Решение по делу № 2-422/2020 ~ М-3161/2019 от 20.12.2019

Дело № 2-422/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 cентября 2020 года                                                                                        город Иваново

Ленинский районный суд г.Иваново в составе

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря Алеева И.Ю.,

с участием истца (встречного ответчика) Ширяева Сергея Юрьевича,

представителя ответчика (встречного истца) Общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» Перфильева Богдана Евгеньевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева Сергея Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» о перерасчете коммунальных платежей и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» к Ширяеву Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Ширяев Сергей Юрьевич обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» о перерасчете коммунальных платежей, мотивировав его следующим.

Истец является собственником <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. При покупке квартиры в дополнительном соглашении к предварительному договору купли-продажи сторонами сделки были зафиксированы показания старого счетчика (тип прибора учёта <данные изъяты> №), которые составили 3285,00 кВтч. В мае 2012 года ОАО «Ивгорэнергосбыт» выставило истцу счет на оплату электроэнергии на сумму 816,48 рублей с показаниями электросчетчика 1209 кВтч (по мнению истца, счет выставлен без указания разницы между предыдущими и текущими показаниями счетчика), который истец оплатил, В феврале 2013 года Филиалом «ИВЭНЕРГО» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» истцу выставлен счет на сумму 64,86 рублей с теми же показаниями счетчика – 1209 кВТч. Истец исправил показания счетчика на правильные: предыдущие – 3285,00 кВтч, текущие – 3536 кВтч, и оплатил разницу между ними: стоимость 251 кВтч в сумме 708 рублей. 23.04.2013 истец отправил в Филиал «ИВЭНЕРГО» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» сопроводительное письмо с приложением вышеуказанного дополнительного соглашения к предварительному договору купли-продажи квартиры, подтверждающего показания счетчика в размере 3285,00 кВтч по состоянию на 20.02.2012. В январе-апреле 2014 года Филиал «ИВЭНЕРГО» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» выставил истцу счет на оплату электроэнергии в сумме 7697,64 рублей с завышенными показаниями электросчетчика – 3939 кВтч, в связи с чем истец обратился в Филиал с заявлением от 20.05.2014, в котором просил разобраться с необоснованным начислением долга. В мае 2014 года Филиал «ИВЭНЕРГО» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» признал обоснованность доводов истца и произвел ему перерасчет платы за электроэнергию с выставлением счета на сумму 1033,42 рубля за 323 кВтч (3859-3536); данный счет истец оплатил. Сотрудники Филиала проинформировали истца о том, что показания электросчетчиков им предоставляет эксплуатирующая организация дома – ООО «ЖЭУ № 2». В заявлении от 20.05.2014 истец сообщил Филиалу «ИВЭНЕРГО» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» о произведенной 15.05.2014 замене старого электросчетчика (<данные изъяты> №, с последними показаниями – 3859,60 кВтч) на новый прибор учета (<данные изъяты> №, начальные показания – 0002 кВтч), о чем представил Акт допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию технической инспекции УУЭЭ СТЭ ОАО «Ивгорэлектросеть» от 15.05.2014. О замене электросчетчика с предоставлением указанного Акта также была проинформирована бухгалтер эксплуатирующей дом организации ООО «ЖЭУ № 2» (ИНН 3702607120) ФИО4, о чем имеется отметка о регистрации входящей корреспонденции. В дальнейшем истцу в 2014 году выставляла счета на оплату управляющая организация ОАО «МУП ЖХ № 2» (ИНН 3702611856), но фактический расчет выполняла тот же бухгалтер ООО «ЖЭУ № 2» Кузнецова В.