Решение по делу № 2-235/2017 (2-7042/2016;) ~ М-5684/2016 от 17.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 марта 2017 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Южное» к ФИО2 о понуждении заключить договор «О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Южное» при ведении садоводства в индивидуальном порядке и по встречному иску ФИО2 к СНТ «Южное» о понуждении заключить договор пользования инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Южное» при ведении садоводства в индивидуальном порядке на условиях, содержащихся в протоколе разногласий,

УСТАНОВИЛ:

    СНТ «Южное» обратилось в суд с иском к ФИО2 о понуждении заключить договор «О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Южное» при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

В обоснование исковых требований указало, что ФИО2 решением общего собрания (протокол № общего собрания СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ) исключен из членов садового некоммерческого товарищества «Южное».

Ответчику, в соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Южное» предоставлен земельный участок №М площадью 694 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050610:239, расположенного в СНТ «Южное» по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Решением собрания СНТ «Южное» (протокол № общего собрания СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден договор об использовании инфраструктуры СНТ «Южное» и поручено председателю СНТ «Южное» подписать с ответчиком указанный договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С момента исключения ответчика и по настоящее время ФИО2 уклоняется от заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Южное» при ведении гражданами садоводства в индивидуальном порядке и не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры. Неоднократные обращения в адрес ответчика о необходимости заключения договора остались безрезультатными.

Считает, что в соответствии с п.1 ст.445 ГК РФ, статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ "Южное" для ФИО2 является обязательным в силу закона, т.к. он не является членом товарищества, условия договора, который ответчик обязан заключить, соответствуют требованиям закона, при этом последний уклоняется от заключения договора.

С учетом уточнения исковых требований просило обязать ФИО2 в течении одного месяца со дня вступления решения в законную силу заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Южное», на условиях и в порядке определенных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ об использовании инфраструктуры СНТ «Южное» ФИО2, утвержденного общим собранием членов СНТ «Южное» (протокол № общего собрания СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Южное» госпошлину в размере 6 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик через канцелярию суда подал встречное исковое заявление к СНТ «Южное» о понуждении заключить договор о пользовании инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Южное» при ведении садоводства в индивидуальном порядке на условиях, содержащихся в протоколе разногласий.

В обоснование исковых требований с учетом уточнения исковых требований просил обязать СНТ «Южное» заключить с ним, ведущим садоводство в индивидуальном порядке договор о пользовании объектами инфраструктурой и иным имуществом общего пользования СНТ «Южное» на условиях, содержащим в протоколах разногласий и обязать руководство СНТ «Южное» изменить формулировку на следующую: «Удовлетворить заявление о добровольном выходе из членов СНТ «Южное» и взыскать с ФИО3 СНТ «Южное» компенсацию морального и материального ущерба в размере 21 000 рублей (л.д.29-31,50-52).

В судебном заседании представитель СНТ «Южное» по доверенности ФИО9 поддержал исковые требования и просил удовлетворить, против встречного иска возражал (л.д.94-96).

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать в иске, а встречный иск удовлетворить (л.д.94-96).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования СНТ «Южное» и встречные исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Федеральный закон) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

По смыслу указанной нормы права обязанность заключить договор на пользование объектами инфраструктуры возникает как у садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, так и у некоммерческого объединения. Иной подход ставит участников данных правоотношений в неравное положение.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для ФИО7 правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 445 ГК РФ предусмотрена процедура заключения договора в обязательном порядке.

Согласно ст. 446 ГК РФ в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению ФИО7 условия договора по которым у ФИО7 имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ФИО2 решением общего собрания (протокол № общего собрания СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ) исключен из членов садового некоммерческого товарищества «Южное».

Ответчику, в соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Южное» предоставлен земельный участок №М площадью 694 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050610:239, расположенного в СНТ «Южное» по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

    Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельным участок №М(ВР) площадью 694 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050610:239, предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства без права застройки в охранной зоне ЛЭП, расположенный в СНТ «Южное» по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> и прекращено право аренды СНТ «Южное» на вышеуказанный земельный участок (л.д.37).

Решением собрания СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № общего собрания СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден договор об использовании инфраструктуры СНТ «Южное» ФИО2 и поручено председателю СНТ «Южное» подписать с ответчиком указанный договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

На момент рассмотрения спора договор между сторонами не подписан в связи с не достижением согласия по пунктам договора.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Южное» был изготовлен и подписан договор об использовании инфраструктуры, садоводческого некоммерческого товарищества «Южное» ФИО2 с учетом протокола разногласий (л.д.85-86).

