Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-886/2017 ~ М-763/2017 от 23.08.2017

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2017 г.                 

Дело № 2-886/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 г.                                        г. Камышлов Свердловской области                                                                                   

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Куракиной Н.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника Камышловского межрайонного прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указано следующее. ФИО1, на основании договора купли - продажи жилого дома от 09.12.2015 г., является собственником жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2015 г. ФИО2 будучи бывшим сожителем истца, был прописан по указанному адресу с целью устройства на работу. В данный момент ФИО2 проживает в указанном доме и не хочет съезжать.      ФИО2 постоянно злоупотребляет спиртными напитками, нецензурно оскорбляет истца, неоднократно наносил истцу побои, в связи с чем дальнейшее совместное проживание невозможно. ФИО2 не работает. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. В настоящее время истец проживает у мамы по адресу: <адрес> не может попасть в свой дом. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнила исковые требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселить. Суду пояснила, что в настоящее время ФИО2 распродал все вещи из дома и выехал, однако с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании 09.10.2017 г. ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал, в судебное заседание, назначенное на 28.11.2017 г. не явился.

Помощник прокурора ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, предоставленными сторонами.               

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании согласия собственника данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. № 3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому наличие регистрации по месту жительства само по себе не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В соответствие с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.) регистрация гражданина осуществляется по месту его жительства, то есть там, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г.      № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 14.12.2015 г., следует, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли - продажи жилого дома от 09.12.2015 г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2015 г. сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 29.01.2016 г., следует, что собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли - продажи земельного участка от 24.12.2015 г. № 303, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно сведениям о зарегистрированных гражданах, по адресу: <адрес> 20.05.2016 г. зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Истец зарегистрировала ответчика по данному адресу 20.05.2016 г. в связи с наличием фактических семейных отношений, брак между сторонами зарегистрирован не был. На дату рассмотрения дела в суде ответчик выехал из спорного дома, его местонахождение истцу не известно, затраты на оплату коммунальных услуг он не несет и не нес в период проживания, соглашения о пользовании спорным домом между сторонами не заключалось. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся. Таким образом, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания жилья, не оплачивают коммунальные услуги, вещей в указанной квартире не имеет, какого либо совместного хозяйства с истцом не ведет. В связи с прекращением семейных отношений между сторонами ответчик утратил право пользования жилым домом, а его регистрация в доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого дома. Право собственности на спорный дом в установленном законом порядке ответчиком не оспорено.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения ответчик не относится.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и анализа представленных истцом доказательств, суд считает, что ответчик ФИО2 на спорное жилое помещение утратил право пользования, которое сама по себе регистрация не порождает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 подлежит удовлетворению. Вместе с тем, ФИО2 добровольно выехал из занимаемого дома, в связи с чем, в заявленных исковых требованиях в части выселения ФИО2 из жилого дома по адресу: <адрес> следует отказать.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.

В оставшейся части заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Судья                                                            Н.В. Сейдяшева