Ю., при этом в расчете учитывались необоснованно завышенные показания старого счетчика (4625 кВтч), затем в сентябре 2014 года необоснованно были завышены показания уже нового счетчика (до 440 кВтч); завышенные показания приборов учета переходили из месяца в месяц с начислением пени на сумму задолженности. Требования истца о произведении перерасчета бухгалтером управляющей организации игнорировались. Истец полагает, что с учетом произведенных им расчетов и оплат его задолженность за указанный период не должна превышать 5742,45 рублей. В 2015 году истцу нерегулярно выставляла счета на оплату управляющая организация ООО «СОВРЕМЕННИК» (старое наименование «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 2» ИНН 3702740386), которое является правопреемником ОАО «МУП ЖХ № 2» (ИНН 3702611856), но фактический расчет также выполняла бухгалтер ФИО4 Истец полагает, что его задолженность за указанный период, с учетом произведенных им расчетов и оплат, не должна превышать 10072,54 рублей. По очередному обращению истца от 18.03.2015 ему был направлен ответ ООО «СОВРЕМЕННИК» от 23.03.2015 о том, что перерасчет будет произведен в апреле 2015 года. В счете на оплату за апрель 2015 общество произвело истцу неполный и формальный перерасчет электроэнергии по старому счетчику, неверно указало показания нового счетчика, не изменило общую сумму задолженности с начисленными пенями. 22.10.2015 истец вновь обратился в ООО «СОВРЕМЕННИК» с требованием перерасчета, но 28.10.2015 получил ответ о том, что перерасчет произведен в апреле 2015 года. Тем самым в результате действий ООО «СОВРЕМЕННИК» по расчету задолженности сумма задолженности неправомерно завышена на 12046,52 рублей. С января 2016 до момента обращения в суд счета-квитанции на оплату коммунальных услуг истцу направляет ответчик – ООО «Серебряные ключи» (старое наименование «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 2» ИНН 3702121940), не являющееся правопреемником ООО «СОВРЕМЕННИК». Завышенная сумма коммунальных платежей с лицевого счета истца в ООО «СОВРЕМЕННИК» (№) безосновательно перешла на лицевой счет истца в ООО «Серебряные ключи» (№), фактический расчет продолжала осуществлять бухгалтер ФИО4 22.07.2016 истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, в том числе по электроэнергии, сообщил новые (правильные) показания счетчика (00736,00 кВтч), однако ответа на свое заявление-претензию не получил; перерасчет ему произведен не был. Аналогично истец обращался к ответчику с заявлениями-претензиями 14.01.2017, 29.03.2017, предоставлял показания счетчика электроэнергии, но перерасчет ему произведен не был. 17.05.2019 истец известил ответчика о своем намерении отдельно оплачивать электроэнергию по действующим показаниям электросчетчика (последние показания – 1205 кВтч), на что получил формальный ответ не по существу. На очередное обращение истца к ответчику и в ООО «СОВРЕМЕННИК» от 26.08.2019 ответов он не получил, перерасчет произведен не был. Истец также полагает, что в счетах-квитанциях с ноября 2016 по декабрь 2019 годов управляющие организации ошибочно начисляют плату за горячую воду, неверно перемножая столбцы «Ставка» и «Объем».

На основании изложенного истец просил суд: признать задолженность истца перед ООО «Серебряные ключи» (ИНН 3702121940) по лицевому счету № равной 62742,73 рублей; предоставить истцу отсрочку погашения задолженности на один год без начисления пени для лицевых счетов истца № в ООО «СОВРЕМЕННИК» и № в ООО «Серебряные ключи».

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом изменялись; в окончательном варианте в заявлениях от 29.07.2020 и от 10.09.2020 сформулированы следующим образом: истец просит суд признать задолженность истца перед ООО «Серебряные ключи» (ИНН 3702121940) по лицевому счету № равной 66713,39 рублей или иной сумме задолженности, определенной судом; обязать ответчика произвести реструктуризацию задолженности истца по указанному лицевому счету на два календарных года без начисления пеней; обязать ответчика внести изменение в счет-извещение лицевого счета № в части показаний прибора учета электроэнергии <данные изъяты>5 № – 1382 кВтч.

Не согласившись с исковыми требованиями, ООО «Серебряные ключи» обратилось в суд со встречным иском к Ширяеву Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав его следующим.

31.12.2015 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ООО «Серебряные ключи» выбрано в качестве управляющей организации по управлению указанным многоквартирным домом, в котором Ширяеву С.Ю. принадлежит <адрес>. За период с 01.06.2017 по 01.06.2020 за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57023,18 рублей, на которую начислены пени в размере 14813,07 рублей согласно прилагаемому расчету. Начисление платы производилось в соответствии с потребленным объемом коммунальных услуг, установленными тарифами, а в части начислений платы за горячее водоснабжение – с применением повышающего коэффициента 1,5, поскольку квартира ответчика не оборудована прибором учета горячей воды.

На основании изложенного встречный истец просил суд взыскать со встречного ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 01.06.2020 в сумме 57023,18 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 01.06.2020 в сумме 14813,07 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2355 рублей.

С учетом уменьшения встречных исковых требований в заявлении от 10.09.2020 ООО «Серебряные ключи» просит суд взыскать с Ширяева С.Ю. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – 69384,29 рублей (в связи с перерасчетом платы за электричество в сумме 2451,96 рублей), судебные расходы, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в связи с уменьшением требований.

В судебном заседании истец (встречный ответчик) Ширяев С.Ю. свои исковые требования поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, его устных объяснениях по делу.

Представитель ответчика (встречного истца) ООО «Серебряные ключи» Перфильев Б.Е. встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения исковых требований Ширяева С.Ю. возражал, также изложив свои возражения в письменных отзывах на иск.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, АО «Ивгорэлектросеть», АО «ИГТСК», ООО «ЭСК Гарант» в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «СОВРЕМЕННИК», извещенный о месте и времени рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

При отсутствии возражений сторон дело рассмотрено без участия неявившихся третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец (встречный ответчик) Ширяев С.Ю. с 09.04.2012 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 09.04.2012.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (далее – МКД) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.12.2015 осуществляет ответчик (встречный истец) ООО «Серебряные ключи».

Согласно ответу на запрос суда Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области, формирующей и ведущей реестр лицензий субъекта Российской Федерации с 23.04.2015, и выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), имеющимся в материалах дела, с 23.04.2015 (более ранней информации в Службе не имеется) МКД был включен в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 2» (ИНН 3702740386, впоследствии переименованное в ООО «СОВРЕМЕННИК»), а с 18.02.2016 МКД был включен в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 2» (ИНН 3702121940, впоследствии переименованное в ООО «Серебряные ключи»), которым он управляется и в настоящее время.

Сторонами не оспаривается, что у истца (встречного ответчика), как у собственника квартиры в МКД, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, при этом Ширяев С.Ю., полагая, что ответчик (встречный истец) и его правопредшественники неверно начисляли ему коммунальные платежи, в частности, за электроэнергию и горячую воду, просит суд определить размер его задолженности перед ООО «Серебряные ключи»; а последнее, возражая против удовлетворения иска Ширяева С.Ю. и полагая, что такой иск сам по себе (без предъявления требований к Ширяеву С.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платежам) удовлетворен быть не может, во встречном иске просит суд взыскать с Ширяева С.Ю. образовавшуюся задолженность в пределах последних трех лет с момента предъявления встречного иска.

Оценивая позиции сторон, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ в отношении уплаты взносов на капитальный ремонт.

    Следовательно, обязанность оплаты жилья и коммунальных услуг возникла у Ширяева С.Ю. с 09.04.2012 – с момента возникновения у него права собственности на квартиру.

    В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предметом выяснения по делу, в первую очередь, является правильность начисления истцу (встречному ответчику) платы за электрическую энергию и горячую воду, что влияет в целом на правильность определения размера образовавшейся у него задолженности, а также на обоснованность требования истца (встречного ответчика) об ее определении.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (применительно к рассматриваемому случаю).

Из представленных истцом (встречным ответчиком) счетов-извещений, выставляемых ему ООО «Серебряные ключи», усматривается, и подтверждается расчетами ответчика (встречного истца), что данная управляющая организация, помимо платы за содержание жилья, содержание и ремонт общего имущества, осуществляет начисление собственникам помещений МКД платы по следующим коммунальным услугам: плату за горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, размер которой отражается в направляемых потребителям услуг платежных документах – счетах-извещениях.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 2 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

    В соответствии с подпунктами «г» и «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) исполнитель услуг (в данном случае – управляющая организация) обязан производить в установленном Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

    Из представленного истцом (встречным ответчиком) Акт допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию, составленного технической инспекцией УУЭЭ СТЭ ОАО «Ивгорэлектросеть», от 15.05.2014 следует, что 15.05.2014 в квартире истца произведена была замена старого прибора учета электроэнергии (№ №, с последними показаниями – 3859,60 кВтч) на новый прибор учета электроэнергии (<данные изъяты> №, начальные показания – 0002 кВтч).

