Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2766/2014 ~ М-2490/2014 от 28.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 03 июня 2014 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2766/14 по исковому заявлению Бруновской Л. В., Бруновского Е. Д. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, действующая в отношении себя и как законный представитель несовершеннолетнего истец обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, указав, что в 1987г. матери истицы - З.В. была выделена на семью из трех человек, включая истицу и её отца, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Исполкома Ленинского районного совета народных депутатов г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ., матери истицы в дополнение к занимаемой площади присоединили комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., в этой же квартире, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2001г. у истицы родился сын – истец, который был зарегистрирован в указанной квартире.

Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет квартиры, расположенной по адресу: <адрес> был разделен. З.В. был открыт лицевой счет на 2 комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., (<данные изъяты> а истице с сыном на 1 комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.

В 2005г. на жилой площади истицы был зарегистрирован ФИО, с которым она заключила брак. В сентябре 2009г. брак между ними был расторгнут, однако ФИО проживает в квартире и несет затраты на её содержание.

ДД.ММ.ГГГГ. мать истицы – З.В. умерла. Истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении с ней договора социального найма на комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Однако истице было отказано в заключении с ней договора социального найма, поскольку лицевые счета на указанную квартиру были разделены и истица не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что истица с сыном проживала с матерью фактически как члены одной семьи, пользовались всеми комнатами, после смерти матери пользуются всеми комнатами, истица производит оплату жилья и коммунальных услуг, истица просила суд признать за ФИО, истец право пользования комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., и обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары заключить с ФИО договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включая комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель ФИО ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала требования по снованиям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., возражал против удовлетворения требований истицы, указав, что истица с сыном не состоят на учете в качестве нуждающихся, в связи с чем, не имеют права на спорное жилье.

Третье лицо - ФИО в судебное заседание не явился, был извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. была предоставлена матери истицы - З.В. на состав семьи из трех человек, включая истицу и её отца, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Решением Исполкома Ленинского районного совета народных депутатов г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ., матери истицы в дополнение к занимаемой площади присоединили комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., в этой же квартире, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15-16).

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 10), ДД.ММ.ГГГГ. у истицы родился сын - истец, который был зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 14).

Распоряжением Администрации Ленинского района г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет квартиры, расположенной по адресу: <адрес> был разделен. З.В. был открыт лицевой счет на 2 комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., (<данные изъяты>.), а истице с сыном на 1 комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).

В 2005г. ФИО заключила брак с ФИО, который был также зарегистрирован в указанной квартире.

Согласно свидетельству о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ., брак между ФИО и ФИО был прекращен, однако ФИО зарегистрирован в квартире по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ. З.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

ФИО обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением признании её нанимателем по договору социального найма жилого помещения – двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако ФИО было отказано в признании её нанимателем по договору социального найма жилого помещения, по тем основаниям, что истица не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно техническому паспорту, квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из трех комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (л.д. 27).

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО, которая показала, что является соседкой истицы, в квартире бывает почти каждый день. В спорной квартире проживали мать истицы с истицей, потом у ФИО родился сын. Позже ФИО вышла замуж, муж тоже жил в квартире. Истица с сыном и матерью всегда жили одной семьей, у них был один на всех холодильник, один стол, общие кастрюли, питались совместно. В большой комнате стоял телевизор, все смотрели телевизор. В комнате <данные изъяты> кв.м. была кладовка, стояли два шифоньера. Замков на дверях не было.

Свидетель ФИО показала, что она была подругой матери истицы. Бывала у них в гостях примерно раз в неделю. В квартире проживала Л. с матерью, потом у Л. родился сын. Потом Л. вышла замуж за ФИО В квартире три комнаты, все пользовались всей квартирой. Зоя В. спала в большой комнате, Л. в маленькой. В маленькой комнате шифоньер и сервант, используется как склад. Питались они вместе, готовили на всех, телевизор стоял в большой комнате, все пользовались большой комнатой. Комнаты на замок не закрывались. Похоронами Зои Васильевны занималась Л..

Свидетель ФИО показала, что вместе работает в театре с ФИО Приходит в гости примерно раз в неделю. С матерью ФИО вела общее хозяйство, готовили вместе, питались вместе. З.В. ухаживала за внуком. Гостей всегда принимали в большой комнате, там стоит телевизор. Похоронами З. В. занималась Л.. Комнаты не запирались.

Свидетель ФИО показала, что дружит с ФИО с детства, вместе работают. В гостях бывает очень часто, ФИО жила в квартире с матерью, сыном и мужем. Л. спала в маленькой комнате, З.В. в большой комнате. После смерти матери в большой комнате живет Л.. С матерью Л. вела общее хозяйство, продукты были общие, вместе платили за жилье. Комнаты не запираются. Похоронами матери занималась Л..

Из показаний свидетеля ФИО следует, что она дружит с ФИО, вместе работают, в гостях бывает часто. Л. с сыном спала в маленькой комнате, мать - в большой, третья комната использовалась как подсобка. С матерью Л. вела общее хозяйство, питались вместе, готовили на всех, покупали вместе продукты. Мать была на пенсии, занималась внуком. Двери в комнатах не запирались.

ФИО предоставила суду квитанции об оплате жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Также суду предоставлены удостоверение о захоронении З.В., выданный ФИО, квитанции на оплату ритуальных услуг, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера на спорное жилое помещение, ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.

Как следует из статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Суд полагает, что спорное жилое помещение является для истца постоянным местом жительства в смысле ст.20 ГК РФ, подтверждением чего служит выписка из ЕГРП, выданная УФРС по Самарской области, согласно которым истцы не имеют жилых помещений на праве собственности на территории г.Самары и Самарской области.

Согласно п.3 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма. По смыслу п.2 ст.70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указаний в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Основанием для внесения сведений об истцах в силу прямого указания закона, может быть решение суда, поэтому и в этой части исковые требования законны и обоснованны.

В силу п.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, в случае смерти нанимателя. Первоначальный наниматель умер, что подтверждается свидетельством о смерти, поэтому имеются основания для изменения договора социального найма с указанием в качестве нового нанимателя, ФИО

Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 ГК РФ, а согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежнем нанимателем.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что фактически истица с сыном пользовалась всей квартирой с согласия матери, т.е. были вселены З.В. как члены семьи нанимателя в занимаемые ею комнаты, они вели общее хозяйство, вместе питались, несли расходы по содержанию жилья, имели один холодильник, стол, плиту, телевизор, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы Департамента управления имуществом городского округа Самары о том, что на основании ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение может быть предоставлено малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, а истица не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, суд не принимает во внимание.

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней и сыном права пользования жилым помещением, в связи с тем, что она с сыном фактически пользовались спорным жилым помещением с согласия нанимателя, были фактически вселены в спорное жилое помещение и приобрели статус членов семьи нанимателя. Соответственно ст. 59 ЖК РФ в данном случае применению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бруновской Л. В., Бруновским Е. Д. право пользования комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары заключить с Бруновской Л. В. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включая комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья