Решение по делу № 2-629/2016 ~ М-719/2016 от 19.08.2016

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 сентября 2016 года                                                                                       <адрес>

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -                                     судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре -                                                       ФИО13,

с участием истца                                                    ФИО9 В.Г.,

представителя истца                                              ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Единство», ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 В.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Требования искового заявления мотивированы тем, истец является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в    <адрес>, которая при жизни была собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО9 В.Г. обратился к нотариусу Нижнегорского нотариального округа Республики ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 У.И. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку истцом в качестве правоустанавливающего документа было предоставлено нотариусу Свидетельство о правое собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: <адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 ФИО11 комитетом ФИО5 сельского ФИО7 <адрес> АРК, которое наследодатель не могла получить ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО9 В.Г. и представитель истца ФИО14 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по завещанию, после смерти наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также, истец заявил о самостоятельном несении затрат по оплате госпошлины.

Представитель ответчика - сельскохозяйственного производственного кооператива «Единство» в судебное заседание не явился, судебные повестки были направлены в установленном законом порядке, вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.116).

Представитель ответчика - ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился. ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО10, исковые требования признал и просил иск удовлетворить (л.д.109).

Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо, о том, что в судебное заседание явиться не может в связи с большой загруженностью по работе. Решение по данному делу оставляет на усмотрение суда (л.д.111).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом сведений о надлежащем уведомлении сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Единство», представителя ответчика ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым и третьего лица – нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, суд считает возможным рассмотреть данный гражданско-правовой спор в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, оценив их доводы и письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, согласно свидетельства о рождении I-УР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «Родители» в графе «Мать» записана – ФИО4 (л.д.14).

Согласно копии свидетельства о смерти I-АП 111051, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.12).

Согласно копии выписки из протокола № собрания уполномоченных к-за им.21 съезда ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был продан дом, принадлежащий колхозу им. 21 съезда ФИО9 как члену колхоза за цену 1800 рублей. Закреплен за гражданкой ФИО9 У.И. приусадебный участок размером 0,21га (л.д.6).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, балансовая стоимость дома, в котором проживает ФИО4 составляет 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей (л.д.8).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом им 21 съезда ФИО9 ФИО4 полностью выплатила за колхозный дом в сумме 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей (л.д.7).

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО4 и колхозом им.21- го съезда ФИО9, колхоз продал, а    ФИО9 У.И. купила жилой дом, находящийся в <адрес> (без указания улицы и номера дома) Договор был удостоверен ФИО15, секретарём ФИО11 комитета ФИО5 сельского ФИО7 зарегистрирован в реестре за № (л.д.10-11).

Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающая в <адрес> на случай своей смерти делает следующее завещательное распоряжение: принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом, расположенный в <адрес>, она завещает ФИО2 (л.д.13).

Согласно копии справки ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершая ДД.ММ.ГГГГ а/з №), проживала и была зарегистрирована по день смерти в <адрес> Республики Крым. На день ее смерти по указанному адресу проживал и был зарегистрирован - сын ФИО2, 27.11,1959 года рождения (л.д.15).

Согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серия САА №, выданого ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 комитетом ФИО5 сельского ФИО7 <адрес> АРК, собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4 (л.д.17).

Согласно письма филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> зарегистрировано за ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности, выданного Желябовским сельским ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ на целое домовладение. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр № кн.№ (л.д.19).

Из справки ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, проданный колхозом «21-го съезда ФИО9» ФИО4, согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ был расположен по адресу: <адрес>, нумерация жилого дома изменилась с № на № в связи с достройкой других домовладений по улице. В настоящий момент жилой дом имеет нумерацию №. Другого жилого дома на территории ФИО5 сельского поселения ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ не имела. В соответствии со ст.227 ГК ФИО7, ст. 16 ЖК ФИО7, п. 38 раздела III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО7 народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики ФИО6 ФИО11 комитетом ФИО5 сельского ФИО7 произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Республики Крым от колхоза «21-го съезда ФИО9» у ФИО4 на основании и договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в похозяйственную книгу с 1986 по 1990 года, лицевой счет № записи о регистрации договора купли – продажи (л.д.20).