В связи с начислением ему после замены прибора учета электроэнергии необоснованно высокой платы за электрическую энергию Ширяев С.Ю. обратился в Филиал «ИВЭНЕРГО» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» с заявлением о проведении проверки начислений, и в счете-извещении Филиала за май 2014 года ему был произведен перерасчет платы, исходя из зафиксированных показаний старого прибора учета согласно вышеуказанному Акту допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию от 15.05.2014.

    Факт указанного перерасчета платы подтверждается ответом на запрос суда Филиала «ИВЭНЕРГО» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» от 11.03.2020.

    Ранее показания старого прибора учета электроэнергии были зафиксированы дополнительным соглашением к предварительному договору купли-продажи от 31.01.2012, заключенным между ФИО5, как продавцом спорной квартиры, и Ширяевым С.Ю., как ее покупателем.

Представленным ответчиком (встречным истцом) Агентским договором на сбор задолженности от 01.02.2016, заключенным между ООО «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 2» (ИНН 3702740386, впоследствии переименованное в ООО «СОВРЕМЕННИК») и ООО «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 2» (ИНН 3702121940, впоследствии переименованное в ООО «Серебряные ключи»), подтверждается, что ответчик (встречный истец) с 01.02.2016 уполномочен на сбор задолженности, образовавшейся у собственников (нанимателей, пользователей) МКД, в том числе он вправе осуществлять информирование должников об имеющейся задолженности перед принципалом посредством размещения сведений в квитанциях на оплату жилищных услуг или иных платежных документах и принимать от должников платежи в счет погашения задолженности перед принципалом.

    Таким образом, за правильность начисления истцу (встречному ответчику) платы за коммунальные услуги за 2015 год (период управления МКД ООО «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 2» (ИНН 3702740386), впоследствии переименованное в ООО «СОВРЕМЕННИК»), учитывая наличие у Ширяева С.Ю. задолженности по коммунальным платежам в указанном периоде, также отвечает ООО «Серебряные ключи».

    Из представленных в материалы дела истцом (встречным ответчиком) счетов-извещений указанных управляющих организаций по его квартире (лицевые счета №, затем - №) за период с 2015 года по настоящее время усматривается, что плата за электрическую энергию начислялась и отражалась в них без учета фактических показаний нового прибора учета электроэнергии, несмотря на фиксацию его начальных показаний при замене в Акте допуска прибора учета электрической энергии в эксплуатацию, а также несмотря на передаваемые Ширяевым С.Ю. в ООО «Серебряные ключи» с 2016 года показания данного прибора учета электроэнергии.

    Факт передачи Ширяевым С.Ю. показаний прибора учета электроэнергии подтверждается справкой АО «ИГТСК» от 09.09.2019 (на пункте приема коммунальных платежей которого Ширяевым С.Ю. производилась оплата коммунальных платежей в пользу ООО «Серебряные ключи»), справкой ООО «Инновационная система» от 09.09.2019 и более поздними справками данных обществ.

    Доводы ответчика (встречного истца) о том, что показания прибора учета электроэнергии Ширяев С.Ю. передавал несвоевременно, в связи с чем плата за электроэнергию начислялась ему по нормативу потребления, подлежат отклонению как несостоятельные в силу следующего.

По смыслу пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право (но не обязан) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода (подпункт «к(1)»); при этом потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца (подпункт «ж»).

Кроме того, в соответствии с подпунктом «з» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан уведомлять потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу в случаях, предусмотренных Правилами; применении в случае непредставления потребителем сведений о показаниях приборов учета информации, указанной в пункте 59 Правил.