Проанализировав представленные сторонами доказательства суд считает необходимым, обязать ФИО2 заключить договор «О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Южное» при ведении садоводства в индивидуальном порядке» на условиях и в порядке, определенных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ об использовании инфраструктуры СНТ «Южное», утвержденного общим собранием членов СНТ «Южное» протоколом № общего собрания СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ с учетом, протокола разногласий, п. 2.2. дополнить «установленные решением общего собрания СНТ «Южное», проведенным в соответствии с законом».

В силу ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред \физические или нравственные страдания/ действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

С учетом представленных ответчиком ФИО2 доказательств, оценивая их относимость и допустимость, суд считает необходимым во встречном требовании об обязании изменить формулировку и взыскании компенсации материального и морального вреда отказать, так как ответчик имеет хроническое заболевание и причинно-следственная связь с действиями истца (ответчика по встречному иску) к расходам, которые понес ФИО2 согласно предписаниям врачей не устанволена.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ФИО7, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой ФИО7 все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является инвалидом второй группы (л.д.110), поэтому в соответствии с НК РФ он освобожден от уплаты госпошлины, при таких обстоятельствах в требовании истца о взыскании госпошлины следует отказать.

    С учетом изложенного и на основании ст.445 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Южное» удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 заключить договор «О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Южное» при ведении садоводства в индивидуальном порядке» на условиях и в порядке, определенных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ об использовании инфраструктуры СНТ «Южное», утвержденного общим собранием членов СНТ «Южное» протоколом № общего собрания СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ с учетом, протокола разногласий, п. 2.2. дополнить «установленные решением общего собрания СНТ «Южное», проведенным в соответствии с законом», в следующей редакции:

Договор

об пользовании инфраструктуры садоводческого

некоммерческого товарищества «Южное» ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ

Гражданин ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, паспортные данные: 4605№, выдан Красногорским УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, являющийся собственником участка №М, находящегося на территории СНТ «Южное» (<адрес>, в близи <адрес>), с одной ФИО7, и Садоводческое некоммерческое товарищество «Южное» (СНТ), в лице Председателя ФИО3 Никитича, действующего на основании Устава, с другой ФИО7, в дальнейшем именуемые ФИО7, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ФИО4 ДОГОВОРА

1.1. Договор составлен на основании подпунктов 3 и 9 пункта 1 ст.19 пункта 1 ст.8 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

1.2 В своих взаимоотношениях ФИО7 руководствуются настоящим договором. Уставом СНТ " Южное", Решениями Общего собрания и ФИО3 СНТ " Южное " (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), договорами, заключенными СНТ "Южное", действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке.

2. ФИО11 ОБЯЗАННОСТИ ФИО7

2.1 СНТ "Южное" обязано:

2.1.1 Предоставить возможность пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользовании, а именно:

- пользоваться контейнерами для сбора твердых бытовых отходов

- пользоваться калиткой, воротами, дорогой на въезд на территорию СНТ

-участвовать в финансировании на содержание инфраструктуры СНТ

- пользоваться услугой диспетчера по транспорту.

2.1.2. Предоставлять коммунальные услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя, арендаторам, иным законным пользователям садового участка в соответствии с обязательными требованиями, установленными Решениями Общего собрания товарищества в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:

а) обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды);

б) обеспечение электроэнергией;

в) обеспечение вывоза твердых бытовых отходов (ТБО)

2.1.3. Предоставлять за плату иные услуги (Охрана, наблюдение и контроль доступа и т.п.) в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления СНТ и договорами с соответствующими организациями.

Гражданин ФИО2 обязан:

2.2. Своевременно уплачивать платежи за пользование инфраструктурой и предоставляемые услуги, предусмотренные данным Договором и иные взносы, и иные предусмотренные законодательством налоги и платежи, установленные решением общего собрания СНТ «Южное», проведенным в соответствии с законом.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1 ФИО2 оплачивает в СНТ "Южное":

- Взнос за пользование объектами инфраструктуры;

- Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ "Южное";

- Платежи за коммунальные ресурсы;

3.2 Условия внесения взносов и платежей за коммунальные ресурсы определяются Решениями Общего собрания СНТ "Южное". Размер взносов и платежей регулярно (один раз в год) утверждается решениями Общего собрания СНТ "Южное".

