Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2013 (2-1087/2012;) ~ М-1055/2012 от 12.12.2012

Дело ---

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2013 года г. Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре – Толстовой И.А.,

с участием помощника прокурора Петровского района – Сивоконь А.А.,

истца – Лужных В.Д.,

представителя истца – адвоката Беляевой В.Н., представившей удостоверение --- от *** и ордер --- от ***,

ответчика – Евдокимова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Лужных В.Д. к Евдокимова Н.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Лужных В.Д. обратился в суд с иском к Евдокимову Н.В. и просит выселить из принадлежащей ему ... Евдокимова Н.В., *** года рождения, мотивируя следующим.

Ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 26-АЗ ---, запись регистрации --- от ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ***

Он приобрел квартиру у ФИО1, основание договор продажи недвижимости от ***, собирается там проживать, делать ремонт. В приобретенной им квартире проживает без регистрации и законных оснований с мая 2011 года Евдокимов Н.В.. Ранее, в мае 2011 года, Евдокимов имел намерение приобрести указанную квартиру, но ввиду нехватки денежных средств в размере 650 000 руб., указанную сумму внес он, в связи с чем, и право собственности было зарегистрировано на его имя. Денежную сумму в размере 450 000 руб. внес ответчик. Он не возражает в любой момент компенсировать ответчику внесенные им денежные средства за недвижимость.

На требования выселиться из квартиры ответчик не реагирует. Он неоднократно обращался устно к нему с просьбой освободить квартиру. Кроме того, *** он обратился с письмом к ответчику и предложил ему в срок до *** освободить принадлежащую ему недвижимость. Претензия осталась без ответа.

Невыполнение ответчиком законных требований о выселении побудило его обратиться в суд с настоящим заявлением.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании истец Лужных В.Д. настаивал на исковых требованиях, просил удовлетворить. Его представитель Беляева В.Н. также просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Евдокимов Н.В. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно право собственности на квартиру принадлежит истцу, родственниками они не являются. В данной квартире он не зарегистрирован, проживает там с матерью.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по ... ФИО2, не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, учитывая мнение помощника прокурора Петровского района Сивоконь А.А., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования Лужных В.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельство о государственной регистрации права серии ---, выданное *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., подтверждает право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: ..., что также следует из договора продажи недвижимого имущества от *** (л.д.11-13).

Из домовой книги прописки граждан, проживающих в ... (л.д.14-17), следует, что на данной жилой площади на регистрационном учете никто не состоит.

Истцом на имя ответчика Евдокимова Н.В. была направлена претензия (л.д.10), из которой следует, что истец не возражает вернуть ответчику, вложенные им на приобретение квартиры, денежные средства в размере 450000 рублей, и предлагает ему в срок до *** освободить принадлежащую ему квартиру, иначе он вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

В настоящее время ответчик продолжает проживать в вышеуказанной квартире, хотя заблаговременно был извещен о необходимости освободить квартиру и имел достаточный срок для того, чтобы обеспечить себе другое жилое помещение для проживания.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик Евдокимов Н.В. не является членом семьи Лужных В.Д.., являющегося собственником данной квартиры, и не имеет права пользования жилым помещением на законных основаниях. Ему было разрешено временно проживать в квартире как знакомому лицу, какое-либо соглашение об условиях и сроках проживания не заключалось.

При таких обстоятельствах суд полагает выселить Евдокимова Н.В. из ....

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Евдокимова Н.В., *** года рождения, уроженца ..., из занимаемой им ..., расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Петровского районного суда А.И. Ульянов