Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-338/2016 ~ М-79/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-338/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нарьян-Мар 18 марта 2016 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.,

при секретаре Пепеловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Енютиной Ольге Михайловне, Енютину Олегу Вячеславовичу, Енютину Максиму Олеговичу, Романовой Дарье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» (далее – ООО «УК «Нарьян-Марстрой») обратилось в суд с иском к Енютиной О.М., Енютину О.В., Енютину М.О., Романовой Д.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики Енютина О.М. и Енютин О.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы Енютина О.М., ее совершеннолетние дети Енютин М.О. и Романова Д.С. и несовершеннолетняя ФИО7 Согласно протоколу собрания собственников и договору управления многоквартирным домом ООО «УК «Нарьян-Марстрой» является управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома. С апреля 2015 года по декабрь 2015 года ответчики не вносили плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 779 руб. 71 коп. и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК «Нарьян-Марстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Енютина О.М., Енютин М.О., Романова Д.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик Енютин О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно отзыву исковые требования признает частично в размере 29643 руб., поскольку имеет в собственности 1/2 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>, в данной квартире не проживает около 7 лет, не пользуется услугами горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

По определению суда с согласия представителя истца дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Рассмотрев дело, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что с 06.04.2015 ООО «УК «Нарьян-Марстрой» выбрано управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 04.04.2015.

В соответствии с Уставом ООО «УК «Нарьян-Марстрой» основными видами деятельности общества являются управление эксплуатацией жилищного и нежилого фонда, управление недвижимым имуществом.

Из представленных доказательств следует, что ООО «УК «Нарьян-Марстрой» предоставляет потребителям в <адрес> в <адрес> коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абзацу 9 пункта 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с пп. «и» п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №54 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вменено потребителю.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как следует из представленных материалов, ответчики Енютина О.М. и Енютин О.В. на праве общей собственности по 1/2 доли каждый владеют жилым помещением в виде <адрес> в <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке № и поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: Енютина О.М., ее сын Енютин М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь Романова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с апреля 2015 года по декабрь 2015 года образовалась задолженность в сумме 123 779 руб. 71 коп., в том числе с учетом пени в размере 3883 руб. 69 коп., что подтверждается представленным в материалы дела расчетом задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и пени.

Каких-либо доказательств погашения задолженности, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), ответчики суду не представили, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 123 779 руб. 71 коп., в том числе пени в сумме 3883 руб. 69 коп.

Поскольку, как следует из материалов дела, собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Енютин О.В. в данном жилом помещении не зарегистрирован и в нем не проживает, не пользуется такими коммунальными услугами, как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, он не несет ответственности по оплате коммунальных платежей за указанные предоставленные услуги, однако, обязан нести бремя содержания помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ), а именно: производить оплату за отопление, содержание жилья, оплачивать общедомовые нужды.

Ответчики Енютина О.М., являющаяся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также члены семьи собственника Енютин М.О. и Романова Д.С., как проживающие в указанной квартире и пользующиеся коммунальными услугами, должны оплачивать расходы по предоставлению указанных услуг (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, но не солидарно.

В то же время, в силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Таким образом, с ответчика Енютина О.В. подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и отопление за период с апреля по декабрь 2015 года в размере 29642 руб. 96 коп., а также пени за невнесение коммунальных платежей в срок в сумме 997 руб. 83 коп.

С ответчика Енютиной О.М. подлежит взысканию задолженность в размере 90253 руб. 06 коп., а также пени в сумме 2885 руб. 86 коп.

Совершеннолетние члены семьи собственников Енютин М.О. и Романова Д.С., зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении, несут солидарную ответственность с каждым из сособственников жилого помещения.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 3675 руб. 59 коп., с учетом принципа возмещения данных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, с Енютина О.В. солидарно с Енютиным М.О. и Романовой Д.С. подлежит взысканию госпошлина в сумме 909 руб. 71 коп., с Енютиной О.М. солидарно с Енютиным М.О. и Романовой Д.С.– 2765 руб. 88 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Енютиной Ольге Михайловне, Енютину Олегу Вячеславовичу, Енютину Максиму Олеговичу, Романовой Дарье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Енютиной Ольги Михайловны, а также солидарно с ней с Енютина Максима Олеговича и Романовой Дарьи Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени за период с апреля 2015 года по декабрь 2015 года в сумме 93 138 рублей 92 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2765 рублей 88 копеек.

Взыскать с Енютина Олега Вячеславовича, а также солидарно с ним с Енютина Максима Олеговича и Романовой Дарьи Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги пени за период с апреля 2015 года по декабрь 2015 года в сумме 30640 рублей 79 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 909 рублей 71 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение составлено 23 марта 2016 года