Решение по делу № 2-323/2015 (2-7592/2014;) ~ М-7234/2014 от 02.12.2014

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2015 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при секретаре судебного заседания Черных И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгатовой Л.И. к Балханову Д.Д. о взыскании денежной суммы,

установил:

Булгатова Л.И. обратилась в суд с иском к Балханову Д.Д. о взыскании ... руб., оплаченных по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, который апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия был признан недействительным.

В судебное заседание истец Булгатова Л.И. не явилась, извещена надлежащим образом. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца по доверенности Алексеева Л.И. просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что поскольку договор купли-продажи признан судом недействительным, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Т.к. недвижимое имущество возвращено Дорофеевой, Балханов обязан передать истцу полученные по договору денежные средства.

Ответчик Балханов Д.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил. Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п.1 и 2 ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из материалов дела следует, что 10 февраля 2011 года между Балхановым Д.Д. и Булгатовой Л.И. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Улан-Удэ ул.Конституции, 17 А. Цена объектов недвижимости согласована сторонами в размере .... руб. Условиями договора предусмотрена оплата в течение 5 дней с даты передачи продавцом покупателю предмета договора и документации.

14.02.2011 года Булгатовой Л.И. выдано свидетельство о регистрации права собственности с обременением в виде ипотеки в силу закона.

24.02.2011 года Булгатовой Л.И. получено свидетельство о регистрации права собственности без обременения.

Таким образом, суд приходит к выводу об исполнении сторонами договора его условий.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от 14 ноября 2012 года признаны недействительными:

договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: г.Улан-Удэ ул...., заключенного 31.12.2009 года, между Дорофеевой Е.А. и Балхановым Д.Д.,

договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, заключенный 10 февраля 2011 года, между Балхановым Д.Д. и Булгатовой Л.И.,

договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, заключенный 29 июля 2011 года, между Булгатовой Л.И. и Будаевой Е.Н.,

договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, заключенный 14 сентября 2011 года, между Будаевой Е.Н. и Салдановым П.Н.

Применены последствия недействительности сделки от 31.12.2009 года, заключенный между Дорофеевой Е.А. и Балхановым Д.Д., возвратив жилой дом и земельный участок Дорофеевой Е.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.12.2014 года право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: г.Улан-Удэ ул.... зарегистрировано за Дорофеевой Е.А.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 1102, 1103 ГК РФ суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о возврате исполненного по недействительной сделке.

Доказательств возврата полученных по договору денежных средств ответчиком не представлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

В силу положений ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Улан-Удэ подлежит взысканию государственная пошлина в размере .... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░-░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░