Решение по делу № 2-208/2015-М ~ М-209/2015-М от 10.04.2015

Дело № 2- 208/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года      с. Большеустьикинское

Мечетлинский районный суд РБ в составе председательствующего и.о. судьи Фархиуллина Р.Р., при секретаре Зиганшиной Г.Р., с участием истца Хаертдинова Ф.Р., третьего лица Хаертдиновой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаертдинова ФИО8 к администрации сельского поселения <данные изъяты> МР <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Хаертдинов Ф.Р.. обратился с иском в суд к администрации сельского поселения <данные изъяты> <адрес>, администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, по следующим основаниям.

Истец с 1991 года проживает в жилой квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Истец свободно и открыто владел и проживал в вышеуказанном домовладении с момента предоставления, а именно с <данные изъяты>

Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности.

В государственной регистрации недвижимости Истцу было отказано.

В своем исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Хаертдинов Ф.Р. исковые требования по указанным в иске основаниям поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо Хаертдинова З.К. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик- Администрация сельского поселения <данные изъяты> МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска понятны и разъяснены.

Третьи лица Хаертдинова Р.Ф., Хаертдинова Л.Ф. в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц.

Выслушав истца, третьего лица, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно архивной справке выданный АСП <данные изъяты> <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенном по адресу: РБ, <адрес> истец проживает со своей семьей с <данные изъяты> года по настоящее время. Главой семьи указан истец.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

Из уведомления ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность вышеуказанного жилой квартиры Хаертдинову Ф.Р.у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Хаертдинов Ф.Р. проживает в жилой квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с <данные изъяты> года, как своим собственным и суд признает за ним право собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности.

Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хаертдинова Ф.Р. удовлетворить.

Признать за Хаертдиновым ФИО9 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение суда в части установления право собственности подлежит государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись Фархиуллин Р.Р.

Копия верна:                                                              Фархиуллин Р.Р.

Секретарь:                                                                  Зиганшина Г.Р.