Решение по делу № 2-206/2011 от 02.02.2011

Г/д №2-206/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Серебряные Пруды                                                                                ДД.ММ.ГГГГ

        Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Администрации сельского поселения ФИО3 <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

             ФИО1 обратился с иском к Администрации <адрес>, Администрации сельского поселения ФИО3 <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО3, <адрес>, строение 241.

           Истец в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддерживает в полном объеме.

           Ответчик - Администрация сельского поселения ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска признал.

          Ответчик - Администрация <адрес> будучи надлежащим образом извещена о дате слушания, своего представителя в судебное заседание не направила.

          Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

          Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,3 га под строительство индивидуальных гаражей в пос. ФИО3 <адрес>.

          Согласно справке архитектурно-планировочного управления по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в 2005 году на расчетный счет управления поступили денежные средства от ФИО1 в размере 2500 рублей по оформлению индивидуальных гаражей, а именно - за акт выбора земельного участка, проект границ земельного участка, генплан застройки гаражей, подготовка постановления об утверждении.

         В соответствии с ТСН ПМС-97 МО, утвержденных постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принятого во исполнение законов <адрес> «Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов и рекреационных комплексов <адрес>», об организации и функциональном зонировании территории <адрес>» на момент подачи заявления проведение торгов для предоставления земельного участка под строительство гаражей не требовалось.

       <адрес> «Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов и рекреационных комплексов <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ утратил силу в связи с принятием <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ, но на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка под строительство гаража и принятия Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р вышеуказанный закон имел юридическую силу.

Разделом 2.3Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 9/96-ОЗ "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов <адрес>" предусмотрено, что физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, строительства зданий или сооружений для осуществления предпринимательской деятельности, связанной с улучшением уровня социальной, культурно - бытовой, просветительской, медицинской, производственной деятельности, в городах или других поселениях, а также гаражного, дачного строительства, личного подсобного, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, животноводства, обращаются с ходатайством в органы местного самоуправления; органами местного самоуправления рассматриваются заявления физических и юридических лиц, обеспечивается подготовка необходимых материалов и принимается постановление по данному вопросу в соответствии с действующим законодательством, являющееся основанием для оформления земельного участка.

В случае отказа в выделении земельного участка физическому или юридическому лицу выдается постановление органа местного самоуправления или выписка из него с разъяснением причин отказа.

Подготовка землеотводных документов, необходимых для принятия постановления органа местного самоуправления, производится местными органами архитектуры и градостроительства при размещении строительства на землях несельскохозяйственного назначения, расположенных в городах, поселках городского типа, сельских населенных пунктах, дачных и других поселениях, в соответствии с функциональным назначением земель этих населенных пунктов, определенной градостроительной проектно - планировочной документацией.

Таким образом, в 2004 году проведение торгов для предоставления земельного для строительства индивидуальных гаражей участка не требовалось.

В соответствии с пп.2.1. п.2 ст.30 Земельного кодекса РФ, земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.

В соответствии с п. 4.13 <адрес> "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов <адрес>" в сельских населенных пунктах и поселках городского типа разрешается строительство на специально выбранных территориях и по согласованным в установленном порядке проектам групповых 1-2-этажных гаражей боксового типа для владельцев легкового автотранспорта, проживающих в многоэтажных домах, при условии, что в пределах этих поселений имеются свободные земли. На участках индивидуальной малоэтажной застройки независимо от категории населенного пункта разрешается строительство боксовых гаражей при соблюдении установленных противопожарных и санитарных норм и получении на проект соответствующих согласований местных надзорных органов.

Указанные документы соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, о чем имеется заключение. Согласно подписей руководителей в акте выбора и проекте отвода земельного участка другие надзорные службы, в том числе Служба госконтроля в сфере природопользования и экологической безопасности, пожарная служба и другие также согласовали представленные документы.

Вышеизложенное дает суду основания полагать, что произведенные Администрацией <адрес>, Архитектурно-планировочным управлением Администрации <адрес> действия свидетельствуют о том, что с истцом фактически был заключен договор о развитии застроенной территории, согласно которому истец на отведенном земельном участке возвел гараж общей площадью 43,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения. Постановлением Администрации сельского поселение ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорному строению - гаражу был присвоен почтовый адрес: <адрес>, сельское поселение ФИО3, <адрес>, строение 241.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд.

Решил:

             Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение ФИО3, <адрес>, строение №.

           Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд <адрес>.

                     Судья ________________________