Решение по делу № 2-691/2013 (2-6511/2012;) ~ М-6511/2012 от 26.11.2012

Гражданское дело № 2-691/2013                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2013 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика УК ООО «ВИК-Гарант» - Пресняковой Н.Н., действующей на основании доверенности от 01.01.2013 г.,

представителя ответчика Администрации г. Хабаровска – Дутовой И.В., действующей на основании доверенности № 1.1.27-521 от 13.12.2012 г.,

при секретаре судебного заседания Нуралиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Хабаровска, Управляющей компании ООО «ВИК-Гарант», МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр», ОАО «Хабаровсккрайгаз», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, УК ООО «ВИК-Гарант», ОАО «ДГК» об определении порядка пользования жилым помещением, изменении порядка оплаты коммунальных платежей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, пе<адрес>, 26 <адрес>, ссылаясь на то, что истец с ответчиком и его дочерью проживают в 3-х комнатной квартире общей площадью 66,0 кв.м. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги. С 2010 г. у сторон сложился следующий порядок пользования жилым помещением: истец занимает 2 комнаты площадью по 12, кв.м., а ответчик комнату 18,0 кв.м. Просит суд, определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по пе<адрес> закрепив за ответчиком и его дочерью комнату площадью 18,0 кв.м. и места общего пользования (туалет, ванная, кухня, коридор), за истцом 2 комнаты по 12 кв.м. и места общего пользования, а также обязать УК ООО «ВИК-Гарант», ОАО «ДГК» открыть на имя истца финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных платежей.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 20.12.2012 г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрации г. Хабаровска, МУП г. Хабаровска «РКЦ», ОАО «Хабаровсккрайгаз», ОАО «ДЭК».

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, уточнила требования, пояснив, что просит определить порядок оплаты коммунальных платежей путем выдачи отдельных платежных документов на истца и ответчика ФИО2, определив истцу производить начисления пропорционально долям от общей суммы начислений за найм и коммунальные услуги в размере 1/3 доли, а ответчику в размере 2/3 доли, поскольку в квартире зарегистрирована и его дочь.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что считает, что начисление оплаты за найм и коммунальные услуги должно быть произведено пополам, т.е. по ? доли.

Представитель ответчика УК ООО «ВИК-Гарант» ФИО5 исковые требования истца не признала в полном объеме, просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме, поскольку определять порядок оплаты коммунальных платежей должны сами стороны.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Дутова И.В., исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что действующим законодательством не предусмотрено право нанимателя определять порядок пользования жилым помещением, кроме того, лицевой счет является финансовым документом, который разделить между нанимателем и членами его семьи не представляется возможным. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ОАО «Хабаровсккрайгаз», ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК», МУП города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр» своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В суд не явились, о причинах неявки своих представителей суду не сообщили, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, представителей ответчиков УК ООО «ВИК-Гарант», Администрации г. Хабаровска, и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая требование истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании, решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 08.07.2010 г., вступившего в законную силу 27.07.2010 г., за ФИО1 было признано право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по пе<адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

    Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована по постоянному месту жительства в качестве нанимателя жилого помещения – ФИО1, вместе с ней зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2 - сын, ФИО7 - внучка.

    Как следует из пояснений истца и ответчика ФИО2, спорная квартира ими приватизирована не была и находится в муниципальной собственности. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

    Отношения по возникновению, осуществлению, изменению, прекращению права владения, пользования, распоряжением муниципальным жилищным фондом регулируются Жилищным кодексом РФ.

     В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

    Права нанимателя жилого помещения, а также членов семьи нанимателя предусмотрены ЖК РФ, в частности: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

    Таким образом, ни Жилищным кодексом РФ, ни Гражданским кодексом РФ, ни другими федеральными законами, ни договором социального найма, не предусмотрено право нанимателя изменять договор социального найма путем определения порядка пользования жилым помещением иначе, чем предусмотрено договором.

    При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, у суда не имеется.

Разрешая требование истца об изменении порядка оплаты коммунальных платежей, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно лицевому счету квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 66,00 кв.м., в ней зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО1 - наниматель, ее сын ФИО2 и его дочь ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается поквартирной карточкой.

    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>. 26 по пе<адрес> в <адрес> составляет 66,1 кв.м.

    В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, пользуется им на условиях договора социального найма, но перестал быть членом семьи нанимателя ФИО1, поскольку, хотя они и являются родственниками, но не ведут общего хозяйства.

    В соответствии с ч. 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные виды коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

В судебном заседании установлено, что управлением домом № по пе<адрес> осуществляет УК ООО «ВИК-Гарант». Услуги горячего водоснабжения и отопления предоставляет ОАО «ДГК», услуги за потребление электроэнергии предоставляется ОАО «ДЭК». Услуги газоснабжения в данном доме отсутствуют, в связи с чем, ОАО «Хабаровсккрайгаз» подлежит исключению из числа ответчиков по данному гражданскому делу.

Таким образом, обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 надлежит возложить на данные организации пропорционально долям, приходящимся на проживающих в жилом помещении лиц от общей суммы начислений за найм и коммунальные услуги, при этом начисления должны производится соразмерно долям, исходя из размера общей площади.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

- ░░░1 - 1/3 ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 22,03 ░░.░.;

- ░░░2 - 2/3 ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 44,06 ░░.░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.02.2013 ░░░░.