Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4822/2013 ~ М-4158/2013 от 29.05.2013

Дело № 2-4822/17-2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой О.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «СИМ» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Егорова О.И. обратилась в суд с иском к ООО «СИМ» о взыскании денежных средств. Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве, в соответствии с которым ООО «СИМ» обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес> крытую стоянку для легкового автотранспорта на четыре машиноместа и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать истице объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Егорова О.И. обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства. Согласно п.1.6, 4.1.3 договора ответчик обязуется ввести объект в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ. и в течении 10 дней после сдачи объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства Егоровой О.И. Истицей денежные средства на строительство переданы ответчику в полном объеме в размере <данные изъяты> руб. До настоящего времени ответчик не выполнил взятые на себя обязательства. На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения Закона РФ «О защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб. и неустойку – <данные изъяты> руб. Впоследствии истица увеличила исковые требования, просила также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «СИМ» в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.

Принимая во внимание отсутствие ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским гаражно-строительным кооперативом 1 и 2 заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства на площадке по адресу: <адрес>, крытой стоянки для легкового автотранспорта на 4 машино-места. В соответствии с указанным инвестиционным контрактом 2 обязуется обеспечить за счет собственных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по настоящему контракту и сдачу объекта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между 2 и Мамоновым А.В. заключен договор подряда, в соответствии с которым Мамонов А.В. обязуется выполнить своим иждивением (собственными либо привлеченными силами и средствами) работы по строительству крытой стоянки для легкового автотранспорта на 4 машино-места (гаражи), расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями настоящего договора, заданием 2, планом-графиком работ и иными документами, являющимися неотъемлемыми приложениями настоящего договора, а 2 обязуется создать Мамонову А.В. необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

ДД.ММ.ГГГГ между 2 и Егоровой О.И. заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым Егорова О.И. передает 2 задаток в размере <данные изъяты> руб. в счет причитающихся с нее платежей по договору соинвестирования следующего объекта недвижимости: гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между 2 и ООО «СИМ» заключен договор об уступке инвестиционного контракта, в соответствии с которым 2 уступает ООО «СИМ» инвестиционный контракт на строительство крытой стоянки для легкового автотранспорта на 4 машино-места (гаражи), расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора об уступке инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности, а также денежные обязательства 2 на строительство крытой стоянки для легкового автотранспорта на 4 машино-места (гаражи), расположенной по адресу: <адрес>, переходят к ООО «СИМ».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес> крытую стоянку для легкового автотранспорта на четыре машиноместа и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

В соответствии с п.1.5 указанного договора долевого участия в строительстве Егорова О.И. обязалась внести денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Внесение истицей денежных средств в размере <данные изъяты> руб. подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, расходными кассовыми ордерами и не оспаривается сторонами.

Согласно п.1.6 указанного договора застройщик обязуется ввести объект в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ и обязуется в течение десяти дней после сдачи объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что объект долевого строительства не введен в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. При этом, указанной нормой предусмотрено, что договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени), т.е. возможность установления ее в меньшем размере не допускается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения ответчиком сроков сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду надлежащих доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает их достоверными и установленными.

С учетом установленных по делу обстоятельств, иск подлежит частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать уплаченные по договору денежные средства в размере <данные изъяты> руб., неустойку в сумме <данные изъяты> руб. (согласно расчету истца, который судом проверен и является правильным).

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При таких обстоятельствах требования истицы о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, однако, принимая во внимание положения ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, фактических обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, степени вины ответчика, суд считает необходимым снизить размер компенсации по сравнению с испрашиваемым истицей, взыскав в её пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «СИМ» подлежит взысканию госпошлина в бюджет Петрозаводского городского округа в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░