Решение по делу № 2-1179/2014 (2-5006/2013;) от 05.12.2013

Дело № 2-1179/14

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербурга 12 марта 2014 года

Судья Петроградского районного суда Санкт-Петербурга,

Степановой М.В.,

при секретаре

Харебовой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Омега-Хаус» к Саловой Е.В.о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Омега-Хаус» обратилось в суд с иском к Саловой Е.В. о взыскании задолженности по плате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником кв.*** в Санкт-Петербурге (л.д.7). С мая 2012 года Салова Е.В., являясь членом ТСЖ (л.д.6), продолжала не оплачивать услуги по содержания, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, имеет по июль 2013 года задолженность, в размере 246 531 рубля 55 копеек (л.д.23, 24).

Истец просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность, в размере 246 531 рубля 55 копеек; расходы на представителя, в размере 15 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 5 665 рублей 32 копеек.

Истец направил в суд своего представителя Тимошкову Е.Е., которая требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик извещалась судом по месту регистрации, где не проживает, в силу чего является извещенной надлежащим образом, в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, а так же заочное решение, при отсутствии возражений истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Тот факт, что с 2006 года Салова Е.В. имеет в собственности кв.***в Санкт-Петербурге, ТСЖ «Омега-Хаус» осуществляет управление д.*** в Санкт-Петербурге, сторонами по делу не оспаривается.

Имеются протоколы очередных общих собраний ТСЖ «Омега-Хаус», проводимых в форме совместного присутствия от 29.02.12 и 28.02.13, согласно которым определены расходы на содержание общества имущества многоквартирного дома и тарифы (л.д.8 – 12, 13 - 19)

Суду представлен расчет задолженности истца за испрашиваемый период.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В силу ст.ст.153 и 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование нанимателем (собственником) помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст.56 ГК РФ, каждая из сторон доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Рассматривая требования истца, суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик каких-либо возражений по заявленным требованиям не представила, доказательства отсутствия задолженности либо ее существования в меньшем размере отсутствуют. Расчеты истца судом проверены, арифметически выполнены верно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов, понесенных истцом на представителя, представлен договор № *** на оказание юридических услуг от 11.06.13 между ТСЖ «Омега-Хаус» и ООО «Н», согласно которому стоимость услуг была определена в 15 000 рублей (л.д.25 - 26). Платежным поручением № *** от 13.06.13 указанные денежные средства истцом были уплачены (л.д.29).

Суд полагает, что указанное требование обосновано, подлежит удовлетворению, так как величина расходов разумна, возражений ответчиком не представлено. Таким образом, расходы на представителя с ответчика подлежат взысканию в пользу истца, в размере 15 000 рублей.

Уплата государственной пошлины подтверждена (л.д.30, 31).

Соответственно, с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 5 665 рублей 32 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Омега-Хаус» удовлетворить.

Взыскать с Саловой Е.В. в пользу ТСЖ «Омега-Хаус» задолженность, в размере 246 531 (двухсот сорока шести тысяч пятисот тридцати одного) рубля 55 копеек; расходы на представителя, в размере 15 000 (пятнадцати тысяч) рублей; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 5 665 (пяти тысяч шестисот шестидесяти пяти) рублей 32 копеек.

Ответчик вправе подать в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградкий районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.14.