Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6030/2014 ~ М-5538/2014 от 06.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кизовской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А.В. к ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин А.В. обратилась в суд с иском к ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» заключён договор №24-07-П о переуступке прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес> (122 квартал). Предметом указанного договора являлось получение по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию в собственность однокомнатной <адрес>, площадью 50,4 кв. м, в том числе площадь балконов и лоджий с коэффициентом 1 - 7,9 кв. м на 8 этаже, 3 секция жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома произведена им в полном объёме.

В настоящее время строительство дома завершено, квартира передана ему по акту приёма-передачи, однако ответчиком не исполнена обязанность передаче квартиры в собственность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 42,5 кв. м, расположенную на 8 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому он признал заявленные требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Статья 219 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, для реализации прав собственника на результат работы - объект незавершенного строительства необходима государственная регистрация права собственности дольщика на данный объект.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузьминым А.В., Скитер Г.С. и ООО «Строительно-Ипотечный центр «Развития предпринимательства» заключён договор №24-07-П о переуступке прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому со встроено-пристроенными помещениями по адресу: <адрес> (122 квартал). Предметом указанного договора являлось получение по окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию в собственность однокомнатной <адрес>, площадью 50,4 кв. м, в том числе площадь балконов и лоджий с коэффициентом 1 - 7,9 кв. м на 8 этаже, 3 секция жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что обязательства по оплате стоимости строительства истцом выполнены в полном объёме.

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» заключён договор аренды земельного участка, согласно которому ответчику предоставлен земельный участок для строительства жилых домов со встроенными нежилыми помещениями торгового назначения, подземной автомобильной стоянкой и здания трансформаторной подстанции по адресу: <адрес>, в границах улиц Буянова, Арцыбушевской (квартал 122).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» получено разрешение на строительство №RU 63301000-020.

Распоряжением заместителя Главы г.о. Самара – Главы А. Л. <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» получено разрешение №RU 63301000-088э на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана Кузьмину А.В. по акту приёма-передачи.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 42,5 кв. м, жилая площадь - 18,9 кв. м, площадь с учётом прочей (с коэффициентом) - 46,5 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРП правопритязания и запрещения на квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ и положениями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и такая регистрация является единственным доказательством существования права собственности на такое помещение.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что условия договора о долевом участии в строительстве жилья истцомвыполнены полностью, строительство дома завершено, дом введён в эксплуатацию, суд считает, что требования Кузьмина А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кузьмина А.В. - удовлетворить.

Признать за Кузьминым А.В. право собственности на квартиру, общей площадью 42,5 кв. м, жилой площадью 18,9 кв. м, площадью с учётом прочей (с коэффициентом) - 46,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья

2-6030/2014 ~ М-5538/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кузьмин А.В.
Ответчики
ООО "СИЦ "Развитие предпринимательства"
Другие
Управление Росреестра по самарской области
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Сурков В. П.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
06.10.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.10.2014Передача материалов судье
10.10.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.10.2014Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
24.10.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.10.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.11.2014Судебное заседание
05.12.2014Судебное заседание
08.12.2014Судебное заседание
08.12.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.12.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее