Решение по делу № 2-1054/2019 ~ М-1103/2019 от 13.08.2019

66RS0015-01-2019-001493-13             Мотивированное решение составлено: 02.10.2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года                      г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1054/2019 по исковому заявлению Измоденова Д. С. к Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности на гаражное строение».

УСТАНОВИЛ:

Истец Измоденов Д.С. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности на гаражное строение», указав, что истцом в *Дата* был построен гаражный бокс по *Адрес*. Решением Асбестовского исполнительного комитета от *Дата* *Номер* (пункт 8) «Об отводе земельных участков под строительство» был утвержден гаражно-строительный кооператив, объединив 42 владельца ранее выстроенных гаражей.

Вступительный (паевой) взнос истцом был выплачен в полном объеме за гаражный бокс *Номер*, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., поскольку, к этому времени объект строительством был завершен, проведена инвентаризация гаражного бокса, выдан паспорт гаражного строения, согласно которому владельцем гаражного бокса *Номер* гаражного кооператива *Номер* значится Измоденов Д.С.

Гаражно-строительный кооператив *Номер* не произвел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области по причине того, что в гаражном кооперативе отсутствует председатель правления Гаражно-строительного кооператива *Номер*.

Гаражный бокс Измоденовым Д.С. построен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу под ранее выстроенными гаражами решением Асбестовского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета в *Дата*, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство 01.09.2006.

В связи с тем, что член гаражно-строительного кооператива *Номер* Измоденов Д.С. не имеет права собственности на гаражный бокс, он не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственника, чем существенно нарушаются его интересы.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать за Измоденовым Д. С. право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по *Адрес* (л.д. 3-5).

Истец – Измоденов Д.С. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Чернобоковой Н.И.

Представитель истца Измоденова Д.С.– Чернобокова Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.     

    Представители ответчика - Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду письменное мнение по иску, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 19-20).

    Представители третьего лица – филиал «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, указав, что первичная техническая инвентаризация Гаражно-строительного кооператива *Номер* *Адрес* проведена специалистами БТИ в *Дата*. Площадь гаражного бокса *Номер*, расположенного в ГСК, по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует техническим характеристикам, указанным в паспорте гаражного строения *Номер*, выданном Измоденову Д. С. *Дата*. Документов, разрешающих строительство и ввод гаражных боксов ГКС *Номер* в эксплуатацию, необходимых в соответствии с законодательством РФ в области градостроительной деятельности, в БТИ не имеется, владельцем и председателем ГСК представлено не было. Сведений о регистрации ГСК в налоговом органе и органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости, в БТИ также не имеется. Решение вопроса об обоснованности заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 21-22).

Представители третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, указали, что границы земельного участка, на котором возведено помещение гаражного бокса *Номер*, входящего в состав гаражно-строительного кооператива *Номер*, находящегося по адресу: *Адрес* не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, права пользования не закреплены за конкретными лицами. Согласно Правилам землепользования и застройки Асбестовского городского округа, утвержденным решением Думы Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер* (в редакции от *Дата* *Номер*), земельный участок расположен на землях населенных пунктов в территориальной зоне Т – зона транспортной инфраструктуры. Одним из основных видов разрешенного использования в данной территориальной зоне является – объекты гаражного назначения. В связи с чем не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 25, 26).

     Заслушав пояснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, согласно решения Асбестовского исполнительного комитета от *Дата* *Номер* (пункт 8) «Об отводе земельных участков под строительство» был утвержден гаражно-строительный кооператив, объединив 42 владельца ранее выстроенных гаражей. (л.д. 9-10)

Согласно паспорта гаражного строения *Номер* от *Дата*, зарегистрирован гаражный бокс *Номер* в ГСК *Номер*, место расположения *Адрес*, владелец Измоденов Д. С. (л.д. 8).

     Как установлено в судебном заседании, Гаражно-строительный кооператив *Номер* не произвел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области по причине того, что в гаражном кооперативе отсутствует председатель правления Гаражно-строительного кооператива *Номер*.

Гаражный бокс истца построен на земельном участке, предоставленном на основании решения Асбестовского исполнительного комитета от *Дата* *Номер* в *Дата* году, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство 01.09.2006. В настоящее время гаражно-строительный кооператив *Номер* не прошел регистрацию в соответствии с действующим законодательством и не включен в ЕГРЮЛ из-за отсутствия желания других членов кооператива, без которого оформление юридического лица невозможно.

В судебном заседании установлено, что ГСК *Номер* как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрирован, выдать истцу справку о полной выплате паевого взноса никто не может.

Согласно абз.1 п. 3 ст. 222 ГК РФ (действовавший до 01.09.2006) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Согласно п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В Федеральном законе от 30.06.2006 года №93-ФЗ не предусмотрено, что он распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.

Таким образом, в данном случае подлежит применению абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ, действовавший до 01.09.2006 года.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Измоденов Д.С. вышеуказанный гаражный бокс построил на земельном участке, предоставленном на основании решения Асбестовского исполнительного комитета от *Дата* *Номер* в *Дата* году, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство 01.09.2006 года.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт владения добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимого имущества, учитывая, что указанный гаражный бокс не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, был построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, исковые требования Измоденова Д. С., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Измоденова Д. С. удовлетворить.

1. Признать за Измоденовым Д. С. право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по *Адрес*

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья ___________________________ И.В. Архипов