Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2012 ~ М-138/2012 от 03.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Нуянзиной С.В., с участием адвокат Филиала № СОКА ПАСО Канаевой Г.А. при секретаре Хуртовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «Волжское Жилищно-коммунальное хозяйство» к Савченко Е.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ВЖКХ» обратилось к Савченко Е.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что <адрес> обслуживает управляющая компания МУП «ВЖКХ». Савченко Е.Г. является собственником квартиры и пользуется услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего, на ДД.ММ.ГГГГ у него перед истцом образовалась задолженность в размере 66484,80 рублей. МУП «ВЖКХ» несет огромные убытки по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, так как жильцы уклоняются от оплаты за содержания жилья и за потребляемые коммунальные услуги. На основании вышеизложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66484,80 рублей, пени в размере 11 100 рублей, госпошлину в размере 2527,55 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, причин неявки суду не сообщила, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Савченко Е.Г. не явился, по единственно известному суду адресу, согласно рапорта участкового уполномоченного он не проживает, в связи с чем, его интересы, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляла адвокат Филиала № СОКА ПАСО Канаева Г.А., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, так как в отсутствие ответчика по данному делу она не может дать пояснений по существу данного дела.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и проверив материалы дела, полагает, что заявленные исковые требование МУП «ВЖКХ» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании открытого конкурса по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области, проведенного комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Красноярский Самарской области, была выбрана УК МУП «ВЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ВЖКХ» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был заключен договор на управление данным многоквартирным домом. Предметом договора является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что МУП «ВЖКХ», в период управления вышеуказанным многоквартирным домом, для предоставления коммунальных услуг, были заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг.

Савченко Е.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 29 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, выбранная собственниками управляющая компания вправе требовать погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги, используя все доступные способы, предоставленные законом для восстановления и защиты своих нарушенных прав, и законных интересов.

Согласно сверке расчетов с жильцом, составленным на сентябрь 2011 года, сумма задолженности ответчика перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66484,80 рублей. Данный расчет судом проверен и признан неправомерным, поскольку Савченко Е.Г. является собственником вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, а расчет был произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования МУП «ВЖКХ» и взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 66210, 7 рублей.

В силу п.14 ст. 155 ГПК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальный услуги (должник) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом приведенной ст. 155 ГПК РФ, истцом насчитаны пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11100 рублей. Данный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан правильным, однако не соразмерным последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а следовательно подлежащим в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшению до 3000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу, которой состоялось судебное решение, суд возмещает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворённым требованиям.

Таким образом, с Савченко Е.Г. в пользу МУП «ВЖКХ» подлежат взысканию расходы оплате государственной пошлины в размере 2186,3 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МУП «Волжское Жилищно-коммунальное хозяйство» к Савченко Е.Г. о взыскании задолженности по коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Савченко Е.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66210,7 рублей, пени в размере 3 000 рублей, госпошлину в размере 2186,3рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Нуянзина С.В.