Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3947/2010 ~ М-3882/2010 от 19.07.2010

РЕШЕНИЕ

                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           12.08.2010 г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:
председательствующего Лещенко Л.А.,

при секретаре судебного заседания Тумановской А.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3947/10 по иску Мунина А.Г. к  Федеральному агентству по управлению имуществом, третьим лицам Администрации г.о. Самары, Администрации Октябрьского района г.о. Самары, ГСК-613, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье судебного участка №35 Самарской области с  вышеназванным исковым заявлением, просил признать за ним право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, *** указывая, что на предоставленном ГСК №* по решению исполкома городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от Д* №* под строительство гаража- стоянки на 300 мест земельном участке, площадью 0,66 га в ***, им был приобретен путем оплаты в полном объеме паевого взноса гараж №*, собственником которого он является до настоящего времени, что подтверждается свидетельством о регистрации права от Д* Согласно расчетам, произведенным ООО «Топограф-геодезической компании Меридиан», размер доли земельного участка, находящегося под гаражом, принадлежащим истцу, от площади земельного участка ГСК №*, составляющей по результатам кадастрового учета  - 5644,1 кв.м. равен ***. При обращении истца в  регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на указанную долю земельного участка, расположенного под гаражом истца, Мунину А.Г. было отказано в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на землю.

Определением мирового судьи судебного участка №35 Самарской области от Д*г. данное гражданское дело было передано по подсудности для рассмотрения в Федеральный суд Октябрьского района г. Самары.

В судебном заседании представитель истца Лузик Н.В., действующая на основании доверенности от Д* просила признать за Муниным А.Г. право собственности на долю *** общей долевой собственности на земельный участок ***

Представитель ответчика Федерального агентства управления федеральным имуществом в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представил.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самары, Администрации Октябрьского района г.о.Самары, ГСК №613 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. причин уважительности неявки суду не представили.

     В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничении только в конституционно одобряемых целях на основании федерального

закона.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области «О земле» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

   В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Мунин А.Г. является членом гаражно-строительного кооператива №*, в котором ему на праве собственности принадлежит гараж№*, площадью ***, что подтверждается свидетельством о регистрации права от Д*

Как следует из материалов дела, строительство гаража-стоянки ГСК №*, организованного решением Октябрьского райисполкома от Д* осуществлялось на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от Д* №*, в соответствие с котором кооперативу был предоставлен земельный участок площадью около 0,66 га и разрешено строительство гаража-стоянки на 300 мест около ***.

Согласно кадастрового паспорта от Д*. №* земельный участок, выделенный под гаражное строительство ГСК №*, расположенного по адресу: *** составляет площадь *** кв.м. и имеет кадастровый номер №*

Согласно ответа Министерства имущественных отношений по Самарской области, данного представителю Мунина А.Г. на её заявление от Д* земельный участок под ГСК №* с кадастровым номером №*, площадью *** находится в собственности Российской Федерации.

Д* Главой г.о. Самары в  соответствии с  Указом Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлениями Администрации г. Самары от Д* №* от Д*. №* и от Д* №* было принято решение о предоставлении Мунину А.Г. в собственность фактически занимаемую капитальным гаражом пропорциональную земельную долю *** и выдачи Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары свидетельства о праве собственности на землю после заключения договора купли- продажи.

В соответствии с ч,2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Однако, как следует из материалов дела и  пояснений представителя истца договора купли- продажи и последующего документа, подтверждающего приобретение соответствующей доли земельного участка, Мунину А.Г. выдано не было.

Отсутствие данных документов не позволило оформить истцу в административном порядке право собственности на занимаемый гаражом земельный участок, что подтверждается сообщением УФРС по Самарской области от Д*. об отказе в государственной регистрации.

Согласно расчетам, произведенным ООО «Топограф-геодезической компании Меридиан». составленным по состоянию на Д* размер доли земельного участка, находящегося под гаражом, принадлежащим истцу, от площади земельного участка ГСК №*, составляющей по результатам кадастрового учета  - 5644,1 кв.м. равен ***.

В соответствии с ч.3 ст.36 Земельною кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за Муниным А.Г. право собственности на долю *** в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 5644,10 кв.м., расположенный по адресу: ***

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мунина А.Г. удовлетворить.

Признать за Муниным А.Г. право собственности на долю *** в общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с 16.08.2010г.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.08.2010 года.

Судья подпись Л.А. Лещенко

КОПИЯ ВЕРНА

Решение суда вступило в законную силу______

Судья: Секретарь: