Решение по делу № 2-2491/2017 ~ М-2116/2017 от 30.06.2017

Дело № 2-2491/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        03 августа 2017 года                          г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием истца Кучева Р.П., помощника Ачинского межрайонного прокурора Чиркова Д.С.,

при секретаре Ермухамедовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучева Р. П. к Соробаеву В. Д., Дронину Ю. В., Дронину Ю. А., Дронину А. В., Топоевой М. Ю., Пихтареву В. В., Волковой Г. С., Мамошиной Л. С. о прекращении права пользования жилым помещением,

        У С Т А Н О В И Л :

Кучев Р.П. обратился в суд с иском к Соробаеву В.Д., Дронину Ю.В., Дронину Ю.А., Дронину А.В., Бубнову Н.В., Топоевой М.Ю., Пихтареву В.В., Волковой Г.С., Мамошиной Л.С. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что он является собственником указанного жилого дома на основании договора купли - продажи жилого дома с земельным участком от 11 января 2016 года. Ответчики были зарегистрированы в доме как родственники прежнего собственника, в настоящее время состоят на регистрационном учете, однако в доме не проживают, намерений о вселении не высказывают, с ними истец не знаком, в связи с отчуждением дома прежним собственником, членом семьи нового собственника (истца) не являются (л.д. 3-4).

Определением суда от 03 августа 2017 года производство по делу в части исковых требований Кучева Р.П. к Бубнову Н.В. прекращено.

В судебном заседании истец Кучев Р.П. поддержал исковые требования в полном объеме и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> он купил ДД.ММ.ГГГГ. В спорном доме никто не проживал, дом был не пригоден для проживания, однако, согласно домовой книги, на регистрационном учете в данном жилом доме состоят ответчики. Для него указанные лица являются посторонними, он их не знает, просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчики Соробаев В.Д., Дронин Ю.В., Дронин Ю.А., Дронин А.В., Топоева М.Ю., Пихтарев В.В., Волкова Г.С., Мамошина Л.С., будучи извещенными о времени и дне слушания дела по последнему известному месту жительства (л.д.73, 74, 76), в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи часть 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истец является собственником одноэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи жилого дома с земельным участком от 11 января 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ « ФКП «Росреестра» по Красноярскому краю ( л.д.97-98).

Согласно договора купли – продажи указанного жилого дома от 11 января 2016 года, Кучеву Р.П. было известно, что в спорном жилом доме на регистрационном учете состоят Пихтарев В.В., Волкова Г.С., Мамошина Л.С. Собственник обязуется снять всех лиц с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней ( л.д. 10-12).

Согласно копии домовой книги, на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес> до настоящего времени значатся Соробаев В.Д., Дронин Ю.В., Дронин Ю.А., Дронин А.В., Топоева М.Ю., Пихтарев В.В., Волкова Г.С., Мамошина Л.С.(л.д. 14-29), однако согласно пояснениям истца, ответчики в доме не проживают, их вещей в жилом помещении нет, членами его семьи не являются. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции муниципального отдела МВД России «Ачинский», сведений о регистрации в отношении Дронина Ю.А. и Соробаева В.Д. не имеется. Ответчик Волкова Г.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> снт «Юбилейное» <адрес>. Ответчик Мамошина Л.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> 2 <адрес> (л.д.78-86).

Ответчик Пихтарев В.В. в телефонограмме сообщил, что спорном жилом доме не проживает, проживает по адресу: <адрес> снт «Юбилейное» <адрес> ( л.д.75).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения Кучева Р.П., между ними и истцом нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования.

Право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации их права на жилище, поскольку носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, и ее исковые требования    подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Соробаева В. Д., Дронина Ю. В., Дронина Ю. А., Дронина А. В., Топоеву М. Ю., Пихтарева В. В., Волкову Г. С., Мамошину Л. С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиками может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья                                                                              Т.Ю. Корявина.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2017 года