Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2018 (2-620/2017;) ~ М-555/2017 от 19.12.2017

Дело № 2-1-62/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 г. г. Киров Калужской области

Кировский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Балашова А.А.

при секретаре Дороненковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пронина С.А. к Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительному органу) муниципального района «Город Киров и Кировский район», Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

Пронин С.А. 19 декабря 2017 года обратился в суд с иском к Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительному органу) муниципального района «Город Киров и Кировский район», Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилой дом. В иске указал, что на основании постановления главы муниципального образования «Город Киров и Кировский район» Калужской области № от 19.06.2000 года ему был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1000 кв.м., для индивидуального строительства в <адрес>, в границах: по фасаду и по задней меже – 33 м., по правой и левой меже – 30 м. 19.06.2000 года между ним и администрацией муниципального образования в лице главы муниципального образования был заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого истцу передали в аренду земельный участок № на <адрес> общей площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. В июне 2000 года с ним был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которого ему необходимо было построить одноэтажный кирпичный дом полезной площадью 120,0 кв.м., в том числе жилой – 60,0 кв.м. Проект и схема отвода земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> являлись приложением к заключенному типовому договору.

С апреля 2001 года он приступил к строительству жилого дома, которое было окончено в октябре 2005 года. В начале 2006 года он обратился в администрацию с устным заявлением по вопросу продления срока аренды земельного участка, так как он не успевал ввести дом в эксплуатацию из-за продолжительной болезни дочери. После повторного обращения в администрацию с письменным заявлением 26 февраля 2008 года, между ним и Кировской районной администрацией был заключен договор аренды № указанного земельного участка сроком на 11 месяцев с неправильным указанием адреса земельного участка, а именно номер дома (указан № вместо №). В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, поскольку отсутствует договор аренды земельного участка, оформленный в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством. Наличие построенного одноэтажного жилого дома с хозяйственными постройками общей площадью 74,9 кв.м. подтверждается техническим паспортом Кировского филиала КП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 28.12.2007 года. Все работы по возведению жилого дома были произведены с соблюдением строительных, санитарных, пожарных норм и правил. Обосновав исковые требования нормами ст.ст 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец Пронин С.А. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена жена истца – Пронина О.А.

Истец Пронин С.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, обосновал их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В представленном суду заявлении представитель администрации МР «Город Киров и Кировский район» по доверенности Чуднова Т.Ю. просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В решении вопроса полагается на усмотрения суда.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В удовлетворении иска не возражает.

Суд определил на основании норм ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» и представителя ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

Третье лицо Пронина О.А. в судебном заседании пояснила, что после получения разрешения на строительство жилого дома, которое выдавалось истцу Пронину С.А. им был возведен жилой дом в <адрес>. Строительство жилого дома осуществлялось их семьей общими силами. Данный жилой дом в настоящее время используется для проживания их семьей. Она не возражает в удовлетворении исковых требований истца и самостоятельных требований на предмет иска не имеет.

Суд, выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы муниципального образования «Город Киров и Кировский район» Калужской области № от 19.06.2000 года Пронину С.А. был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1000 кв.м., для индивидуального строительства в <адрес>, в границах по фасаду и задней меже 33 м., по правой и левой меже – 30 м. 19.06.2000 года между Прониным С.А. и главой муниципального образования был заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого истцу передали в аренду земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. В 2000 году с Прониным С.А. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которого ему необходимо было построить одноэтажный кирпичный дом полезной площадью 120 кв.м., в том числе жилой – 60 кв.м. Проект и план размещения строений на земельном участке по <адрес>. В апреле 2001 года он начал строительство жилого дома в соответствии с проектом. Жилой дом истец строил на протяжении периода времени с апреля 2001 года по октябрь 2005 года. В начале 2006 года истец с устным заявлением обратился в администрацию с вопросом о продлении срока аренды земельного участка, так как он не успевал ввести дом в эксплуатацию из-за продолжительной болезни дочери. Ему пояснили, чтобы он достраивал дом, вводил его в эксплуатацию, а по земле все вопросы будут решаться после того, как он оформит право собственности на жилой дом. После повторного обращения в администрацию с письменным заявлением, 26.02.2008 года между Кировской районной администрацией МР «Город Киров и Кировский район» был заключен договор аренды № указанного земельного участка сроком на 11 месяцев с неправильным указанием адреса земельного участка. Вместо адреса: <адрес>, был указан в договоре аренды адрес: <адрес>. В настоящее время строительные работы окончены и жилой дом готов к эксплуатации. Согласно техническому паспорту, возведенный жилой дом имеет общую площадью 74,9 кв.м., из которой жилая площадь – 52,7 кв.м. С момента возведения жилого дома истец и его семья пользуется им, поддерживает его в надлежащим состоянии.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой КП БТИ, техническим паспортом на жилой дом, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, что в <адрес> имеется жилой дом № инв. №, общая площадь дома составляет 74,9 кв. м, в том числе жилая 52,7 кв.м., год постройки жилого дома – 2006, право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Из справок Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 02.02.2018 года №арх и ответа начальника МОНД и ПР Кировского, Куйбышевского и Барятинского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Калужской области на запрос суда от 31.01.2018 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим на момент выдачи градостроительной документации, а также соответствует действующим требованиям противопожарных норм и правил.

Согласно экспертного заключения № от 24.01.2018 года Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Кировском районе» установлено соответствие жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании изложенного, учитывая тот факт, что жилой дом был возведен истцом Прониным С.А. собственными силами и на свои денежные средства, дом соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности а также государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, суд на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации находит правильным признать за Прониным С.А. право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Пронина С.А. на жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Балашов

Решение принято судом в окончательной форме 09 февраля 2018 года