной и горячей воды, установлен входной дверной блок, установлен оконный и дверной блок из профиля ПВХ (ОМП, БМП) с двухкамерными стеклопакетами согласно проекта; балкон/лоджия/веранда остеклены согласно проекта; передана техническая документация относимая к выполненным работам.

Изложенное согласуется с фототаблицей и актом осмотра квартиры от /________/ по адресу по адресу: /________/ /________/, составленным в присутствии истца и его представителя.

Показания свидетелей К., Ф., подтвердивших отсутствие проведения работ в квартире, принадлежащей истцу, по адресу /________/, не опровергают данные обстоятельства, т.к. осмотр указанного объекта производился ими ранее, до составления акта сторонами /________/.

С учетом изложенного, принимая во внимание факт исполнения договора подряда ответчиком, оснований для признания договора подряда от /________/ между Годымчук АЮ, и ИП Баркова НГ незаключенным, не имеется.

Кроме того, как следует из объяснений представителя ответчика в настоящее время активное строительство многоквартирного дома продолжается, возводится крыша, и многоквартирный дом планируется сдать в срок и передать объект дольщикам без нарушений сроков, установленных дополнительным соглашением.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право, а удовлетворение иска должно привести к его восстановлению. Между тем, истец не указала какое ее право нарушено и подлежит восстановлению в результате признания договора подряда незаключенным. Данное обстоятельство наряду с изложенным является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

В порядке ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено достаточных доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости о том, что ответчиком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобретено или сбережено имущество за счет истца.

Поскольку установлено, что ИП Баркова НГ работы, предусмотренные договором подряда, выполнены, доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в размере 836 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с /________/ по /________/ в размере 178 711,59 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1850 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Годымчук АЮ к Баркова НГ о взыскании неосновательного обогащения в размере 836 000 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с /________/ по /________/ в размере 178 711,59 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1850 руб. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Судья подпись     Желтковская Я.В.

Верно

Судья: Желтковская Я.В.

Секретарь: Гоголинская С.В.