Решение по делу № 2-1759/2014 от 03.04.2014

Дело № 2-1759-14

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 24 апреля 2014 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием прокурора Шишкина Д.А.,

в присутствии представителя истца Залкинд С.А., действующей на основании доверенности от 31.03.2014, ответчицы Тронь Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тронь А.В. к Тронь Н.А. о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Требования истцом мотивированы тем, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчица зарегистрирована по данному адресу истцом 24.06.2011, но членом его семьи не является, в браке не состоят, семейные отношения прекращены с момента расторжения брака 01.12.1998, общее хозяйство с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, между сторонами сложились неприязненные отношения. На неоднократные обращения к ответчице о переезде на другое место жительства она не реагирует. Истец с ответчицей договора найма не заключал. Указывает, что регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердила изложенные выше основания подачи иска.

Ответчица иск не признала, представила письменный отзыв на иск, из которого следует, что считает себя членом семьи собственника, т.к. фактические брачные отношения до сих пор сохраняются, стороны имеют двоих общих детей, ведут совместное хозяйство. С 1993 года поменяли несколько квартир, спорную квартиру приобрели путем дарения и оформили на истца, чтобы избежать налогообложения, спорная квартира является для нее единственным жильем.

Третье лицо УФМС России по Пермскому краю в суд своего представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Прокурор дал заключение о законности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.06.2011 квартира по адресу: ... находится в собственности Тронь А.В.

Согласно свидетельства о расторжении брака от 14.03.2013 отдела ЗАГС ..., брак между Тронь А.В., Н.А. прекращен 01.12.1998.

Из справки управляющей компании от 25.03.2014 следует, что в квартире № ... в доме № ... по ул.... на регистрационном учете состоят Тронь А.В., Н.А., ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчица, не являющаяся собственником жилого помещения, утратила право пользования квартирой по адресу: ... Она членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ним не ведет, была зарегистрирована в квартире после расторжения брака с согласия собственника, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, коммунальные платежи не оплачивает, следовательно, у суда имеются все основания для вынесения решения о прекращении права пользования жилым помещением указанного лица путем выселения, иного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищный кодекс РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд считает, что в связи с прекращением фактических брачных отношений сторон право пользования помещением, принадлежащим истцу, у ответчицы прекратилось, т.к. он не считает ее членом своей семьи.

Кроме этого, отсутствие у ответчицы в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске. Наличие регистрации ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Кроме этого, ответчицей не заявлено иска о сохранении за ней право пользования жилым помещением на определенный срок.

Поскольку ответчица прекратила право пользования спорным жилым помещением, она подлежат выселению и снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Тронь Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Тронь Н.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение в течении месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья К.А. Суворова