Решение по делу № 2-2224/2020 ~ М-1945/2020 от 27.08.2020

Дело № 2-2224/2020

УИД 42 RS 0002-01-2020-003335-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 22 октября 2020 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Ярковой Я.Ю.,

с участием: прокурора Коротковой А.Ю.,

-истца Семеновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Т.В. к Семенов И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Т.В. обратилась в суд с иском к Семенов И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО «Сбербанк России». Право собственности на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке на указанный объект недвижимости установлено ограничение прав — ипотека с ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, Семенов И.В.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал в другое местожительство, вывез все принадлежащие ему вещи, однако с регистрационного учета не снялся. При этом, Семенов И.В. не является членом ее семьи, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, фактические брачные отношения прекращены с момента его выезда.

Семенов И.В. не имеет права собственности на указанное жилое помещение, расходы по его содержанию не несет. С момента покупки жилого дома и земельного участка все расходы, в том числе обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, производятся ею самостоятельно.

Она в устной форме просила ответчика о том, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу, на что он ответил отказом.

Согласно Акту о непроживании, составленному в присутствии двух свидетелей (соседей), на настоящее время ответчик по адресу регистрации не проживает. Указанным актом подтверждается, что его личных вещей при осмотре не обнаружено, признаков, указывающих на фактическое жительство Семенов И.В. по адресу: <адрес>, также не имеется.

В настоящее время у нее не имеется сведений о его фактическом месте жительства.

Ответчик вопреки ее желанию проник в указанное жилое помещение в ее отсутствие. В связи с тем, что при этом он наносит урон ее имуществу (повредил окна, двери, мебель) она была вынуждена обратиться с заявлением в полицию.

Иного способа прекращения регистрационного учета ответчика в указанном жилом помещении не имеется, в связи с чем, она была вынуждена обратиться с иском в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренными Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, и членом ее семьи не является, считает, что он утратил право пользования жилым помещением.

Так, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением между ними не было достигнуто.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Считает, что ее права как собственника нарушаются тем, что она не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из оплаты государственной пошлины в сумме 300 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Просит: 1. Признать ответчика, Семенов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Снять ответчика Семенов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

3. Взыскать с ответчика Семенов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу истца Семенова Т.В. судебные расходы в размере 300 руб.

В судебном заседании истец Семенова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Семенов И.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк», извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу Семенова Т.В. (л.д. 7-12), с ограничением права в виде ипотеки в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», о чем также свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

Согласно справке ТУ Бабанаково Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Семенов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Факт регистрации ответчика Семенов И.В. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>, предоставленными суду (л.д. 23).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, брак между Семенова Т.В. и Семенов И.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Из представленных в материалы дела заявлений, зарегистрированных в КУСП отдела полиции «Бабанаково» МО МВД России «Беловский» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35, 37-38), в КУСП МО МВД России «Беловский» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) следует, что истец Семенова Т.В. неоднократно обращалась в полицию с заявлениями по факту противоправного поведения ответчика Семенов И.В. по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что истец Семенова Т.В. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Семенов И.В. в доме не проживает длительное время, имеются ли его личные вещи в доме, не знает. Также ей известно, что летом 2020 года Семенов И.В. разбил окна в доме Семенова Т.В., проник внутрь, разбил посуду в доме.

Сведения, которыми располагает свидетель, известны ей лично, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что показания ФИО6 соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, именно собственник жилого помещения, согласно п. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В процессе судебного разбирательства по делу ответчиком в нарушение требований ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что ответчик Семенов И.В. членом семьи Семенова Т.В. не является, истцом и ответчиком Семенов И.В. не ведется общий бюджет и общее хозяйство, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств иного по делу не добыто.

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Судом достоверно установлено, что законных оснований для пользования спорным жилым домом у ответчика Семенов И.В. не имеется, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, а его регистрация в нем препятствует реализации истцом права пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу, что у ответчика Семенов И.В. отсутствуют права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а регистрация указанного лица в нем препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения, по пользованию и распоряжению им.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Семенова Т.В. к Семенов И.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом Семенова Т.В. понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Т.В. к Семенов И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Семенов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Семенов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Семенова Т.В. компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия Семенов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья О.А. Логвиненко