Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3197/2015 ~ М-2774/2015 от 07.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2015г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3197/15г. по исковому заявлению Елисеевой Л. В. к Тринитацкому А. Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, исключении квартиры из наследственной массы и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Елисеева Л.В. обратилась в суд с иском к Тринитацкому А.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, исключении квартиры из наследственной массы и признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и Н.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истица передала в собственность принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> О.А., исполняющей обязанности нотариуса О.М., зарегистрирован в реестре за № №.

В соответствии с п.п. 7, 8 договора стороны определились, что в обмен на полученную квартиру плательщик ренты – Н.В. обязуется предоставлять истице – Получателю ренты – продукты питания, предметы одежды, медикаменты, проводить уборку квартиры, стирку белья, обеспечивать уход в случае болезни или старости, а также произвести оплату ритуальных услуг в отношении получателя ренты. Услуги, предметы, необходимые для содержания получателя ренты будут предоставлены плательщиком ренты на сумму пятидесятикратного размера минимальной заработной платы ежемесячно. Размер общего объема содержания в месяц индексируется с учетом уровня инфляции в порядке и случаях, которые предусмотрены законом.

Почти в течение всего времени с момента заключения договора Н.В. не выполнял условия договора, не оплачивал стоимость общего объема содержания с иждивением, в том числе не производил оплату жилищно-коммунальных услуг и телефона, не приобретал необходимые товары и продукты, не давал на них денег, не обеспечивал должного ухода за истицей. На протяжении 3 лет Н.В. тяжело болел, истице приходилось самой ухаживать за ним, покупать лекарства, продукты, давать денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ. плательщик ренты умер. Наследником по закону является его сын – Тринитацкий А.Н., который в настоящее время также не исполняет обязанности по договору.

Истица не желает продолжать договорные отношения с наследником плательщика ренты, так как и ответчик не желает исполнять условия договора. В виде смерти Н.В. произошла смена личности плательщика ренты, который отказывается исполнять условия договора.

Ответчику было направлено письменное обращение с предложением о расторжении договора в досудебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Елисеевой Л.В. и Н.В., исключить <адрес> по адресу: <адрес>, из наследственной массы после смерти Н.В., признать за Елисеевой Л.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Тринитацкий А.Н. не возражал против удовлетворения требований истицы.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между Елисеевой Л.В. и Н.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

Из п. 1 договора следует, что Елисеева Л.В. передает в собственность безвозмездно, на условиях пожизненного содержания и иждивения Н.В. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. 7, 8 договора стороны определились, что в обмен на полученную квартиру плательщик ренты – Н.В. обязуется предоставлять истице – Получателю ренты – продукты питания, предметы одежды, медикаменты, проводить уборку квартиры, стирку белья, обеспечивать уход в случае болезни или старости, а также произвести оплату ритуальных услуг в отношении получателя ренты. Услуги, предметы, необходимые для содержания получателя ренты будут предоставлены плательщиком ренты на сумму пятидесятикратного размера минимальной заработной платы ежемесячно. Размер общего объема содержания в месяц индексируется с учетом уровня инфляции в порядке и случаях, которые предусмотрены законом.

Указанный договор был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, Н.В. получил свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Н.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Н.В. заведено наследственное дело, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратились его сын – Тринитацкий А.Н., и Елисеева Л.В.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом, стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

На основании ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Судом установлено и ответчиком не отрицается, что он не несет обязанности, предусмотренные договором пожизненного содержания с иждивением, не желает нести указанные обязанности и не возражает против расторжения договора ренты.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, договор ренты подлежит расторжению, а требования Елисеевой Л.В. удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елисеевой Л. В. удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Елисеевой Л. В. и Н.В..

Исключить квартиру по адресу: <адрес> из наследственной массы после смерти Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Елисеевой Л. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья