Решение по делу № 2-446/2017 ~ М-456/2017 от 05.05.2017

Дело №2-446/2017

решение в окончательной форме

изготовлено 28 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года           г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иноземцевой И.С.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Волокитину ФИО10, Калининой ФИО12 ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Волокитину В.С., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома предоставлялись истцом жилищно-коммунальные услуги по обеспечению: холодным водоснабжением, выгребом, газоснабжением, вывозом мусора, содержанием общего имущества многоквартирного дома, управление жильем. Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, ответчик же свои обязательства не исполнил. Так по состоянию на 11 марта 2017 года задолженность ответчика за представленные жилищно-коммунальные услуги составила 82887,81 рублей. Ответчик неоднократно предупреждал о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. ООО «Наш дом» обращалось к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдачи судебного приказа. Получено определение об отказе. На основании вышеизложенного просят взыскать с ответчика задолженность за представленные жилищно-коммунальные услуги в размере 82887,81 рублей; судебные расходы в сумме 2686,63 рублей.

Определением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца ООО «<данные изъяты>» в качестве соответчика к участию в деле привлечена Калинина Марина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также в ходатайстве о привлечении соответчиком Калининой М.В., просит взыскать с ответчиков Волокитина В.С., Калининой М.В. в солидарном порядке задолженность за представленные жилищно-коммунальные услуги в размере 82887,81 рублей; судебные расходы в сумме 2686,63 рублей. Начисления коммунальных платежей производилось по нормативу с учетом двух зарегистрированных лиц. Заявления ответчиков о не начислении коммунальных платежей, либо производство перерасчета коммунальных платежей в связи с не проживанием Волокитина В.С. в спорной квартире в период с 2012 года по декабрь 2016 года в управляющей компании отсутствует. Действительно ответчик Калинина М.В. обращалась к ним с заявлением о производстве перерасчета, в связи с самостоятельным осуществлением выгреба ямы, в связи с чем управляющей организацией произведен перерасчет задолженности на сумму 5090,38 рублей, общая задолженность уменьшена на эту же сумму. Ко взысканию ими предъявляется задолженность с учетом указанного перерасчета, что подтверждается представленным расчетом.

Ответчик Волокитин В.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в части взыскания с него задолженности по коммунальным услугам, поскольку он не является собственником указанного жилого помещения. Собственником квартиры, расположенной по <адрес> является его мать Калинина М.В., которая приобрела право собственности в порядке наследования после смерти своей матери Боровиковой. Он зарегистрирован в указанной квартире с детства и по настоящее время. Однако в период с 2012 года по декабрь 2016 года он в квартире не проживал, а проживал в принадлежащем ему доме, расположенном по адресу: <адрес>. В связи с чем, учитывая, что в спорный период он коммунальными услугами не пользовался, то с него не может быть взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявления о том, что он не проживает по месту регистрации им в управляющую компанию не подавались, с заявлением о производстве перерасчета коммунальных платежей в связи с не проживанием в квартире в указанный период времени он также не обращался. Указанная квартира не оборудована приборами учета, и коммунальные платежи начисляются по нормативу потребления на двух зарегистрированных человек.

Ответчик Калинина М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку она не согласна с представленным истцом расчетом задолженности, услуги по выгребу ямы управляющая компания им не оказывает, они самостоятельно нанимают машину и осуществляют выгреб. Она обращалась в управляющую организацию с заявлением о производстве перерасчета. Свой расчет задолженности ею не сделан. Управляющей компанией не выполняются надлежащим образом работы по управлению и содержанию их многоквартирного дома, а только выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. Принадлежащая ей квартира не оборудована приборами учета, и коммунальные платежи начисляются по нормативу потребления на двух зарегистрированных человек. В случае удовлетворения исковых требований просит взыскать задолженность только с нее, поскольку ее сын в период с 2012 года по декабрь 2016 года в квартире не проживал, она обращалась в управляющую компанию с соответствующим заявлением, однако они продолжат начислять коммунальные платежи на двух человек. Доказательства обращения в управляющую компанию с заявлением о неначислении коммунальных платежей на Волокитина В.С. в связи с его не проживанием у нее отсутствуют.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что проживают в одном доме с ответчиками, очень хорошо их знают, подтвердили, что Волокитин В.С. с 2012 года по декабрь 2016 года не проживал в квартире по <адрес>, в этот же период уезжала и Калинина М.В., которая вернулся весной 2016 года. В настоящее время они совместно проживают в этой квартире.

