Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2019 ~ М-1095/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-1554/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 г.          г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Туктаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксенковой Ю.А, Кондратьева А.С к Обществу с ограниченной ответственностью «Север» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Плаксенкова Ю.А., Кондратьев А.С. обратились в суд с данным иском к ООО «Север» о защите прав потребителя.

Иск мотивирован тем, что между ООО «Север» и истцами 12.12.2016 был заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость договора составляет 1500000 руб. Указанная сумма полностью оплачена застройщику. На объект строительства установлен гарантийный срок 5 лет.

В настоящий момент выявлены дефекты. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений и приведению квартиры в проектное состояние составляет 347938 руб. 80 коп.

Просят взыскать с ответчика стоимость устранения строительных недостатков в размере 347938 руб. 80 коп. в счет соразмерного уменьшения цены договора, компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф, а также взыскать в пользу Кондратьева А.С. расходы на проведение экспертиз в размере 27000 руб.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме, согласен на вынесение заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее ГПК РФ) суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ). Таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и доводам сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что между ООО «Север» (Застройщиком), с одной стороны, и Плаксенковой Ю.А., Кондратьевым А.С. (Участниками), с другой стороны, 12.12.2016 был заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

По условиям договора ответчик обязался передать истцам в общую долевую собственность в равных долях однокомнатную квартиру: условный строительный номер 90, секция 1, этаж 13, общая площадь объекта долевого строительства 47,08 кв. м, в многоквартирном жилом доме №<адрес>

В соответствии с п. 1.5 Договора, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома-31.12.2016.

Цена договора составила 1500000 руб., о чем указано в п. 3.1 договора.

Свои обязательства по договору истцы исполнили, передав ответчику денежные средства в сумме 1500000 руб., что подтверждается документально и не оспаривается стороной ответчика.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На правоотношения между сторонами распространяется законодательство о защите прав потребителей.

Изготовитель (исполнитель) вправе устанавливать на товар (работу) гарантийный срок - период, в течение которого в случае обнаружения в товаре (работе) недостатка изготовитель (исполнитель), продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны удовлетворить требования потребителя, установленные статьями 18 и 29 настоящего Закона (ст. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В соответствии со ст. 29 вышеназванного Закона, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы.

Истцы, как собственники квартиры, застройщиком и продавцом которой является ответчик, вправе требовать непосредственно от него устранения строительных недостатков, допущенных при возведении жилого дома и непосредственно при строительстве квартир.

Согласно заключениям № 786\2019 и № 787\2019, составленным экспертом ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы», спорная квартира №90 в доме <адрес> г. Ульяновске имеет строительные недостатки, связанные с ненадлежащим качеством оконных конструкций, недостаточной теплоизоляцией ограждающих конструкций и прочие, стоимость устранения которых составляет 347938 руб. 80 коп.

В силу положений Закона РФ «О защите прав потребителей» обязанность по доказыванию качества переданного потребителю товара, а также оказанной услуги лежит на продавце (исполнителе), однако со стороны ответчика не представлено доказательств, опровергающих выводу данного акта исследования.

Согласно п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу ст. 723 ГК РФ, если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре либо для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (п. 1 ст. 755 ГК РФ).

В соответствии со ст. 756 ГК РФ предельный срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ составляет пять лет.

С учетом положений ст. 724 ГК РФ действие указанного срока распространяется на случаи, когда гарантийный срок не установлен либо его продолжительность меньше установленного предельного срока.

Поскольку застройщиком вышеуказанного жилого дома является ответчик, он обязан возместить истцам убытки, связанные с устранением строительных недостатков, то есть исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. В пользу каждого истца с ответчика надлежит взыскать по 173969 руб. 40 коп.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред (ст.ст. 151, 1101 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание степень разумности и справедливости, суд приходит к мнению об удовлетворении требований компенсации морального вреда в размере 5000 руб. в пользу каждого истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требования истцов в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были даже частично, в пользу каждого из истцов подлежит взысканию с ответчика штраф в размере 89484 руб. 70 коп. ((173969 руб. 40 коп.+5000 руб.)\2).

При этом, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется, соответствующего ходатайства ответчиком заявлено не было.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Кондратьева А.С. также подлежат взысканию расходы на проведение досудебного исследования в размере 27000 руб., так как данные расходы были необходимы для реализации права на судебную защиту.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Соответственно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6979 руб. 39 коп.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Плаксенковой Ю.А, Кондратьева А.С удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Север» в пользу Плаксенковой Ю.А стоимость устранения строительных недостатков в размере 173969 руб. 40 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., штраф в размере 89484 руб. 70 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Север» в пользу Кондратьева А.С стоимость устранения строительных недостатков в размере 173969 руб. 40 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., штраф в размере 89484 руб. 70 коп., судебные расходы в размере 27000 руб. 00 коп.

В остальной части требований о компенсации морального вреда- отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Север» государственную пошлину в доход местного в размере 6979 руб. 39 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                          Н.Н. Бахарева