Согласно справки ФИО11 комитета ФИО5 сельского ФИО7 народных депутатов <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге ФИО5 сельского ФИО7 №, лицевой счет №, жилой дом, находящийся в                  <адрес> под №, принадлежащий на праве собственности гражданке ФИО4, расположен на земельном участке размером 0,19 га, предназначенном для строительства и обслуживания жилого дома (л.д.23).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО4 записан как глава семьи, а также прописан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.25-30).

Согласно технического паспорта, ФИО4, свидетельство о праве собственности выдавалось Желябовским сельским ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33).

Согласно записей в похозяйственной книге за период с 1986 года по 1990 год, лицевой счет № имеется отметка исполкома о том, что дом куплен у колхоза. В разделе III. Постройки являющиеся личной собственностью хозяйства в таблице за 1990 год указан год постройки, до 1990 год, 1986-1989 года стоит запись «кв.» (квартирант) (л.д.34-38).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Желябовским сельским ФИО7 муниципального образования Желябовским сельским поселением <адрес> Республики Крым, согласно записи в похозяйственной книге ФИО5 сельского ФИО7 №, лицевой счет №, жилой дом по адресу: <адрес>, в <адрес> Республики Крым бесхозным не признавался и на балансе в ФИО10 муниципального образования не состоит (л.д.21).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым, согласно записи в похозяйственной книге № лицевой счет №, жилой дом усадебного типа №, в <адрес>, принадлежащий гражданину ФИО2, расположен на земельном участке площадью 0,1900 га. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в муниципальной собственности ФИО5 сельского поселения, в аренду юридическим и физическим лицам не передавался (л.д.22).

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО10 <адрес>, исполком <адрес> ФИО7 депутатов трудящихся своим решением от ДД.ММ.ГГГГ утвердил решение общего собрания членов сельскохозяйственных артелей (колхозов) им. ФИО16 и им. ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ об объединении в сельскохозяйственную артель (колхоз) с присвоением наименования «Колхоз имени 21 –го съезда ФИО9» (ГА в АРК, ф.Р-1203, оп.5,<адрес>.л.68,78,109,110). Решением собрания уполномоченных членов колхоза имени 21-го съезда ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением <адрес> ФИО7 народных депутатов и его ФИО11 комитета от ДД.ММ.ГГГГ № на базе колхоза имени 21-го ФИО9 было создано коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСПХ) «Колхоз имени 21- го съезда ФИО9». В соответствии с ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики», а также решением общего собрания учредителей сельскохозяйственного производственного кооператива «Единство» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, распоряжением Нижнегорского райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Колхоз имени 21- го съезда ФИО9» реорганизована в сельскохозяйственный производственной кооператив «Единство», являющийся40 его правопреемником. Основание: ф.37, фондовое дело КСПХ «Колхоз имени 21-го съезда ФИО9», л.л.18,27 (л.д.62).

Согласно отчету КЭ-314/16-Д об оценке объекта недвижимости – жилого дома общей площадью 56,3 м.кв., расположенного по адресу РФ, <адрес>,      с Ломоносово, <адрес>, №, его рыночная стоимость составляет 117000 рублей (л.д.63-101).

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам ФИО1 законодательства.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом ФИО7 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом ФИО7 юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. №, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Принимая во внимание, что истцом полностью выплачена колхозу стоимость дома, на момент приобретения домовладения истцом его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к истцу подтверждается записью в похозяйственной книге местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности ему спорного жилого дома на праве собственности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО6, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст.2 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Пунктами 1,4 статьи 8 вышеуказанного закона предусмотрено, что к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом ФИО7 Республики Крым.

В соответствии с Постановлением ФИО7 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно сведений наследственного дела № иных наследников не имеется (копия н.<адрес>, л.д.45).

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом изложенного, суд принимает такое признание иска ответчиками.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, а также признания иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО9 В.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым                                                                                       Е.С. Солодовник