Решение по делу № 2-5094/2017 ~ М-4560/2017 от 19.06.2017

№2- 5094/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07августа 2017 года    г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Валеевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резяповой Альбины Газимовны к Муниципальнму унитарному предприятию Инвестиционно –строительный комитет городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 40 по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрации Кировского района городского округа г. г.Уфа Республики Башкортостан о признании права отсутствующим

УСТАНОВИЛ:

Резяпова Альбина Газимовна обратилась в суд с указанным иском прося признать право собственности Резяповой А.Г. 14/100 доли жилого дома инвентарный номер № общей площадью 94,8 кв.м. по адресу: г.Уфа, <адрес> кадастровый № отсутствующим с 2007 года.

Требование мотивировано тем, что в 2006 году указанный жилой дом снесен. Регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает права истца, поскольку возлагает на истца обязанность по уплате имущественного налога за несуществующий объект недвижимости. Истец является должником по уплате имущественного налога, начисляются пени.

В судебном заседании Резяпова А.Г. требование поддержала по доводам изложенным в иске.

Представитель МУП «ИСК г. Уфы» Гильдина А.А. (доверенность от 09.01.2017 г.) иск признала пояснив суду, что МУП «ИСК г. Уфы» в 2006 г. осуществил снос указанного дома в связи с застройкой квартала.

Представители Межрайонной ИФНС России № 40 по РБ, Управления Росреестра по РБ, Администрации Кировского района городского округа г. г.Уфа Республики Башкортостан, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя МУП «ИСК г. Уфы», изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом Резяпова А.Г. являлась собственником 14/100 доли на праве общей долевой собственности жилого дома инвентарный номер № 10419 общей площадью 94,8 кв.м. по адресу: г.Уфа, <адрес> кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2005 г.

В 2006 году данный дом был снесен, взамен Резяповой А.Г. предоставлена квартира по адресу: г.<адрес>., что подтверждается справкой МУП «ИСК г. Уфы» от 25.07.2007 г.

Как следует из ответа Межрайонной ИФНС России № 40 по РБ от 12.11.2016 г., по сведениям Управления Росреестра по РБ Резяпова А.Г. является собственником указанного объекта с 10.08.2005 г. по настоящее время в размере 7/50 доли. В случае подтверждения иной информации инспекцией будут произведены уточненные расчеты по налогу на имущество согласно периода владения.

04.03.2007г. Истец обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о прекращении права собственности на долю в жилом доме по адресу: <адрес>.

Как следует от 10.03.2017 г. Управление Росреестра по РБ приостановила государственную регистрацию по заявлению о прекращение права собственности на долю в жилом доме по адресу: г.Уфа, <адрес>. В числе оснований для приостановки указано на отсутствие заявлений от всех сособственников, акта обследования, выполненного кадастровым инженером.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Наличие в ЕГРП записи о праве собственности истца на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего обязательство по уплате имущественного налога в соответствии со ст.399-401 НК РФ.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права и в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Поскольку со сносом жилого дома по адресу: г.Уфа, <адрес> в 2006 г. прекратилось право собственности истца на него, требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Резяповой Альбины Газимовны удовлетворить.

Признать право собственности Резяповой Альбины Газимовны на 14/100 доли жилого дома инвентарный номер № 10419 общей площадью 94,8 кв.м. по адресу: г.Уфа, <адрес> кадастровый № отсутствующим с 2007 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья    А.С. Шакиров