Решение по делу № 2-184/2015 ~ М-106/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-184/2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Федоровой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмовой С. Г., Костякова Д. В. к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Токмова С.Г., Костяков Д.В. обратились в суд с иском к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что с 2000 года они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется ею как своей собственной, несут беря ее содержания. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Аршановского сельсовета и истицей был заключен договора социального найма квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность. Однако зарегистрировать переход права собственности на квартиру не представляется возможным по причине того, что квартира на балансе администрации не числится. Просят признать за ними по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Аршановского сельсовета в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Свидетели ФИО1, ФИО2 суду показали, что Токмова С.Г. и Костяков Д.В. проживают постоянно по адресу: <адрес> более 15 лет.

Как усматривается из материалов дела, Токмова С.Г., Костяков Д.В. проживают в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой администрации Аршановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, копией лицевого счета № 33.

Согласно справке администрации Аршановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на балансе администрации квартира не числится.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, справке Алтайского филиала ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных на указанную квартиру не имеется.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 54,8 кв.м., жилая – 29,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной в течение более пятнадцати лет, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Токмовой С. Г., Костякова Д. В. к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Токмовой С. Г., Костяковым Д. В. по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд.

Судья Алтайского

районного суда              О.М. Квасова