Решение по делу № 2-7698/2013 от 21.05.2013

Дело № 2-7698/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2013 года                                                                            г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаджи А.С. к ООО «ЭК-ТЕКС» об обязании произвести уменьшение размера оплаты (перерасчет) оказания услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, обязании зачесть в счет начисленных, но не оплаченных платежей по 1/4 доле в квартире,

Установил:

          Хаджи А.С., неоднократно уточняя исковые требования, обратился в суд с иском к ООО «ЭК-ТЕКС» об обязании произвести уменьшение размера оплаты (перерасчет) оказания услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., обязании зачесть указанную сумму в счет начисленных, но не оплаченных платежей по 1/4 доле в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

          Свои требования истец мотивировал тем, что являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время ему на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Начиная с 2008 года по настоящее время, ему производили ежемесячные начисления по оплате техобслуживания квартиры, отопления, запирающего устройства и электричества, исходя из одного зарегистрированного человека в квартире. Фактически в спорной квартире никто не был зарегистрирован и не проживал. Он постоянно проживал и оплачивал коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Считает, что должен был оплачивать ежемесячные расходы только по оплате техобслуживания квартиры, отопления, запирающего устройства и электричества. Он в письменной форме обратился к ответчику произвести перерасчет коммунальных платежей за период с 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ года, когда производились начисления на одного зарегистрированного человека в квартире и далее просил не производить такие начисления коммунальных услуг. Ему было отказано в удовлетворении данного заявления, так как перерасчет за коммунальные услуги производится на период временного отсутствия гражданина по месту жительства, если это заявление было подано до начала периода временного отсутствия либо не позднее тридцати дней после окончания периода временного отсутствия. Данный отказ истец считает необоснованным.        

Истец Хаджи А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца Гришина С.Я., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования в последней редакции поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

           Представитель ответчика ООО «ЭК-ТЕКС» Александрова Л.А., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что перерасчет размера оплаты за коммунальные услуги осуществляется исполнителем после получения письменного заявления потребителя о перерасчете, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее тридцати дней после окончания периода отсутствия потребителя. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом не представлено сведений о том, что он не проживал в указанный период времени по указанному адресу. Кроме того, просила применить последствия пропуска срока исковой давности к исковым требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2010 года.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Хаджи А.С. являлся собственником квартиры №<адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

На основании определения Подольского городского суда Московской области от 11.04.2012 года Хаджи А.С. являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 44).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Хаджи А.С. передал безвозмездно в собственность Лопатину С.Г. 1/4 долю квартиры №<адрес> (л.д. 46).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хаджи А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве на указанную квартиру (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ Хаджи А.С. обратился с заявлением к ООО «ЭК-ТЕКС» о том, чтобы ему сделали перерасчет коммунальных платежей за весь период, когда были начисления на одного якобы зарегистрированного человека в квартире в г.Климовске и далее просил не производить такие начисления коммунальных услуг (л.д.31).

Ответа за данное заявление Хаджи А.С. не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ Хаджи А.С. обратился с заявлением к ООО «ЭК-ТЕКС», в котором просил произвести перерасчет коммунальных платежей за период с 2008 года до момента подачи заявления, поскольку начисления производились на одного зарегистрированного человека. Также Хаджи А.С. просил не производить далее такие начисления коммунальных услуг (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Хаджи А.С. направлен ответ, согласно которому на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» раздел 8 п.86,88,90,91 перерасчет размера оплаты за коммунальные услуги производится временного отсутствия потребителя на основании письменного заявления о перерасчете, поданного до начала периода временного отсутствия или не позднее тридцати дней после окончания периода временного отсутствия. По представленной Хаджи А.С. справке перерасчет не может быть произведен, поскольку период отсутствия и дата выдачи документа (справки) превышают тридцать дней. Рекомендовано обновить справку, указав период фактического отсутствия согласно действующему законодательству (л.д.4).

В судебном заседании стороны пояснили, что индивидуальные приборы учета в квартире по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На основании решения Подольского городского суда Московской области от 17.05.2012 года, вступившего в законную силу, с Хаджи А.С. в пользу ООО «ЭК-ТЕКС» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Истец Хаджи А.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Хаджи А.С. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 18).

На основании решения Климовского городского суда Московской области от 11.12.2012 года по делу по иску Хаджи Г.А. к Хаджи А.С., Музыкантову В.В. о признании недействительным договора аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Хаджи А.С. и Музыкантовым В.В., выселении Музыкантова В.В. из указанной выше квартиры, в удовлетворении исковых требований Хаджи Г.А. было отказано в полном объеме (л.д.110-111).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, главой 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем после получения письменного заявления потребителя о перерасчете, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее тридцати дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При разрешении исковых требований суд исходил из того, что ответчику не было известно о том, что истец Хаджи А.С. не проживал в спорный период в квартире № <адрес>. В связи с чем, в соответствии с действующим законодательством, истец, являясь собственником указанной квартиры, обязан производить оплату коммунальных услуг. Кроме того, на основании решения суда, вступившего в законную силу, с Хаджи А.С. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Индивидуальные приборы учета в спорной квартире отсутствуют.

Также суд считает возможным применить срок исковой давности, о котором заявлено ответчиком, и отказать в удовлетворении исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2010 года, поскольку судом установлено, что срок для обращения в суд в этой части пропущен истцом без уважительных причин.

При таких обстоятельствах, исковые требования Хаджи А.С. суд находит не подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку обстоятельства, на которые истец основывает свои доводы, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Хаджи А.С. к ООО «ЭК-ТЕКС» об обязании произвести уменьшение размера оплаты (перерасчет) оказания услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, обязании зачесть в счет начисленных, но не оплаченных платежей по 1/4 доле в квартире - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

         Председательствующий:                                                   Новикова А.А.