Решение по делу № 2-30/2014 (2-1441/2013;) от 29.11.2013

Дело № 2-30/14                                    г. Фролово

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2014г.

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гаевой В.П.,

при секретаре Ярахановой О.В.,

с участием помощника Фроловского межрайонного прокурора Страховой О.В.,

представителя органа опеки и попечительства Администрации городского округа город Фролово Лупоглазовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Юлии Анатольевны в интересах Подугольникова Александра Анатольевича к Белоножкиной Наталье Павловне, действующей за себя и несовершеннолетних Забазновой Арины Алексеевны, Забазновой Вероники Алексеевны и Белоножкиной Ангелины Алексеевны о прекращении права пользования и проживания, выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в интересах ФИО6 обратилась с настоящим иском в суд, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, мкр. Заречный, <адрес>. Право его собственности на квартиру зарегистрировано в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

    В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики по делу, однако там не проживают с 2011 года, совместного хозяйства с ФИО6 не ведут, оплату коммунальных платежей не производят, затрат на содержание и ремонт не несут, то есть, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняют, членами семьи собственника квартиры не являются. Соглашения между ФИО6, как собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением отсутствуют.

    Факт регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

    На основании изложенного просит прекратить право ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 пользования и проживания в <адрес> мкр. Заречный <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта.

    Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, его интересы представляет по доверенности ФИО1, которая иск поддержала, просила его удовлетворить.

    Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежаще – судебной повесткой, в связи с чем, с учётом мнения участников процесса суд находит возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представитель третьего лица - ОУФМС России по <адрес> во <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд, с учётом мнения участников процесса также находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, заключения помощника Фроловского межрайонного прокурора ФИО10 и представителя органа опеки и попечительства Администрации городского округа <адрес> ФИО11, полагавших, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку ФИО6 в настоящее время уже не является собственником спорного жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что ФИО6 являлся собственником <адрес> мкр. Заречный <адрес> (л.д. 5,6).

    В указанной квартире зарегистрирован он, а также ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «УК «Жилищное хозяйство» проведено обследование спорной квартиры, в результате которого установлено, что в ней никто не проживает (л.д. 8).

    Отсутствие жильцов в данной квартире также подтверждено справкой председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

    Согласно справок энергосбытовых организаций – ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в квартиру не подаётся газоснабжение, электроснабжение и вода (л.д. 10, 11, 12, 13).

          В соответствии со ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

          В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

          Из объяснений представителя истца ФИО1 следует, что ответчик и её несовершеннолетние дети собственниками жилого помещения не являются, членами семьи собственника ФИО6 так же не являются. Вещей принадлежащих ответчику и её детям в квартире нет.

          В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Однако, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела <адрес> мкр. Заречный <адрес> отчуждена ФИО6 по договору купли-продажи ФИО12 право собственности которой зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

    Представитель истца ФИО1 просила дело рассмотреть по существу.

    В связи с этим, поскольку в соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, иск ФИО1 в интересах ФИО6 не подлежит удовлетворению поскольку ФИО6 в настоящее время собственником спорной квартиры не является.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении иска ФИО1 в интересах ФИО6 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования и проживания, выселении и снятии с регистрационного учёта отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Фроловский городской суд.

Судья                В.П. Гаевая