Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1449/2014 ~ М-1419/2014 от 16.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лопаевой Г.И.,

с участием истца Граматика И.И., его представителя Кольздорфа А.В.,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Граматика И. И.ича к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис», муниципальному унитарному предприятию «Тепловые сети» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Граматик И.И. обратился в Краснотурьинский городской суд с иском к ООО «Энергосервис», МУП «Тепловые сети» о признании права собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в рамках инвестиционного договора, заключенного <дата обезличена> между истцом и ответчиками. В обоснование иска указал, <дата обезличена> был заключен инвестиционный договор между Граматиком И.И. и ООО «Энергосервис», МУП «Тепловые сети».

В соответствии с указанным договором Граматик И.И. финансировал строительство надземной автостоянки закрытого типа на земельном участке, который был предоставлен ООО «Энергосервис», расположенном по адресу: <адрес обезличен>, по результатам которого он должен был получить право собственности на указанное недвижимое имущество в размере, определенном на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта после ввода в эксплуатацию.

Позже Распоряжением от <дата обезличена> № <дата обезличена> указанному объекту недвижимости был присвоен адрес: <адрес обезличен>. Обязательство по инвестированию строительства Граматиком И.И. было выполнено, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от 11.06.2004. В настоящее время он осуществляет владение и пользование гаражным боксом <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес обезличен>, но право собственности во внесудебном порядке признать не может за собой. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Граматик И.И. поддержал доводы искового заявления, просил за ним право собственности на гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель истца Кольздорф А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований. По существу дела дополнил, что <дата обезличена> был заключен инвестиционный договор между Граматиком И.И. и ООО «Энергосервис», МУП «Тепловые сети». В соответствии с данным договором Граматик И.И. финансировал строительство надземной автостоянки закрытого типа на земельном участке, который был предоставлен ООО «Энергосервис» расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Распоряжением от <дата обезличена> № <дата обезличена> указанному объекту недвижимости был присвоен адрес: <адрес обезличен>. Обязательство по инвестированию строительства Граматиком И.И. было выполнено.

Просит признать за Граматиком И.И. право собственности на гаражный бокс <адрес обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель ответчика МУП «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Представитель ответчика ООО «Энергосервис» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был уведомлен судебной повесткой, никаких доводов и ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области Шатов С.Н. в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя на усмотрение суда.

Судом с учетом мнения истца, его представителя, а также положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Грамматика И.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе.

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 03.12.2011 N 383-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.

При разрешении спора по существу, суд учитывает, что строительство спорного гаражного бокса завершено, Граматик И.И. исполнил свои обязательства по инвестиционному договору, бокс № 1, в отношении которого заявлен спор, находятся в фактическом пользовании истца, он оплачивает коммунальные платежи, однако до настоящего времени не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на него.

Также указанный гаражный бокс был построенный на специально отведенном земельном участке, что подтверждается договорами аренды земельного участка (л.д. 18-21, 27-30), а также имеется разрешение на строительство, выданное Администрацией городского округа Краснотурьинск (л.д.24), инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ ООО «Энергосервис» (л.д.13).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Граматика И. И.ича к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис», муниципальному унитарному предприятию «Тепловые сети» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Граматиком И. И.ичем право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>,

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Граматиком И. И.ичем на гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>,

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке течение месяца через Краснотурьинский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Лопаева Г.И.

Решение изготовлено в окончательной форме на компьютере 17 ноября 2014 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Г.И. Лопаева