Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22063/2021 от 28.05.2021

Судья Халимов А.Р. Дело № 33-22063/2021

№ 2-3204/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2021 года      г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего             Пономаревой Л.Е.,

судей                             Ефименко Е.В., Маковей Н.Д.,

по докладу судьи Ефименко Е.В.

с участием прокурора                 Улюмджиевой А.В.

при ведении протокола с\з помощником судьи Маркиной И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоропуло А.А. к Бодяновской А.А. о признании утратившей право пользования жилым домом и выселении.

Дело рассмотрено по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Сидоропуло А.А. обратился в суд с иском к Бодяновской А.А. о признании утратившей право пользования жилым домом и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес...>

Заявленные требования Сидоропуло А.А. мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 01 августа 2018 года к нему от ответчицы перешло право собственности на жилой дом по <Адрес...>. Каких либо договорных отношений предоставляющих ответчице право пользоваться жилым помещением в данном доме не имеется. Однако, ответчица отказывается освободить жилое помещение в этом доме в течение всего времени с момента заключения указанного договора. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

При рассмотрении дела Сидоропуло А.А. просил признать ответчицу прекратившей право пользования жилым домом выселить её из жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес...> (л.д.81).

Решением Динского районного суда Краснодарского края от 24 ноября 2020 года исковые требования Сидоропуло А.А. удовлетворены. Бодяновская А.А., 11 февраля 1950 года рождения, признана прекратившей право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <Адрес...> с кадастровым номером 23:07:0601040. Бодяновскую А.А.,11 февраля 1950 года рождения, выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес...> с кадастровым номером 23:07:0601040. Указано, что решение суда является основанием для снятия Бодяновской А.А. с регистрационного учета.

В апелляционной жалобе Бодяновская А.А. просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права, принять по настоящему гражданскому делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований?указав, что суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.

В представленных письменных возражениях на апелляционную жалобу прокурор Динского района полагает обжалуемое решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

06 июля 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: Бодяновская А.А. и её представитель Попов В.А., надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

В силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 63 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции является общедоступной и заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда - Kraevoi.krd.sudrf.ru.

От Бодяновской А.А. поступило заявление, в котором она просила перенести судебное заседание, назначенное на 27 июля 2021 года в связи с тем, что она находится на стационарном лечении, ей противопоказан перегрев и перепад температур и уведомить её об дате и времени следующего судебного заседания. К данному заявлению Бодяновской А.А. приложена выписка из амбулаторной карты ГБУЗ «Динская ЦРБ» МЗ КК Пластуновская участковая больница, подписанная участковым терапевтом Назаренко М.Г. 20 июля 2021 года, согласно данной выписке Бодяновская А.А. наблюдается в указанном медицинском учреждении с 2005 года, указан диагноз,, а также сведения о том, что Бодяновская А.А. является инвалидом 2 группы с 2017 года, бессрочно, по состоянию здоровья не имеет возможности покидать дом, передвигается со значительным трудом, нуждается в посторонней помощи, по состоянию здоровья ей противопоказан перегрев, перепад температур, стрессовые ситуации.

Следует отметить, что медицинских документов, подтверждающих нахождение Бодяновской А.А. на стационарном лечении, как указано ею в вышеуказанном заявлении, не представлено.

Представитель Бодяновской А.А. по доверенности Попов В.А. присутствовал в судебном заседании суда апелляционной инстанции 6 июля 2021 года, расписался в расписке, что извещен о переносе судебного заседания на 27 июля 2021 года.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, заслушав пояснения Сидоропуло А.А., поддержавшего исковые требования в полном объеме, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, судебная коллегия приходит к следующему.

Положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации определено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что Сидоропуло А.А. является собственником жилого дома с кадастровым номером 23:07:0601040:307 расположенного по <Адрес...>, в котором проживает Бодяновская А.А.

Согласно договору купли-продажи от 01 августа 2018 года, Бодяновская А.А. продала, а Сидоропуло А.А. купил ? долю земельного участка с расположенным на нем жилым домом, уплатив покупную цену. На договоре имеется штамп органа Росреестра о государственной регистрации. Данный договор не содержит соглашения о праве продавца пользоваться жилыми помещениями в указанном доме.

Из выписки из ЕГРН следует, что за истцом зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом на основании указанного выше договора от 01 августа 2018 года.

Согласно справки и копии домовой книги, ответчица зарегистрирована в спорном жилом доме, кроме того, сама ответчица не оспаривает тот факт, что проживает в спорном жилом доме.

Решением Динского районного суда Краснодарского края от 05 сентября 2019 года отказано в удовлетворении иска Бодяновской А.А. к Сидоропуло А.А. о признании сделки (вышеуказанного договора купли-продажи от 01 августа 2018 года) недействительной и применении последствий недействительности сделки – отказано.

Апелляционная и кассационная жалобы ответчицы на это решение Динского районного суда Краснодарского края от 05 сентября 2019 года оставлены без удовлетворения, соответственно, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 декабря 2019 года и определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20 августа 2020 года.

Положениями статьи 35 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 стастьи 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела судебной коллегией установлено, что ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится объективных доказательств правомерности пользования спорным жилым домом.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признавая Бодяновскую А.А. утратившей право пользования жилым помещением, суд апелляционной инстанции полагает необходимым обязать на основании постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снять ее с регистрационного учета.

Судебной коллегией при рассмотрении дела установлено, что Бодяновская А.А. по требованию собственника - истца отказывается добровольно выселяться, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, а проживание Бодяновской А.А. в спорном жилом доме нарушает права и законные интересы Сидоропуло А.А.

Из материалов дела следует, что при рассмотрении и разрешении настоящего спора по существу заявленных требований суд первой инстанции не известил надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания Динского районного суда Краснодарского края от 24 ноября 2020 года Бодяновскую А.А., чьи законные интересы были затронуты, таким образом, нарушено ее право на судебную защиту.

Согласно части 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Не извещение Бодяновской А.А. о дне слушания дела судом первой инстанции лишило ее возможности участвовать в судебном заседании, представлять доводы и возражения, что повлекло нарушение ее конституционных прав на судебную защиту на основе соблюдения принципов состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, а также права на справедливый суд.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом, о месте и времени судебного заседания.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить, принять по делу решение, которым удовлетворить требования Сидоропулр А.А. к Бодяновской А.А. о признании прекратившей право пользования жилым домом и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес...> в полном объеме.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

определила :

Решение Динского районного суда Краснодарского края от 24 ноября 2020 года – отменить.

Исковые требования Сидоропуло Андрея Андреевича к Бодяновской Антонине Абдуловне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать Бодяновскую Антонину Абдуловну, 11 февраля 1950 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <Адрес...> с кадастровым номером 23:07:0601040.

Выселить Бодяновскую Антонину Абдуловну, 11 февраля 1950 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес...> с кадастровым номером 23:07:0601040.

Решение является основанием для снятия Бодяновской Антонины Абдуловны с регистрационного учета.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02 августа 2021 года.

Председательствующий                        Л.Е. Пономарева

Судьи                                    Е.В. Ефименко

                                    Н.Д. Маковей