Размер взносов и платежей для ФИО2 на момент заключения настоящего договора составляет 13302, 84 рубля в год. Изменения в размере и условиях оплаты, утвержденные Общим собранием доводятся до сведения ФИО2 в течение 20 рабочих дней с даты Общего собрания в порядке, утвержденном для извещения членов СНТ "Южное".

3.3 Взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Южное" - регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы СНТ.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Южное" для Индивидуальных садоводов, при условии внесения ими целевых взносов, не может превышать размер членских взносов для членов СНТ "Южное".

Плата за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные ресурсы.

3.4 Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ "Южное" - регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на приобретение (создание), капитальный ремонт и реконструкцию объектов общего пользования, размер которых соответствует размеру Целевых взносов для членов СНТ "Южное", установленных решением Общего собрания СНТ "Южное".

3.5 Платежи за коммунальные ресурсы

3.5.1 СНТ "Южное" не является поставщиком коммунальных услуг Потребителю и не осуществляет деятельность по электро-, а Индивидуальный садовод - не является субабонентом. Пользование коммунальными услугами членов СНТ "Южное" и Индивидуальных садоводов является не договорным, а совместным и осуществляется членами СНТ "Южное" и индивидуальными садоводами как коллективом. При этом СНТ "Южное" действует как платежный агент.

3.5.2 Оплату за потребленную электрическую энергию ФИО2 производит ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, начинающего следующий месяц. Объем потребленной электроэнергии определяется согласно показаниям индивидуального счетчика, надлежащим образом опломбированного уполномоченным представителем Товарищества. Оплата производится по тарифу, действующему на момент оплаты. Тариф рассчитывается и утверждается органами управления СНТ и включает в себя определенную в договоре между СНТ (коллективным пользователем электроэнергии) и энергоснабжающей организацией цену 1 кВтч электроэнергии, потери на ее передачу в общих электросетях и затраты электроэнергии на общие нужды СНТ "Южное" (освещение улиц и проездов, питание общих электропотребителей и пр.), разделенные между всеми собственниками, владельцами и пользователями участков СНТ "Южное" пропорционально объемам фактически потребленной ими электроэнергии.

3.5.4 Размеры тарифов по коммунальным платежам для ФИО2 не могут отличаться от данных тарифов для членов СНТ "Южное"

3.6. ФИО2 производит платежи, предусмотренные п.п. 3.3 - 3.5 Договора, ежеквартально в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала путем внесения на расчетный счет СНТ "Южное" (указан в п.6 Договора) по заранее выставленному счету. Оплата возможна путем внесения денежных средств в кассу СНТ "Южное" - в этом случае, документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый плательщику кассиром СНТ "Южное".

3.7. Не использование потребителем садового участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами не является основанием для освобождения Потребителя полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору.

3.8. В случае просрочки в уплате взносов индивидуальный садовод на основании письменного требования уплачивает Товарищества пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного в срок взноса за каждый день просрочки платежа.

3.9.Допускается оплата платежей ФИО2 один раз в год до 01.03 текущего года.

4. Ответственность ФИО7

4.1 В случае неуплаты установленных в договоре платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ на основании решения ФИО3 либо общего собрания членов СНТ, ФИО2 лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Неплатежи взыскиваются в судебном порядке.

4.2. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Южное" для ФИО2 не может превышать размер членских взносов для членов СНТ "Южное".

5. Заключительная часть

5.1 Договор составлен в 2-х экземплярах. Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами сроком один год.

5.3.договор пролонгируется, если ни одна из ФИО7 не заявила о его расторжении в письменной форме за один месяц до окончания срока его действия.

5.4. Договор утвержден на общем собрании членов СНТ «Южное» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

5.5. Сумма оплаты за использование инфраструктуры ФИО2 ежегодно утверждается на общем собрании членов СНТ «Южное». Изменения в договоре производятся путем подписания дополнительного соглашения к данному договору.

6.ФИО12 РЕКВИЗИТЫ ФИО7

ФИО2

Паспорт гражданина РФ: 4605№, выдан Красногорским УВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ

Адрес регистрации: <адрес>.

_______________

СНТ «Южное»

Юридический адрес: 143400, <адрес>,

<адрес>, в близи <адрес>

ОГРН 1035004450491

ИНН 024046412

р/с 40№ Среднерусский банк Сбербанка России

Председатель ФИО3 СНТ «Южное» ____________ ФИО3 И.Н.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течении месяца.

Судья: Е.Д.Аникеева