Решение по делу № 2-1387/2020 ~ М-1382/2020 от 24.09.2020

Дело № 2-1387/2020                                                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2020 года                           город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

с участием прокурора Раимова Д.Л.,

представителя истца Багаутдиновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порошиной Натальи Викторовны к Буланкину Сергею Викторовичу          о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Порошина Н.В. обратилась в суд с иском к Буланкину С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по этому адресу, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Порошина Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.2019. Ранее данная квартира принадлежала ее матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При ее жизни на регистрационный учет в этой квартире был поставлен брат истицы ответчик Буланкин С.В. Так же с согласия истицы после смерти матери ответчик остался проживать в данной квартире. Договор пользования спорной квартирой между сторонами не заключался, коммунальные платежи и арендную плату за пользования жилой площадью ответчик не производит. Его проживание в вышеуказанной квартире стало невозможным, так как Буланкин С.В. злоупотребляет спиртными напитками, в этот период становится агрессивным, кричит ночью и днем, соседи жалуются на него, содержит квартиру в антисанитарных условиях. 02.05.2020 повредил топором входную дверь квартиры. На требования истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик не реагирует, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истица Порошина Н.В., ответчик Буланкин С.В., представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не представили суду доказательства уважительности причины неявки, не просили отложить судебное заседание.

Заказное письмо, направленное в адрес ответчика по месту его регистрации по месту жительства, возвращено с отметкой «истек срок хранения». Возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения с места регистрации ответчика по месту жительства суд расценивает как отказ от реализации права на непосредственное участие в судебном заседание, как надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, при этом ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, отложить рассмотрение дела, не представил суду доказательства уважительности причин неявки. В связи с изложенным, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в порядке заочного производства.

Представитель истца Багаутдинова А.О. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что 2.05.2020 была повреждена входная дверь, Буланкин употреблял спиртные напитки и потерял ключи, топором пытался разрубить дверь, дверь повреждена, но ничего не получилось. У Порошиной тоже ничего не получилось. Буланкин поменял дверь, ключи ей не дал, Порошина не могла попасть в квартиру. В настоящее время поступают жалобы от соседей, что приводит чужих лиц, пьянствуют, шум-гам, в квартире антисанитарное состояние. Есть основания для признания утратившим право пользования жилым помещением и выселения. Коммунальные платежи не платит, пользуется безвозмездно. На предложение добровольно решить вопрос не реагирует, относится агрессивно, выселиться не желает. Членом семьи истца не является, общее хозяйство не ведут. Образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, Порошина погасила, все полностью оплачивает она. Он был вселен при жизни матери как член семьи с момента приобретения квартиры, он неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы за тяжкие преступления, потом являлся туда и жил с матерью. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, он с согласия истца остался там проживать, он отказался принять наследство в пользу Порошиной. При отказе от наследства между ними не было договоренности о том, что он сохраняет право пользования и проживания в данной квартире. На протяжении 2 лет он постоянно терял ключи, Порошина давала ему дубликат. В настоящее время Порошина желает продать квартиру, покупатели смотрят, видят, что есть прописанное лицо, и требуют, чтобы он был выселен. Квартира однокомнатная. Истец после продажи собирается приобрести ответчику комнату на его имя, чтобы он сам нес бремя содержания. У истца своя семья, супруг, дети, заниматься судьбой брата больше не желает. Брат дееспособный, но неоднократно судимый, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, соседи жалуются, что постоянно шум, он агрессивный.

Свидетель ФИО2 суду показала, что является дальней родственницей сторон, отношения нормальные. Буланкин зарегистрирован по <адрес> Эта квартира ранее принадлежала ФИО1 - матери сторон. Она умерла 2 года назад. Буланкин проживает в этой квартире, квартира принадлежит Порошиной. Он наркоман и алкоголик, у него с 17 лет эта проблема, мать его держала, как умерла, эти проблемы начались - пьянки, гулянки. Он повредил дверь, она разрублена - по фотографиям, направленным истцом. Во всей вероятности он потерял ключи. Она не могла попасть в квартиру, т.к. дверь была повреждена. Со слов Наталии знает, что он там проживает. Ее сестра ФИО4. видела его в городе весной 2020 в пьяном виде раздетый, разутый. У нее своя семья, он отдельно живет. Коммунальные платежи он оплачивал, когда работал, он то работает, то нет, как запьет, не работает. Он 3 раза судимый, в пьяном виде он буйный, агрессивный, все время он делает акцент в своем поведении, разговоре, что судим.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что проживает по <адрес> в пятом подъезде, работает вместе с мужем Порошиной. Буланкина характеризует не с хорошей стороны, то босиком, то без одежды, то пьяный он ходит на улице с подъезда - в пьяном состоянии. С Пашей тесно общался, там теща его проживала. Буланкин сломал дверь, они с Пашей пошли смотреть дверь, он сломал дверь. Павел приходил к нему за инструментами, чтобы открыть дверь, они с ним пошли но не получилось - дверь была разрублена, раскурочена топором, это сделал шурин. С соседями разговаривал, они говорят, что нет никакого покоя от этой квартиры, постоянно нецензурная брань, шум, гам. У Порошиной своя семья, Буланкин отдельно проживает. Муж Порошиной говорил, что они платили коммунальные платежи, некоторое время Буланкин оплачивал.

Прокурор Раимов Д.Л. в судебном заседании     в своем заключении полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Порошиной Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено: согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2019 квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Порошиной Н.В. Данное жилое помещениембай, <адрес> кврировано 17.12.2019 Р.И. иском.ение в освобожденном виде банку не передано.нного учета, передано истице в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.2019, выданного нотариусом Ризвановой А.Р. 27.02.2019, реестровый номер №, после смерти матери ФИО1. Ответчик Буланкин С.В.     своим заявлением, поданным тому же нотариусу 04.02.2019, отказался от наследства после смерти матери в пользу сестры Порошиной Н.В. При этом из пояснений представителя истца Багаутдиновой А.. следует, что между сторонами не было никакой договоренности о том, что при отказе от наследства Буланкин С.В. сохраняет право пользования квартирой, право проживания в нем.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МУП ИДЕЗ 07.07.2020, в указанной квартире зарегистрирован ответчик Буланкин С.В. с 04.09.2008, был вселен прежним собственником - матерью Буланкиной А.Н. как член ее семьи.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, показаний свидетелей ответчик Буланкин С.В. проживает в квартире по вышеуказанному адресу, не являясь ее собственником, членом семьи собственника жилого помещения, злоупотребляет спиртными напитками, в этот период становится агрессивным, шумит, соседи жалуются на него, содержит квартиру в антисанитарных условиях. Договор пользования спорной квартирой между сторонами не заключался, коммунальные платежи и арендную плату за пользования жилой площадью ответчик не производит, бремя содержания квартиры несет истец, что подтверждается представленными суду платежными документами. Представленными суду фотографиями, копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 08.05.2020, вынесенного дознавателем ОД ОМВД России по Ишимбайскому району РБ Габбасовым И.И., показаниями свидетелей подтверждается факт повреждения Буланкиным С.В. имущества собственника квартиры - Порошиной Н.В. - железной двери в квартиру, беспорядок в квартире.

Истцом Порошиной Н.В. 04.08.2020 ответчику Буланкину С.В. по месту регистрации заказным письмом направлено письменное уведомление с требованием выселиться из спорной квартиры в связи с нарушением ее права как собственника жилого помещения, порчей имущества, содержанием в антисанитарном состоянии, поступлением жалоб от соседей о порядке пользования жилым помещением, в связи с отсутствием договора     пользования квартирой между ними. Но данное требование не исполнено.

Поскольку из искового заявления, исследованных судом доказательств следует, что Буланкин С.В. не является собственником спорной квартиры, договор пользования спорной квартирой между сторонами не заключался, членом семьи собственника квартиры он не является, однако ответчик продолжает там проживать, нарушая порядок проживания в многоквартирном доме, допуская порчу имущества собственника, не оплачивая коммунальные платежи, требование Порошиной Н.В. об освобождении жилой квартиры не исполнил, доказательства освобождения данной жилой площади суду также не представил, чем нарушаются права истца, собственник жилого помещения - истица на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, его выселения из этого жилого помещения.

Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем. Также ответчиком не представлены доказательства отсутствия у него основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, доказательства того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением - для принятия решения о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

Согласно пояснениям представителя истца признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, его выселение необходимо для продажи данной квартиры истцом и приобретения комнаты для ответчика на его имя, чтобы ответчик в дальнейшем сам нес бремя содержания собственного жилого помещения.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Порошиной Н.В. о признании Буланкина С.В. утратившим право пользования спорной квартирой и его выселении из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию его с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Порошиной Н.В. удовлетворить.

Признать Буланкина Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ,     утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Выселить Буланкина Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ,     из квартиры по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу будет изготовлено 08.12.2020.

Судья                                    Шагизиганова Х.Н.