Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2057/2016 ~ М-1272/2016 от 13.04.2016

дело 2-2057/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации г. Канска» в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Лопатину СО, Соловьеву ИВ, Соловьевой ИМ о восстановлении нарушенного права несовершеннолетних,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление образования администрации г. Канска» обратилось в суд с исковым заявлением в интересах ФИО7, ФИО2 о восстановлении нарушенного права несовершеннолетних, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения администрации г. Канска от 29.07.2014 № 419 Лопатину С.О., Соловьеву И.В. и Соловьевой И.М. было разрешено продать квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве долевой собственности несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетних квартиры по адресу: <адрес>. Поскольку по 1/4 доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу: <адрес>, принадлежала каждому несовершеннолетнему, правовой режим распоряжения данным имуществом помимо гражданского законодательства регламентирован ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». Распоряжение предусматривает обязанность родителей приобретения не менее 1/4 доли каждому несовершеннолетнему квартиры по адресу: <адрес>

Квартира по адресу: <адрес>, была продана за 429408,50 рублей, а приобретена на имя несовершеннолетних не по 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, как заявляли родители, а лишь по 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>. Стоимость приобретенной квартиры составила 500 000 рублей. Стоимость 1/4 доли отчужденного жилого помещения составила 107352,12 рублей, а стоимость 1/5 доли приобретенного жилого помещения составила 100000 рублей. Таким образом, данная сделка повлекла за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних.

МКУ «Управление образования администрации г. Канска» просит обязать Лопатина С.О., Соловьева И.В. и Соловьеву И.М. внести разницу в ценах между проданным и приобретенным имуществом несовершеннолетних на сберегательные книжки несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в размере по 7352 рубля 12 копеек каждой.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Управление образования администрации города Канска» Кисельман Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Лопатин С.О., Соловьев И.В., Соловьева И.М в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца Кисельман Т.Н., исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 года « 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», для совершения сделок по сдаче имущества в наем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог по отчуждению имущества необходимо получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст.37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу ст.37 ГК РФ и ст.28 ГК РФ законные представители несовершеннолетних обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст.157 ГК РФ, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации г. Канска от 29.07.2014 № 419 Лопатину С.О., Соловьеву И.В. и Соловьевой И.М. было разрешено продать квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве долевой собственности несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетних квартиры по адресу: <адрес> (л.д.4).

Поскольку по 1/4 доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу: <адрес>, принадлежала каждому несовершеннолетнему, правовой режим распоряжения данным имуществом помимо гражданского законодательства регламентирован ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». Распоряжение предусматривает обязанность родителей приобретения не менее 1/4 доли каждому несовершеннолетнему квартиры по адресу: <адрес>

Квартира по адресу: <адрес>, была продана за 429408,50 рублей, приобретена на имя несовершеннолетних не по 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, как заявляли родители, а лишь по 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>. Стоимость приобретенной квартиры составила 500000 рублей. Стоимость 1/4 доли отчужденного жилого помещения составила 107352,12 рублей, а стоимость 1/5 доли приобретенного жилого помещения составила 100000 рублей.

Таким образом, данная сделка повлекла за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних.

Изданное распоряжение администрации г. Канска является способом соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних Соловьевой A.M. u Лопатиной КС. Данное распоряжение в качестве соблюдения имущественных прав несовершеннолетнего обязывает законных представителей приобрести жилое помещение, не уменьшая стоимости отчуждаемого имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных

правовых актов.

Поскольку заключенный договор купли-продажи жилого помещения по вышеуказанным адресам с новыми приобретателями данного жилого помещения заключен в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», частью данного обязательства между ответчиками является исполнение вышеуказанного распоряжения администрации города Канска о приобретении на имя несовершеннолетних Соловьевой А.И. и Лопатиной Н.С. другого жилого помещения.

В данном случае нарушены обязательные требования законодательства об охране имущественных прав несовершеннолетних.

Таким образом, следует обязать ответчиков восстановить нарушенные права несовершеннолетних, внести разницу в ценах между проданным и приобретенным имуществом несовершеннолетних, в размере по 7352 рубля 12 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации г. Канска» в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Лопатину СО, Соловьеву ИВ, Соловьевой ИМ о восстановлении нарушенного права несовершеннолетних – удовлетворить.

Обязать Лопатина СО, Соловьева ИВ, Соловьеву ИМ восстановить нарушенные права несовершеннолетних, внести разницу в ценах между проданным и приобретенным имуществом несовершеннолетних на сберегательные книжки несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере по 7352,12 (семь тысяч триста пятьдесят два рубля двенадцать копеек) каждой.

Взыскать с Лопатина СО, Соловьева ИВ, Соловьевой ИМ государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей в долевом порядке, т.е. по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Глущенко Ю.В.

<данные изъяты>