Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2862/2022 ~ М-2540/2022 от 12.09.2022

63RS0007-01-2022-003489-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Савельева В. К., Савельевой О. Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, признании права долевой собственности в равных долях по 1/2 доли на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Савельев В.К., Савельева О.Н. обратились с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании прав собственности на жилой дом в реконструированном виде, признании права долевой собственности в равных долях по ? доли на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований, указали, что 11.08.1989 г. был заключен брак между Савельевым В.К. и Савельевой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В период брака Савельевыми было приобретено следующее имущество: жилой дом, назначение жилое здание, 1-этажный, общая площадь 58,3 кв.м, инв. №, адрес объекта: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, серия 63-АЖ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63-63-01/005/2012-343. Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 944 кв.м, адрес объекта: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 63-АЖ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63-63-01/005/2012-344. Торговый павильон площадью 32,6 кв.м и земельный участок под торговый павильон площадью 80 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, б/н, стоимостью 161 293,60 руб. в соответствии со справкой о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данное имущество является совместно нажитым имуществом. Кроме того, Савельевым В.К. был приобретен одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес>, жилой площадью 37,4 кв.м., полезной площадью 64 кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке 1500 кв.м. Земельный участок площадью 1814 кв.м. был выделен и оформлен на Савельева В.К. в собственность в период брака на основании свидетельства № от 17.11.1992г. Право собственности в реестре на недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии зарегистрированных прав от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака жилой дом был существенно реконструирован на совместно нажитые средства. Был возведен надстрой, произведена реконструкция и в результате получился двухэтажный жилой дом общей площадью 206,5 кв.м, жилой площадью 131 кв.м., вспомогательная площадь 75,5 кв.м. Технические характеристики дома подтверждаются экспликацией и поэтажным планом по данным фактического обмера от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом имущество- жилой <адрес> было значительно улучшено за счет общего имущества, за счет совместно нажитых средств в период нахождения брака, ведения совместного хозяйства. В следствие произведенной реконструкции произошло существенное увеличение площади дома, дом стал двухэтажный, был произведен дорогостоящий ремонт внутренних помещений. Дело о разделе совместно нажитого имущества рассматривалось ранее в Волжском районном суде <адрес> дело №. В процессе которого стороны заключили мировое соглашение, которое было утверждено судом ДД.ММ.ГГГГ. После заключения мирового соглашения истцы собирали документы на дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес>. Реконструкция жилого дома была выполнена в ходе эксплуатации жилого дома с целью улучшения жилищных условий, в пределах земельного участка и не нарушает права третьих лиц. В 2017г. ООО ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ» выполнило техническое заключение №-ТЗ по реконструкции жилого дома, расположенному по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес>. Жилой дом соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает прав и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фонд пожарной безопасности», после реконструкции объекта, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес> выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений. Реконструкция, произведенная в жилом доме была выполнена без нарушения строительных, технических, градостроительных и санитарных требований, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью. С заявлением о выдаче разрешения на строительство и ввода дома в эксплуатацию Савельевы обратились в Департамент градостроительства г.о.Самара и в Администрацию муниципального района <адрес>, где им сообщили, что органы местного самоуправления не наделены полномочиями по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома и им необходимо обратиться в суд.

    На основании вышеизложенного, истцы просят сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес>, общей площадью 207,4 кв.м., жилой площадью 131,4 кв.м., вспомогательная площадь 76 кв.м.; признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес> реконструированном виде за Савельевым В.К. -1/2 доля, за Савельевой О.Н. - 1/2 доля. Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес> (на котором расположен реконструированный жилой дом) кадастровый №, площадью 1746 кв.м., за Савельевым В.К. -1 /2 доля, за Савельевой О.Н.-1/2 доля.

    Представитель истца Орел Е.Е., в судебном заседании не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик, Администрация муниципального района Волжский Самарской области представителя в судебное заседание не направило, о времени, и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статьи 35).
    В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации — (далее - ГрК РФ, Кодекс) разрешение на строительство/реконструкцию представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 указанной статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство/реконструкцию дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

В соответствии с частью 13 статьи 51 ГрК РФ основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство/реконструкцию градостроительного плана земельного участка, и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство/реконструкцию.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода».
    В силу ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Как разъяснено в пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Взаимосвязь упомянутых норм позволяет выделить необходимую совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности, постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении; застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы, предприняты меры к легализации самовольных строений, не давшие результата; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком своими силами и за счет собственных средств.
    Судом установлено, что в соответствии с свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Савельеву В.К. решением Смышляевской <адрес> от 12.05.1995г. № предоставлен земельный участок на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес>, площадью 1500 кв.м.

Согласно договору от 02.03.1989г. Клычков С.М. продал, а Савельев В.К. купил целое домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес>, состоящее из дома одноэтажного, керамзитолитого с пристроем, жилой площадью 37,4 кв.м., полезная площадь 64 кв.м. и надворными постройками служб и сооружений, расположенное на земельном участке 1500 кв.м.

Волжским районным судом <адрес> рассматривалось дело о разделе совместно нажитого имущества по делу № между Савельевым В.К. и Савельева О.Н. В процессе, которого стороны заключили мировое соглашение, которое было утверждено судом ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2 мирового соглашения, стороны признают, что реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес> была выполнена в период брака на совместные средства, и с учетом данного обстоятельства земельный участок и жилой дом являются общей совместной собственностью Савельева В.К. и Савельевой О.Н.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.09.2022г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес> имеет кадастровый №.

