Решение по делу № 2-830/2014 ~ М-757/2014 от 13.08.2014

№ 2-830/2014                  

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 02 октября 2014 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края

под председательствующим судьи Руденко Л.В.,

с участием представителя истца Брянова К.А., действующего по доверенности,

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» к Буслаеву Г.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 329 руб. 76 коп., обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «<адрес>» и ООО «Теремок» был заключен договор управления объектами муниципального жилищного фонда, по которому Общество приняло на себя обязательства осуществления управления многоквартирными домами, в том числе и домом в котором проживает ответчик. Ответчик, проживая в <адрес> в <адрес> не производит оплату необходимых за проживание платежей, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., которая, согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ должна своевременно вноситься собственниками помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией этой управляющей организации. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и госпошлину, оплаченную при обращении в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Брянов К.А. поддержал исковые требования, и просил суд удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Буслаев Г.Н. в судебное заседание не прибыл, о месте и времени проведения слушания дела извещался, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, судебные извещения не получает, возражений по иску не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания

Согласно определения суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству серии 27 № юридическое лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Теремок» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ по месту нахождения в Инспекции ФНС по <адрес>. Основной государственный регистрационный номер – №.

Согласно Уставу ООО «Теремок» является юридическим лицом, основным видами деятельности которого является – текущее содержание и эксплуатация жилищного фонда и придомовой территории управление жилищным фондом.

ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «<адрес>» и ООО «Теремок» заключены договора управления объектами муниципальной собственности согласно которым ООО «Теремок» обязался за плату оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, обеспечивать и контролировать своевременное поступление платежей нанимателей жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, ведение претензионной работы с нанимателями по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теремок» поручило ООО «МСО» оказание услуг по начислению и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам помещений, осуществлении расчетно-кассовых операций по приему платежей, выявлении нанимателей и собственников жилых помещений, имеющих задолженность по платежам за жилищные сроком слуги.

Согласно справки администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> зарегистрирован и проживает Буслаев Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ., что так же подтверждается сведениями ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации Буслаева Г.Н. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 102).

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между администрацией сельского поселения «<адрес>» и нанимателем Буслаевым Г.Н., <адрес> в <адрес> находящаяся в муниципальной собственности передана нанимателю в бессрочное владение для проживания в ней (л.д.93).

Из справки-расчета с расшифровкой по услугам задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> следует, что размер задолженности по оплате коммунальных услуг (техническое обслуживание, отопление, холодная/горячая вода, канализация и ОДП по услугам) с учетом 1 проживающего составляет <данные изъяты>. (л.д. 6-8).

Согласно справки ООО «МСО» от ДД.ММ.ГГГГ Общество не обращалось ранее в судебные органы с иском о взыскании задолженности за жилищно–коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> (л.д. 99).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым: "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.2).

Потребитель (п.п. и п. 34 Правил) обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Право требования ООО «Теремок» оплаты по предоставленным коммунальным услугам с ответчиков вытекает из договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между администрацией сельского поселения «<адрес>» и ООО «Теремок» об управлении объектами муниципального жилищного фонда.

Доказательств оплаты задолженности коммунальных услуг ответчиком не предоставлено, доводы истца по делу не опровергнуты, возражений по расчету задолженности не предоставлено.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ответчик зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> по настоящее время.

При наличии доказательств опровергающих настоящие требования истца, ответчик вправе в течении 7 дней, со дня получения данного решения, подать в суд вынесший решение, заявление о его отмене с предоставлением имеющихся доказательств.

Поскольку ответчик не в полном объеме осуществляет оплату за жилое помещение и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, у него образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины, в размере 2 329 рублей 76 копеек при подаче иска в суд. Факт уплаты государственной пошлины подтвержден платежным поручением (л.д. 2).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» удовлетворить.

Взыскать с Буслаева Г.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теремок» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с 01.01.2013 г. по 01.06.2014 г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 329 рублей 76 коп., а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2014г.

Судья Л.В. Руденко