В счетах-извещениях, направляемых Ширяеву С.Ю. ответчиком (встречным истцом), таких уведомлений не содержится.

В силу пункта 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно пункту 60 Правил № 354 только по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

    При этом, в соответствии с пунктом 61 правил № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Ответчиком (встречным истцом) соблюдение указанных норм правил № 354 при начислении Ширяеву С.Ю. платы за электроэнергию не доказано; в том числе не доказано, что показания прибора учета электроэнергии, расположенного в квартире истца (встречного ответчика) указывались в соответствии со среднемесячным объемом потребления электроэнергии, с нормативами потребления электроэнергии; соответствующих расчетов показаний не представлено.

Учитывая, что Ширяевым С.Ю. неоднократно направлялись в ООО «Серебряные ключи» заявления и претензии с просьбой произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги в связи с неверным указанием в счетах-извещениях показаний прибора учета электроэнергии и начисления платы за нее, факт направления которых достоверно подтверждается материалами дела, в соответствии с подпунктом «б» пункта 33 Правил № 354 управляющая организация обязана была провести проверку показаний прибора учета электроэнергии и начисления платы за нее, и убедившись в исправности прибора учета, сохранности его пломб, сняв показания прибора учета, произвести потребителю перерасчет платы даже в случае, если до этого имелись основания для начисления ее по среднемесячному объему потребления и нормативу потребления электроэнергии.

Однако, как следует из представленного в материалы дела Акта осмотра индивидуального прибора учета электрической энергии от 05.08.2020, составленного ООО «ЖЭК № 2», действующего на основании заключенного с ООО «Серебряные ключи» Договора на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов от 31.12.2015, такая проверка прибора учета электроэнергии в квартире истца проведена впервые лишь в ходе рассмотрения дела, что безусловно не свидетельствует о надлежащем исполнении управляющей организацией возложенных на нее обязанностей по оказанию услуг по начислению коммунальных платежей.

Как верно указано в отзыве третьего лица АО «ИГТСК», исходя из вышеизложенных норм Правил № 354, сроки передачи потребителем показаний прибора учета в итоге не имеют решающего значения, поскольку при наличии исправного и работоспособного прибора учета расчеты с потребителем должны быть приведены в соответствие с его показаниями.

Из изложенного следует, что у Ширяева С.Ю. имелись все основания для обращения в суд с требованиями к управляющей организации об определении размера задолженности перед ней, поскольку в досудебном порядке ответчик (встречный истец) не представил потребителю соответствующего внятного расчета задолженности, выполненного с учетом проверки показаний прибора учета электроэнергии; ссылка ответчика (встречного истца) на произведенный в апреле 2015 года перерасчет задолженности при неустранении оснований для поддержания потребителем обоснованных требований об определении ее размера правового значения не имеет.

Вместе с тем, учитывая предъявление встречных исковых требований управляющей организации к потребителю о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах последних трех лет (хотя о применении срока исковой давности по встречным требованиям Ширяев С.Ю. не заявлял), суд приходит к выводу о том, что размер соответствующей задолженности потребителя, исходя из целей реальной защиты его нарушенных прав, необходимо определить только за период, заявленный ко взысканию управляющей организацией, поскольку предшествующий период образования задолженности тем самым фактически признан встречным истцом нереальным ко взысканию.

Таким образом, учитывая что потребитель в настоящее время введен в заблуждение управляющей организацией относительно размера его долга по коммунальным платежам, исковые требования Ширяева С.Ю. об определении размера его задолженности перед ООО «Серебряные ключи» являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

При этом являются несостоятельными доводы истца (встречного ответчика) о неверном начислении ему платы за горячую воду, поскольку, по смыслу пункта 42 Правил № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды, в случае наличия у потребителя обязанности установки такого прибора учета, если соответствующая техническая возможность его установки при этом имеется, размер платы за коммунальную услугу горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента, который с 01.01.2017 составляет 1,5.

