Решение по делу № 2-139/2017 (2-3994/2016;) ~ м-3823/2016 от 21.11.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания     Бугровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,

установил:

ФИО1 обратился в <данные изъяты> суд <адрес> с иском к ФИО2 обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, просит суд: обратить взыскание на земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве ?), назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №, принадлежащий ответчику. Требования мотивированы тем, что в <адрес>ном отделе <данные изъяты> по <адрес> на исполнении находится дело №, возбужденное <дата> на основании исполнительного листа, выданного <данные изъяты>, о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной суммы в размере <данные изъяты> рубля. ФИО2 имеет в собственности: жилой дом (общая долевая собственность, доля в праве ?), с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №; гараж (общая долевая собственность, доля в праве ?), с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, уч. №; баня (общая долевая собственность, доля в праве ?), с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №; беседка (общая долевая собственность, доля в праве ?), с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №; земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве ?), с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №.

В ходе исполнительного производства после наложения ареста (описи имущества) от <дата> (л.д.66, 67-69, 75-77), <дата> на оценку и реализацию был направлен жилой дом (общая долевая собственность, доля в праве ?), с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №, на основании ст. 68 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве».

<дата> судебным приставам-исполнителям вернулось заключение о невозможности передачи арестованного имущества на оценку с указанием причин: о недопущении отчуждения сооружения без земельного участка, равно как и отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, сооружения.

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО4 (л.д.9) исковые требования поддержала, пояснив, что должник по исполнительному производству ФИО2 не исполняет решение суда о взыскании денежных сумм.

Ответчик ФИО2, заинтересованные лица ФИО5, представитель ССП в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела. Суд, с учетом мнения представителя истца рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчика, заинтересованных лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> суда <адрес> от <дата> по делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денег по договорам займа, с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в общем размере <данные изъяты> рубля 00 копеек. На основании указанного решения суда <дата> был выдан исполнительный лист (л.д.5-7) и <дата> судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> МР в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № (л.д.8).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 69 Закона РФ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В ходе исполнительного производства установлено, что должнику ФИО2 принадлежат на праве собственности (общая долевая собственность, доля в праве ?) нижеследующие объекты недвижимости: жилой дом, с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,; гараж с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,; баня с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,; беседка с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; земельный участок с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №. (л.д. 80-83, выписка из ЕГРП).

Сособственником означенного недвижимого имущества (доля в праве 1/2), в том числе, доли земельного участка, является третье лицо ФИО5 (л.д.98-104).

В ходе исполнительного производства приставом получено Заключение № от <дата> о невозможности передачи арестованного имущества на оценку (л.д.72-73), мотивированное тем, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, равно как и отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Согласно ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:

1) недвижимого имущества;..

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

Согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

В силу ч. 6 ст. 110 ФЗ «Об исполнительном производстве», денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют денежные средства, достаточные для погашения долга по решению суда и исполнительному листу, и материалы дела не содержат обратного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и обращении взыскания на имущество должника в виде ? доли спорного земельного участка.

В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель, в силу ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 7 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязан вынести постановление, в котором должен определить рыночную стоимость имущества, подлежащего реализации.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обратить взыскание <данные изъяты> рублей 00 копеек, взысканных решением <данные изъяты> суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денег по договорам займа, на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. №, принадлежащего ФИО2

Ответчик вправе подать в <данные изъяты> суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>