Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2017 ~ М-300/2017 от 03.04.2017

Дело №2-411/6-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» мая 2017 года г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,

при секретаре Башмаковой Ю.С.,

с участием истцов Гончаровой Н.И., Токаревой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой <данные изъяты>, Токаревой <данные изъяты> к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курской области о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Гончарова Н.И. и Токарева Л.И. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Курской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 713 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о признании за Гончаровой Н.И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 204 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о признании за Токаревой Л.И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Свой иск мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 713 кв.м. по адресу: <адрес>. Истцам необходим был раздел земельного участка, чтобы оформить надлежащим образом расположенный на нем жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ. между ними было подписано соглашение о прекращении долевой собственности на указанный земельный участок, о разделе земельного участка, на основании которого Гончаровой Н.И. был выдан кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Токаревой Л.И. – на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 510 кв.м. Однако, после сдачи документов для регистрации права собственности на земельные участки в Управление Росреестра по Курской области, ДД.ММ.ГГГГ. получили уведомления о приостановке государственной регистрации права собственности, так как площадь выделенного Гончаровой Н.И. земельного участка составляет менее 450 кв.м. В связи с этим, на основании ст.ст.244,252 ГК РФ и ст.11.5. ЗК РФ, обратились в суд с данным иском.

В ходе подготовки дела к рассмотрению, истцы Гончарова Н.И. и Токарева Л.И. в порядке ст.41 ГПК РФ, заменили ответчика Управление Росреестра по Курской области, указав ответчиком по заявленным исковым требованиям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра (филиал по Курской области), исключили участие в деле администрации г.Курска, ранее заявленной в качестве третьего лица.

В судебном заседании истцы Гончарова Н.И. и Токарева Л.И. поддержали исковые требования, предъявленные к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра (филиал по Курской области), по изложенным в иске основаниям, просили иск удовлетворить, также пояснили, что как сособственники имущества на праве общей долевой собственности имущества, подписали между собой соглашения о прекращении долевой собственности, о разделе жилого дома и о разделе земельного участка на два отдельных с выделением в собственность Гончаровой Н.И. земельного участка площадью 204 кв.м., Токаревой Л.И. – земельного участка площадью 510 кв.м. При обращении в Управление Росреестра по Курской области, рассмотрение их документов и заявлений о регистрации права собственности на земельные участки было приостановлено, а фактически отказано, в виде того, что площадь выделенного Гончаровой Н.И. земельного участка составляет менее 450 кв.м. Вместе с тем, постановку на учет двух земельных участков в указанных площадях с присвоением каждому кадастрового номера осуществляла Федеральная кадастровая палата, соответственно, именно этот ответчик неправильно оформил им документы на земельные участки, что является препятствием в регистрации права собственности, этим нарушаются их права как собственников.

В судебное заседание ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (филиал по Курской области), извещенный надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав доводы и объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.ч.1-3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) ( ч.1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок (ч.2).

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, назначение- земли населенных пунктов для эксплуатации жилого дома, площадью 713 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности истцу Гончаровой Н.И. – 63/200 доли, истцу Токаревой Л.И. – 137/200 доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок от ДД.ММ.ГГГГ. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, Гончаровой Н.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 29,50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение №, Токаревой Л.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 73,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение №.

Право собственности у истцов на указанные жилые помещения возникло на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок, выдела и образования двух участков по адресу: <адрес> сособственники Гончарова Н.И. и Токарева Л.И. предоставили в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра (филиал по Курской области) необходимые заявления и документы для постановки на кадастровый учет образованных земельных участков. И как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 204 кв.м. (уточненная), расположенном по адресу: <адрес>, также о земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 510 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Данные земельные участки имеют статус – временный, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, границы установлены.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Гончарова Н.И. и Токарева Л.И. заключили между собой соглашение, в соответствии с условиями которого разделили земельный участок на два самостоятельных земельных участка, в связи с чем, Гончарова Н.И. приобретает в собственность земельный участок площадью 204 кв.м. с кадастровым номером №, а Токарева Л.И. приобретает в собственность земельный участок площадью 510 кв.м. с кадастровым номером №.

Указанные документы были предоставлены в Управление Росреестра по Курской области для регистрации права собственности за каждым на образованные земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Курской области письменно уведомило Гончарову Н.И. и Токареву Л.И. о приостановлении государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки, в связи с возникшими у государственного регистратора сомнениями в наличии оснований для государственной регистрации права собственности.

Данное обстоятельство, как следует из объяснений истцов, явилось поводом для разрешения в судебном порядке требований о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и о признании права собственности за истцами на образованные земельные участки.

После разъяснения судом процессуальных прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, в том числе разъяснений о последствиях предъявления иска к ненадлежащему ответчику, в судебном заседании истцы пояснили, что адресуют свои исковые требования именно к ФГБУ "ФКП Росреестра" (филиал по Курской области), поскольку из-за действий данного органа по учету они не могут оформить право собственности на земельные участки в результате раздела общего имущества.

Согласно п.1 ст.1, п.1 ст.11, ст.12 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Обязанность суда самостоятельно определить способ защиты нарушенного права истца, действующее процессуальное законодательство не предусматривает.

Соответственно суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

По делу установлено, что разногласий и споров по вопросу раздела земельного участка с прекращением права общей долевой собственности между его собственниками не имеется.

Иные лица, не являющиеся участниками общей собственности, не могут являться надлежащими ответчиками по заявленным исковым требованиям, поскольку не обладают правами и обязанностями в отношении спорного имущества.

Соответственно, и заявленный в качестве ответчика по данному делу Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курской области никакими правами в отношении спорного имущества не обладает.

Вопросы, связанные с исполнением властных полномочий относительно кадастрового учета и госрегистрации права собственности, не могут быть разрешены в рамках спора о реальном разделе общего имущества, о прекращении общей девой собственности.

При этом, самостоятельных исковых требований о разрешении таких вопросов в суде истцами заявлено не было.

Однако, истцы настаивали на удовлетворении их требований о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности, предъявленных именно к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по Курской области.

В силу ч.2 ст.41 ГПК РФ суд рассматривает дело по предъявленному иску и при подтверждении в судебном заседании факта предъявления исковых требований к ненадлежащему ответчику выносит решение об отказе в иске.

Учитывая все обстоятельства по делу, характер иска и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что избранный истцами способ защиты своих прав является неверным, выбранное истцами в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить требования истцов, принудительной реализации которых те добивается в суде, таким образом, настоящий иск о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на земельные участки предъявлен к ненадлежащему ответчику, что в силу требований ч. 2 ст. 41 ГПК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Гончаровой <данные изъяты>, Токаревой <данные изъяты> к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курской области о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 30.05.2017.

Судья:                 Чухраева О.Б.