Этот коэффициент, как разъяснено в Правилах № 354, не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета горячей воды (в рассматриваемом случае), подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Поскольку такой акт Ширяевым С.Ю. не был представлен в управляющую организацию, не представлен суду, и доказательств обращения потребителя именно за составлением такого акта и обследования в материалы дела не представлено, оснований для перерасчета соответствующей платы за горячее водоснабжение, исключения излишне начисленных сумм из расчета задолженности у суда не имеется.

Установить факт отсутствия технической возможности установки прибора учета горячей воды на основании представленных истцом (встречным ответчиком) фотографий не представляется возможным.

Встречные исковые требования ООО «Серебряные ключи» к Ширяеву С.Ю. в силу вышеизложенного признания сторонами факта наличия у потребителя задолженности перед управляющей организацией также являются обоснованными.

Оценивая представленный ООО «Серебряные ключи» расчет задолженности Ширяева С.Ю. за период с июня 2017 года по май 2020 года включительно, суд исходит из следующего.

В указанном расчете учтены следующие суммы начисленной платы за электрическую энергию: в августе 2017 года – 138,72 рублей, в сентябре 2017 года – 138,72 рублей, в феврале 2018 года – 24,48 рублей, в апреле 2018 года – 24,48 рублей, в июне 2018 года – 24,48 рублей, в июле 2018 года – 24,48 рублей, в сентябре 2018 года – 21,40 рублей, всего тем самым начислено платы за электрическую энергию в сумме 396,76 рублей; на нее начислены пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая, что встречным истцом уменьшены исковые требования на размер признанного им необходимым перерасчета платы за электрическую энергию, исходя из установленных фактических показаний прибора учета электроэнергии, подтвержденных Актом осмотра индивидуального прибора учета электрической энергии от 05.08.2020, составленным ООО «ЖЭК № 2», – на сумму 2451,96 рублей ((1382,3 – 864) х 4,73), где 1382,3 кВтч – зафиксированные 05.08.2020 показания прибора учета электроэнергии, 864 кВтч – переданные потребителем показания прибора учета на начало периода взыскания задолженности, 4,73 руб. – стоимость 1 кВтч электроэнергии на момент рассмотрения дела), превышающую общую сумму начисленной в спорном периоде платы за электроэнергию, руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ и пределами встречных исковых требований, заявленный встречным истцом размер задолженности встречного ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, без учета пени, следует считать равным 54571,22 рублей (57023,18 – 2451,96).

Поскольку встречным истцом в расчете задолженности не учтена оплата Ширяевым С.Ю. 09.06.2020 коммунальных платежей за май 2020 года (что входит в период взыскания) в сумме 2782,73 рублей, размер соответствующей задолженности подлежит уменьшению на указанную сумму, таким образом, она составит 51788,49 рублей (54571,22-2782,73).

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени произведен встречным истцом в соответствии с правилами данной нормы, однако с учетом вышеуказанного исключения судом из расчета встречного истца платы за электроэнергию, а также исходя из ненадлежащего отражения в счетах-извещениях, направляемых потребителю, показаний прибора учета электроэнергии, невыполнении управляющей организацией законных требований потребителя о проведении проверки начисления платы за электроэнергию, что препятствовало своевременной и правильной оплате им электроэнергии, основания для взыскания с потребителя пени за просрочку оплаты электроэнергии отсутствуют, в связи с чем они подлежат исключению из расчета задолженности.

Таким образом, размер пени, исходя из расчета встречного истца и необходимости исключения из него пени, начисленных на суммы платы за электрическую энергию, определен судом следующим образом:

за июнь 2017 г. – в сумме 1390,39 руб. (без изменений расчета), за июль 2017 г. – в сумме 623,09 руб. (без изменений расчета), за август 2017 г. – в сумме 851,28 руб. (путем начисления пени на сумму задолженности 1741,03 руб. (1879,75–138,72)), за сентябрь 2017 г. – в сумме 626,78 руб. (путем начисления пени на сумму задолженности 1332,03 руб. (1470,75–138,72)), за октябрь 2017 г. – в сумме 558,9 руб. (без изменений расчета), за ноябрь 2017 г. – в сумме 537,67 руб. (без изменений расчета), за декабрь 2017 г. – в сумме 764,55 руб. (без изменений расчета), за январь 2018 г. – в сумме 546,11 руб. (без изменений расчета), за февраль 2018 г. – в сумме 596,95 руб. (путем начисления пени на сумму задолженности 1567,19 руб. (1591,67–24,48)), за март 2018 г. – в сумме 1191,64 руб. (без изменений расчета), за апрель 2018 г. – в сумме 527,25 руб. (путем начисления пени на сумму задолженности 1517,19 руб. (1541,67–24,48)), за май 2018 г. – в сумме 485,22 руб. (без изменений расчета), за июнь 2018 г. – в сумме 1013,93 руб. (путем начисления пени на сумму задолженности 3267,19 руб. (3291,67–24,48)), за июль 2018 г. – в сумме 155,84 руб. (путем начисления пени на сумму задолженности 526,32 руб. (550,80–24,48), за август 2018 г. – в сумме 937,19 руб. (без изменений расчета), за сентябрь 2018 г. – в сумме 876,19 руб. (путем начисления пени на сумму задолженности 3353,33 руб. (3374,73–21,40)), за октябрь 2018 г. – в сумме 310,78 руб. (без изменений расчета), за ноябрь 2018 г. – в сумме 282,3 руб. (без изменений расчета), за декабрь 2018 г. – в сумме 259,14 руб. (без изменений расчета), за январь 2019 г. – в сумме 647,57 руб. (без изменений расчета), за февраль 2019 г. – в сумме 276,77 руб. (без изменений расчета), за март 2019 г. – в сумме 342,24 руб. (без изменений расчета), за апрель 2019 г. – в сумме 20,14 руб. (без изменений расчета), за май 2019 г. – в сумме 111,92 руб. (без изменений расчета), за июнь 2019 г. – в сумме 142,29 руб. (без изменений расчета), за июль 2019 г. – в сумме 283,67 руб. (без изменений расчета), за август 2019 г. – в сумме 97,65 руб. (без изменений расчета), за сентябрь 2019 г. – в сумме 70,45 руб. (без изменений расчета), за октябрь 2019 г. – в сумме 50,52 руб. (без изменений расчета), за ноябрь 2019 г. – в сумме 32,23 руб. (без изменений расчета), за декабрь 2019 г. – в сумме 14,6 руб. (без изменений расчета), за январь 2020 г. – в сумме 14,56 руб. (без изменений расчета), что в сумме составляет 14629,81 рублей.

Доводы встречного ответчика о необоснованном начислении пени в целом подлежат отклонению, поскольку пени в указанной (оставшейся) части начислены на правильно рассчитанные управляющей организацией и доведенные до потребителя суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, своевременность оплаты которых зависела исключительно от самого потребителя.

Указанные пени начислены встречным истцом за период, предшествующий вступлению в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», устанавливающего мораторий на применение пункта 159 Правил № 354 (о начислении потребителям пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за коммунальные услуги) до 01.01.2021, в связи с чем оснований для отказа во взыскании пени не усматривается.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить сумму неустойки.

Сравнив размер начисленной встречным истцом неустойки (пени) и минимальный размер соответствующей законной неустойки (в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации), принимая во внимание период и обстоятельства просрочки исполнения потребителем обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая регулярное частичное внесение соответствующей платы встречным ответчиком, что существенно снижает степень тяжести наступивших для встречного истца последствий нарушения им обязательств, исходя из обязанности суда соблюсти разумный баланс интересов сторон при определении мер ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, суд считает возможным снизить размер пени с 14629,81 рублей до 7000 рублей, что сопоставимо с размером минимально возможной законной неустойки за просрочку исполнения соответствующих обязательств.

Таким образом, основные и встречные исковые требования следует удовлетворить частично, взыскав с Ширяева С.Ю. в пользу ООО «Серебряные ключи» задолженность по оплате оказанных в отношении квартиры по адресу: <адрес> коммунальных услуг и услуг содержанию жилья, содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 включительно в размере 58788,49 рублей (в том числе: 51788,49 рублей – плата за оказанные услуги за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 включительно, 7000 рублей – пени за просрочку оплаты услуг), определив соответствующую задолженность в указанном размере.

