Решение по делу № 2-786/2013 от 21.08.2013

Гражданское дело №2-786/13

Решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2013 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порфирьевой Елизаветы Витальевны к Барыбину Николаю Афанасьевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Установил:

Истец Порфирьева Е.В. обратилась в суд с иском к Барыбину Н.А. о признании его неприобретшим право на жилое помещение и обязании снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Порфирьева Е.В. настаивая на иске, суду пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 19.09.2012г. заключенного между ею и ответчиком Барыбиным Н.Ф. она стала собственником жилой <адрес> в <адрес>. Согласно п.4.2. указанного договора и заявления заверенного нотариусом, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятии с регистрационного учета, она вынуждена нести расходы по коммунальным платежам. Просит суд признать Барыбина Николая Афанасьевича неприобретшим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Барыбин Н.А. в судебное заседание не явился, местонахождения его суду неизвестно.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что истец Порфирьева Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д.5). В спорной квартире зарегистрирован Барыбин Н.А. что следует из выписки из домой книги (л.д.11).

Порфирьева Е,В. обратилась в суд с требованиями о признании неприобретшим право Барыбиным Н.А. на жилое помещение и обязании снять его с регистрационного учета. Ответчик в судебное заседание не явился, местонахождение его суду не известно,

Суд считает, что в соответствии с положениями Конституции РФ и действующим законодательством место жительства избирается гражданами по своему усмотрению. Однако ответчик Барыбин Н.А. продал квартиру и не проживает в ней, никаких платежей за пользование квартирой он не производит, фактическое место жительство его не известно. В заявлении заверенном нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ Барыбин Н.А. обязался снять с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства. Сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает, так как не свидетельствует о надлежащем вселении в предоставленное жилое помещение.

Исходя из изложенного, учитывая, что Барыбин Н.А. добровольно выбрал место своего жительства, регистрация в спорной квартире является формальной, не соответствующей его месту жительства, не связанной с его нуждаемостью в спорном жилом помещении, суд считает требование Порфирьевой Елизаветы Витальевны к Барыбину Николаю Афанасьевичу о признании неприоьретшим право на жилое помещение и обязании снять с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.10.2013░.