Решения по делу № 2-423/2018 (2-4093/2017;) ~ М-3792/2017 от 29.11.2017

                     Дело № 2-423/18

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Истра                                                                            14 марта 2018 года

    Истринский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре Коротаевой М.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаева Николая Ивановича к ТУ ФАУГИ, Федеральному агентству лесного хозяйства, СНТ «Шахтер», 3-и лица: Комитет лесного хозяйства Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведения о землях гослесфонда,

    УСТАНОВИЛ:

             Силаев Н.И. обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства по Московской области, СНТ «Шахтер» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях о землях гослесфонда.

    В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, и жилой дом, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. А,а1,а2.

    Согласно выкопировки из генплана земельный участок истца по факту состоит из двух: площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

    Силаев Н.И. просит подтвердить его право на земельный участок № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании закона лесной амнистии от 29.07.2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты».

ДД.ММ.ГГГГ. Силаев Н.И. представил суду заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просил установить границы двухконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка гослесфонда с кадастровым номером №.

Истец Силаев Н.И., в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил суд удовлетворить их.

        Представитель ответчика СНТ «Шахтер» Шелепин А.А., действовавший на основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Представители ответчиков ТУ ФАУГИ по Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства по Московской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. О причинах своей неявки суду не сообщили, отзыв на иск не представили, своего представителя для участия в деле не направили.

    Представители 3-х лиц: Комитета лесного хозяйства Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

          Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Силаевым Николаем Ивановичем.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, право собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №,, лит. А,а1,а2, кадастровый №, по адресу: <адрес> зарегистрировано за Силаевым Николаем Ивановичем.

    Согласно представленному истцом заключению эксперта земелеустроительной и строительно-технической экспертизы по фактическому пользованию контур 1 земельного участка №, принадлежащего Силаеву Н.И., практически по всей площади расположен в границах лесного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН.

    Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

Единый государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

    На основании ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в частности:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости).

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовала на дату постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст. 61 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

По ходатайству истца по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» эксперту Семенову А.В.

    Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизе ООО «Центр судебной негосударственной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № с кадастровым номером №, состоит из двух контуров. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    По правоустанавливающим документам площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м. При этом площадь контура <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., площадь контура <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.

    Контур 1 по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м, находится в границах, обозначенных точками № в соответствии с геоданными таблицы 1.

    С учетом сведений ЕГРН о местоположении смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № контур 2 земельного участка № (оставшаяся условно свободная площадь № кв.м.) находится в границах, обозначенных точками <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 2.

    По фактическому пользованию контур 1 земельного участка № кадастровым номером № по всей площади имеет пересечение с земельным участком гослесфонда как по сведениям планшета № лесоустройство 2015 г., так и по сведениям ЕГРН (лесной участок с кадастровым номером №).

    По фактическому пользованию контур 1 земельного участка № расположен в пределах землеотвода ВНИИПТУглемаш - в границах дополнительного участка № площадью 1.3 га и не имеет пересечений с землями гослесфонда приложение 2.

    При условии установления судом факта допустимости и достоверности как доказательства – плана землеотвода ВНИИПТУглемаш возможен вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с гослесфонда с кадастровыми номерами №.

             На усмотрение суда экспертом разработан 1 вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка гослесфонда с кадастровыми номерами № с учетом площади земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам, представленный в приложении 5.

             Исправление реестровой ошибки производится путем внесения изменений в сведения ГРН о местоположении части границы земельного участка гослесфонда кадастровыми номерами №.

    Изменение сведений ЕГРН о местоположении части границы земельного участка гослесфонда № производится:

    - исключением из ЕГРН сведений о поворотной точке его границы и1 в соответствии с геоданными таблицы 3;

    -внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках границы: н1-н2-н3-н4 в соответствии с геоданными таблицы 4.

    С учетом исправления реестровой ошибки контур 1 земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м находится в границах, обозначенных точками № в соответствии с геоданными таблицы 5.

    С учетом исправления реестровой ошибки контур 2 земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м находится в границах, обозначенных точками 14-15-16-17-14 в соответствии с геоданными таблицы 6.

    Исправление реестровой ошибки с учетом фактических границ и площади земельного участка ФИО1 по причине имеющего пересечения с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН невозможно.

    На земельном участке с кадастровым номером № лесных знаков не имеется.

    С учетом того обстоятельства, что представленными доказательствами подтверждается наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков, суд видит необходимым ошибку устранить, установить границы земельного участка.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Установить границы двухконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с экспертным заключением:

         Геоданные поворотных точек границы контура 1 земельного участка № (кадастровый №) площадью <данные изъяты> кв.м по варианту исправления реестровой ошибки.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

       Геоданные поворотных точек границы контура 2 земельного участка № (кадастровый №) площадью <данные изъяты> кв.м по варианту исправления реестровой ошибки.

№	X, м	Y, м	Дир. угол	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка гослесфонда с кадастровым номером № в соответствии с экспертным заключением:

    Геоданные исключаемой поворотной точки границы земельного участка гослесфонда (кадастровый №) по варианту исправления реестровой ошибки.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     Геоданные изменяемой части границы земельного участка гослесфонда (кадастровый №) – новых поворотных точек границы по варианту исправления реестровой ошибки.

№	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2018г.