Учитывая, что управляющая организация продолжает указывать в счетах-извещениях потребителю неверные, завышенные показания прибора учета электроэнергии и общий размер задолженности, ответчика (встречного истца) следует обязать при расчете стоимости коммунальной услуги по поставке электрической энергии в спорную квартиру (лицевой счет №, собственник – Ширяев Сергей Юрьевич) указывать в выставляемых счетах-извещениях показания прибора учета электрической энергии «Меркурий 201.5» №, установленного для данной квартиры, в том числе с учетом показаний данного прибора учета по состоянию на 05.08.2020: <данные изъяты>

Требования истца (встречного ответчика) об обязании управляющей организации произвести реструктуризацию его задолженности по лицевому счету на два календарных года без начисления пеней не основаны на каких-либо нормах действующего законодательства; реструктуризация долга является правом кредитора, а не его обязанностью; в связи с чем оснований для их удовлетворения не имеется; при этом суд полагает данные требования излишне заявленными, не носящими материально-правового характера.

Вместе с тем, встречный ответчик, не имеющий возможности одномоментно исполнить решение суда, вправе после вступления его в законную силу обратиться в суд за предоставлением отсрочки, рассрочки его исполнения в порядке, предусмотренном ст.ст. 203, 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Сторонами понесены расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с рассматриваемыми исками: Ширяевым С.Ю. – в сумме 300 рублей, ООО «Серебряные ключи» - в сумме 2355 рублей.

Учитывая, что исковые требования Ширяева С.Ю. удовлетворены частично, однако государственная пошлина уплачена им только за одно требование неимущественного характера из трех поддерживаемых на момент рассмотрения дела, расходы по ней подлежат взысканию в его пользу с ООО «Серебряные ключи» в полном объеме – в сумме 300 рублей; при этом суд считает возможным, исходя из материального положения истца (встречного ответчика) освободить его от обязанности по доплате государственной пошлины за увеличенные в ходе рассмотрения дела требования.

Учитывая частичное удовлетворение встречных исковых требований ООО «Серебряные ключи», с Ширяева С.Ю. в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исходя из суммы удовлетворенных встречных требований. – в размере 1963,65 рублей.

В связи с уменьшением встречных исковых требований и ходатайством встречного истца о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, суд с учетом норм п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) считает возможным вернуть ООО «Серебряные ключи» излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 73,47 рублей, исходя из разницы между уплаченной встречным истцом государственной пошлины в сумме 2355 рублей и государственной пошлины, подлежащей уплате, исходя из размера фактически поддерживаемых встречных исковых требований на момент рассмотрения дела, без учета снижения пени (57023,18+14813,07-2451,96=69384,29), которая составляет 2281,53 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширяева Сергея Юрьевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» и встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» к Ширяеву Сергею Юрьевичу удовлетворить частично.

Взыскать с Ширяева Сергея Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» задолженность по оплате оказанных в отношении квартиры по адресу: <адрес> коммунальных услуг и услуг содержанию жилья, содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 включительно в размере 58788 (пятьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 49 копеек (в том числе: 51788 рублей 49 копеек – плата за оказанные услуги за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 включительно, 7000 рублей – пени за просрочку оплаты услуг), определив соответствующую задолженность в указанном размере.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» при расчете стоимости коммунальной услуги по поставке электрической энергии в квартиру по адресу: <адрес> (лицевой счет №, собственник – Ширяев Сергей Юрьевич) указывать в выставляемых счетах-извещениях показания прибора учета электрической энергии «Меркурий 201.5» №, установленного для данной квартиры, в том числе с учетом показаний данного прибора учета по состоянию на 05.08.2020: Т1 = <данные изъяты>

Взыскать с Ширяева Сергея Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1963 (одна тысяча девятьсот шестьдесят три) рубля 65 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» в пользу Ширяева Сергея Юрьевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы по г. Иваново частично возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» излишне уплаченную платежным поручением № от 23.06.2020 государственную пошлину в размере 73 (семьдесят три) рубля 47 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых и встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2020