Выслушав представителя истца ООО «<данные изъяты>» ФИО4, ответчиков Волокитина В.С., Калинину М.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 53,2 кв.м., принадлежит на праве собственности Калининой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № выданного 05 марта 2015 года.

Согласно данным паспорта серия 0109 № выданного 12 декабря 2009 года Отделением УФМС России по Алтайскому краю по г. Алейску и Алейскому району, Калинина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 16 августа 1994 года.

Согласно данным паспорта серия 0107 № выданного 27 ноября 2007 года Межрайонным отделом № УФМС России по Алтайскому краю, Волокитин В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 07 мая 2002 года.

Согласно поквартирной карточке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7 – наниматель, снята с регистрационного учета в связи со смертью, Калинина И.В. (Белобровик) – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 августа 1994 года, Волокитин В.С. – внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13 января 1997 года.

При таких обстоятельствах на ответчиках лежит обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать содержание жилья и принятые коммунальные услуги.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования от 30 декабря 2010 года, решено утвердить управление управляющей организацией ООО «<данные изъяты>» («за» 100% голосов); утвердить срок заключения договора управления многоквартирным домом ООО «<данные изъяты>» с 01 января 2011 года.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчики свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом. Так, по состоянию на 11 марта 2017 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 82887,81 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 11 марта 2017 года ООО «<данные изъяты>». При этом из указанной выписки следует, что ООО «<данные изъяты>» произвело перерасчет задолженности по коммунальным платежам в размере 5090,38 рублей, и на указанную сумму уменьшена общая задолженность до 82887,81 рублей

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.

Согласно выписки из лицевого счета ООО «<данные изъяты>» от 16 июня 2017 года следует, что ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается: мусор, санитарное содержание придомовой территории, содержание жилья, управление жильем, обслуживание газового оборудования, электроэнергия ОДН, холодная вода, холодная вода ОДН, выгреб. Согласно заявления был произведен перерасчет по выгребу в сумме 5090,38 рублей. Состав семьи два человека. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составляет 91966,73 рублей.

Доводы ответчика Калининой М.В. о том, что ответчик Волокитин В.С. - ее сын вместе с ней по вышеуказанному адресу не проживал с 2012 года по декабрь 2016 года, не состоятельны. Поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, зарегистрированные в квартире. Поскольку Волокитин В.С. зарегистрирован в квартире, сведений о том, что он признан утратившей право пользования помещением суду не представлена, то он в силу ст. 153, ст. 155 ЖК РФ обязан нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании из пояснений представителя истца ФИО4, ответчика Волокитина В.С., установлено, что, ни Калинина М.В., ни ее сын Волокитин В.С., не проживающие в квартире в спорный период времени, но зарегистрированные в данном жилом помещении, не обращались с заявлением в управляющую компанию с просьбой уменьшить плату за коммунальные услуги связи с непроживанием.

Довод ответчика Калининой М.В. о направлении в управляющую компанию заявление об их непроживании в указанной квартире в спорный период времени и уменьшении платы за коммунальные услуги не нашел подтверждения в судебном заседании, поскольку доказательств в подтверждения данного довода ответчиком не представлено, данное обстоятельство опровергается стороной истца.

Довод ответчика о ненадлежащем исполнении управляющей организаций своих обязанностей по управлению и содержанию многоквартирного дома не может являться основанием для прекращения внесения платы за потребляемые жилищно-коммунальные услуги, вопрос о качестве предоставления управляющей компанией услуг по управлению и содержанию многоквартирного дома решается в ином порядке, достаточных доказательств оказания услуг ненадлежащего качества стороной ответчика не представлено.

Таким образом, заявленные ООО «<данные изъяты>» требования о взыскании задолженности с Волокитина В.С., Калининой М.В., не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

В силу требования ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить в обоснование своих требований и возражений доказательства.

Оспаривая расчет задолженности, представленный истцом, ответчик Калинина М.В. в свою очередь не представила суду иной расчет задолженности, не представила доказательства исполнения обязательства.

На основании изложенного суд находит заявленные ООО «<данные изъяты>» исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков Волокитина В.С., Калининой М.В. в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке оплаченная ООО «<данные изъяты>» при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 2686,63 рублей.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Волокитина ФИО13, Калининой ФИО14 в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2013 года по 28 февраля 2017 года в размере 82887,81 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2686,63 рублей, а всего взыскать 85574,44 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.

Судья И.С. Иноземцева

Решение не вступило в законную силу.