Решение по делу № 2-691/2016 от 15.11.2016

Гражданское дело №2-691/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года                                                                               п. Прямицыно                                                                            

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

с участием представителя истца Чекадановой О.В. по доверенностиСилаковой Т.И.,

при секретаре Сазоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекадановой О.В. к администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чекаданова О.В. обратилась в суд с иском к администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок указав, что в 1987 году ее супругу ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража на земельном участке площадью 0,018 га. Имея на руках соответствующее разрешение, ее супруг на отведенном ему участке начал строительство гаража, который им был построен в 1988 году. 08.08.1997 года брак между Чекадановой О.В. и ФИО1 был расторгнут. На основании договора о разделе имущества, нажитого в период брака, в ее собственность перешел кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время она выяснила, по причине отсутствия свидетельства на право собственности на землю и свидетельства о государственной регистрации, собственником земельного участка и гаража она не является. После обращения истца в учреждение юстиции ее попросили представить свидетельство на право собственности на землю или документ, свидетельствующий о законности предоставления земельного участка - постановление. По причине отсутствия указанных документов, истец обратился в администрацию п.Прямицыно, однако в выдаче свидетельства на землю ей было отказано.

Несмотря на то, что истец открыто пользуется земельным участком и возведенным на нем гаражом более 19 лет, тем не менее, распорядиться данным земельным участком и строением по своему усмотрению и зарегистрировать право собственности она не может, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с тем, что истец не имеет возможности получить свидетельство на право собственности на земельный участок, и по причине отсутствия данного документа, она не может узаконить право собственности на гараж. В связи с этим истцу было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Просит суд признать за ней, Чекадановой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м. с гаражом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Чекадановой О.В. по доверенности Силакова Т.И. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец Чекаданова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела была извещена своевременно надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Силаковой Т.И., исковые требования поддерживает.

Представители ответчика администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области, надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца признали, не возражают против их удовлетворения.

Представители третьих лиц администрации Октябрьского района Курской области, Управления Росреестра по Курской области (МО по Октябрьскому, Курскому и Фатежскому районам), надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований Чекадановой О.В.

Суд, с учетом мнения представителя истца Чекадановой О.В. по доверенности Силаковой Т.И., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Чекадановой О.В., представителей ответчика администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области, представителей третьих лиц администрации Октябрьского района Курской области, Управления Росреестра по Курской области (МО по Октябрьскому, Курскому и Фатежскому районам).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно разрешению №66 (без даты) ФИО1 (бывшему супругу истца) под строительство гаража был выделен земельный участок в размере 0,018 га, расположенный на земельном участке ОМССК. На указанном земельном участке ФИО1 в 1988 году был построен гараж.

Подтверждением наличия на земельном участке гаража является отчет о его оценке №2184/09-2016 по состоянию на 12.09.2016 года, согласно которого рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90000 руб.

Как следует из материалов дела, ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок площадью 0,018 га для строительства гаража. На данном земельном участке ФИО1 возвел гараж, приобретя право собственности на него в порядке ч.4 ст.218 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок с гаражом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о расторжении брака серия I-ЖТ №, дата выдачи 08.08.1997 года, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 08.08.1997 года.

На основании договора о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО8 (Чекадановой) О.В. переходит гараж кирпичный, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно межевому плану, составленному в августе 2016 года кадастровым инженером ФИО6, при выполнении кадастровых работ была установлена точная площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которая составила 21,0 кв.м. Границы со смежными землепользователями согласованы, разногласий нет.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Чекадановой О.В. удовлетворить, признав за ней право собственности на земельный участок площадью 21,0 кв.м. и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО6 в августе 2016 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чекадановой О.В. к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за Чекадановой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 21,0 кв.м. и гараж, расположенные по адресу: <адрес>,согласно координатам, указанным в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО6 в августе 2016 года.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья (подпись).