Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2603/2015 ~ М-2587/2015 от 22.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фомина ВВ к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Фомин В.В. обратился в Самарский районный суд <адрес> с указанным выше исковым заявлением, указав, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого является истец на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

В обоснование требований истец ссылается на то обстоятельство, что указанный выше земельный участок ему никогда не принадлежал и он им никогда не пользовался. Свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ не получал. Считает, что сведения о принадлежности ему земельного участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, нарушают его права, поскольку он обязан уплачивать земельный налог.

На основании изложенного Фомин В.В. просил обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель - сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – садоводство, в части принадлежности его Фомину ВВ.

В судебное заседание истец Фомин В.В. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Масева О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения иска возражала, сославшись на доводы представленного суду отзыва (л.д. 12-13).

Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи со следующим.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты нарушенного права лица, обратившегося в суд.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, декларированной площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, район Красноярский, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – садоводство.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем указанного земельного участка является Фомин ВВ, на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

В ходе рассмотрения дела установлено, что сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Согласно ответу (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) на заявление Фомина В.В., данному Управлением Росреестра по <адрес>, в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по <адрес> правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ на имя Фомина ВВ в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов отсутствуют (л.д. 6 т.1 ).Также установлено, что истец обращался в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с обращение по факту проведения проверки и снятия с кадастрового учета спорного земельного участка.

В ответ на указанное обращение, ответчик в адрес Фомина В.В. направило сообщение (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому исключение сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, имеющем статус «ранее учтенный» возможно при преобразовании такого земельного участка или на основании решения суда (л.д. 7-8).

В соответствии со ст. 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости).

Сведения о ранее учтенных земельных участках подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 25 Закона о кадастре императивно установлено, в каких случаях орган кадастрового учета снимает земельный участок с государственного кадастрового учета, а именно в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении земельных участков. (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

Между тем, разрешение указанного спора, снятие земельного участка с кадастрового учета иначе как на основании судебного решения, невозможно.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений кадастра, правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> указан Фомин ВВ, однако указанный земельный участок компетентными органами ему не предоставлялся. В архиве Управления Росреестра по <адрес> правоустанавливающие документы на спорный участок на имя ФИО2 отсутствуют.

Обращение истца в суд обусловлено защитой его нарушенного права, поскольку он как собственник земельного участка наделен обязанностями по содержанию такого земельного участка, кроме того, должен своевременно уплачивать налог на землю. Таким образом, разрешение указанного спора, снятие земельного участка с кадастрового учета иначе как на основании судебного решения, невозможно, в связи с чем в силу положений ст.12 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фомина ВВ к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

На основании судебного решения снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – садоводство, в части принадлежности его Фомину ВВ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