Техническим заключением 0442-27-ТЗ от 2017г., выполненным ООО ПК "Горжилпроект" установлено, что: по итогам проведенного инженерно-технического обследования конструкций жилого дома литера А по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес> анализа полученных результатов в соответствии с нормативными документам (СП 13-102-2003 "Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений", ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", ТСН 13-311-01 "Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений") можно сделать следующие выводы: по результатам освидетельствования состояние конструкций обследованного жилого дома после реконструкции - работоспособное (согласно ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния), отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей. На основании обследовании, можно сделать заключение, что конструкции жилого жома соответствуют строительным нормам и требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.4 ст.29 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ). Состав помещений здания и площади соответствуют требования п.4СП 55.13330.2011. Дома жилые одноквартирные. В помещениях здания созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи. По техническому состоянию, теплотехническим параметрам ограждающих конструкций и инженерному оборудованию жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Реконструкция жилого дома не превышает предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не нарушает права третьих лиц. Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания обнаружено не было. Несущая способность конструкций жилого дома - обеспечивается. Объект соответствует СП 20.13330.2011. Нагрузки и воздействия, что обеспечивает его надежность и безопасность. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами. Строительство жилого дома соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации. Выполненная реконструкция жилого дома не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес> имеет общую жилую площадь 207,4 кв.м., жилую 131,4 кв.м., число этажей -2. Инвентаризационная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства на дату составления паспорта - 568 660 руб. Год постройки 1987. Фундамент бетонный ленточный, стены кирпичные, бетонные, перекрытия деревянные, крыша металлическая. Состояние хорошее.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с техническим заключением 0441-17-ТЗ, выполненным ООО "ПК "Горжилпроект", реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Жилой дом пригоден для эксплуатации по своему назначению.

Согласно заключению ООО "Фонд пожарной безопасности" 17/20 от ДД.ММ.ГГГГ. на объекте защиты "по инженерно-техническому обследованию жилого дома литера А после реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес>", выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

У суда отсутствуют основания не доверять вышеуказанным заключениям, поскольку выполнившие их организации вправе проводить обследование технического состояния зданий и сооружений, что подтверждается исследованным в ходе судебного заседания Свидетельством о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; само техническое заключение не оспаривалось в ходе судебного заседания, а потому суд находит его полностью отвечающим требованиям статей 59, 60 ГПК РФ.
    На день рассмотрения спора жилое здание представляет собой законченный строительством объект, используется для личных нужд семьи истца. Доказательств обратного участниками процесса суду не представлено.
    Участниками процесса предоставленные заключения не оспаривались.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ - Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий (п. 3 ст. 222 ГК РФ):
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также, судом был получен ответ от Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> № от 10.10.2022г., где сообщается, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Смышляевка (далее-Правила), утвержденными 05.09.2013г., № с изменениями в Правила, жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес> расположен в зоне Ж-1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" соответствует параметрам постройки.

Таким образом, в указанных исследованиях сделаны выводы, что жилое здание являющееся объектом индивидуального строительства, расположенное по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес> соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, указанный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, а также находится в границе земельного участка с кадастровым номером 63:17:0309001:12, принадлежащего Истцу. Здание оборудовано всеми требуемыми коммуникациями - отоплением, вентиляцией, водоснабжением, водоотведением, электроснабжением. Здание не создает угрозы жизни и здоровью людей. Исследуемый объект является объектом капитального строительства, перемещение которого без причинения несоразмерного ущерба назначению данного объекта невозможно, т.к. по своим конструктивным решениям оно не относятся к объектам сборно-разборного типа с возможностью осуществления многоразовой повторной сборки - разборки и имеют прочную связь с землей в виде фундамента.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, а также те обстоятельства, что самовольно возведенное строение находятся на земельном участке, находящимся в совместной собственности истцов Савельевых, возведенное ими за счет совместно нажитых средств во время брака, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, согласованы с соответствующими службами города; не нарушает права и законные интересы граждан, а равно не создают угрозу их жизни или здоровью, в части отступа от соседних земельных участков; суд полагает возможным исковые требования Савельева В.К. и Савельевой О.Н. о признании права собственности на двух этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес> удовлетворить. Признать право общей долевой собственности в размере 1/2 за Савельевым В.К. и 1/2 доли за Савельевой О.Н.

Также суд считает правомерным признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес> кадастровым номером № в размере 1/2 доли за Савельевым В.К. и по 1/2 доли за Савельевой О.Н.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связно с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Таким образом, в соответствии с указанной нормой материального права объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
    В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с п. 26 совместного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 31 совместного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Установив, что Савельев В.К. и Савельева О.Н. на принадлежащем им земельном участке с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома, с соблюдением необходимых градостроительных и иных норм, построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на данный объект за истцом.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савельева В. К., Савельевой О. Н. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес>, общей площадью 207,4 кв.м., жилой площадью 131,4 кв.м., вспомогательная площадь 76 кв.м.     Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес> реконструированном виде за Савельевым В. К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/2 доли, за Савельевой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ р. в размере 1/2 доли.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Смышляевка, <адрес> (на котором расположен реконструированный жилой дом) кадастровый №, площадью 1746 кв.м., за Савельевым В. К.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/2 доли, за Савельевой О. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья                  О.А. Свиридова

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022г.