Решение по делу № 2-3614/2017 ~ М-2861/2017 от 16.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года                         город Ангарск    

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н., при секретаре Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3614/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное управление» к П., МО., МЕ., МП., МВ., МД., Л., МЛ. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги солидарно. В обоснование исковых требований истец указал, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... является МИ., состав семьи 16 человек. В нарушение требований Жилищного кодекса РФ с ** ответчики оплату зa жилое помещение и коммунальные услуги не производят. На основании расчетов задолженность по оплате зa жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** по ** составляет 49297.80 рублей.

Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также на основании п.14 ст.155 ЖК РФ в связи с несвоевременной оплатой зa жилое помещение и коммунальные услуги просит взыскать сумму пени в размере 18220.53 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2225.55 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, о его времени и месте извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались по адресу, указанному в исковом заявлении. Почтовые конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, МИ. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ....

Из справки о составе семьи № следует, что в жилом помещении на регистрационном учете кроме МИ. состоят члены ее семьи, всего зарегистрировано 17 человек.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.»

В соответствии с п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу указанных правовых норм истец вправе заявить требования к одному из сособственников жилого помещения и членам его семьи.

В соответствии с Уставом ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» одним из основных видов деятельности Общества является деятельность в сфере ЖКХ.

** между собственниками помещений в многоквартирном ... ... ... и ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора собственники (пользователи) обязаны своевременно вносить оплату по настоящему договору не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 6.1 договора размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество пропорционально занимаемому собственником жилому помещению.

Факт оказания услуг управляющей компанией по договору управления многоквартирным домом, ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, ответчики, пользуясь услугами, которые оказывает истец, не исполняют свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги с ** по **. Согласно приведенных истцом расчетов, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период составляет 49297.80 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиками, суд принимает его в качестве допустимого доказательства по делу, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги рассчитана с использованием тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.

Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиками на дату рассмотрения дела не представлено, как и не представлено своего расчета.

Таким образом, принимая во внимание установленные юридически значимые обстоятельства по данному делу и оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании по имеющимся материалам дела достоверно установлен факт неоплаты ответчиками с ** за содержания жилья и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ** по ** в размере 49297.80 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

В соответствии с представленным расчетом, истцом начислены пени за период с ** по ** года в размере 18220.53 руб.

Поскольку ответчики не производят оплату своевременно, обоснованными являются и требования истца о взыскании пени, расчет которых проверен судом, суд с ним соглашается.

Разрешая требования истца в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2225.55 рубля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2225.55 рубля в долевом порядке, т. е. по 278.19 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░., ░░., ░░., ░░., ░░., ░░., ░., ░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░., ░░., ░░., ░░., ░░., ░░., ░., ░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░░░ 49297.80 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18220.53 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░., ░░., ░░., ░░., ░░., ░░., ░., ░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 278.19 ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ : ░.░.░░░░░░░░░░░