Решение по делу № 33-5040/2017 от 02.05.2017

Судья Иващенко В.А. Дело №33-5040/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июня 2017 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Лозенко И.А.,

судей Марченко О.С., Павлуцкой С.В.

при секретаре Сылко Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звегинцева В.Л. к администрации Находкинского городского округа, дачному кооперативу «Вихрь», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю о признании права собственности на лодочный гараж

по апелляционным жалобам истца и ЛК «Вихрь»

на решение Находкинского городского суда Приморского края от 20 января 2017 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Марченко О.С., выслушав объяснения представителя истца Бондаренко Е.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя администрации Находкинского городского округа Ерошкиной А.В., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Звегинцев В.Л. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что с 01.06.2014 он является членом лодочного кооператива «Вихрь», который создан для удовлетворения потребностей его членов в строительстве лодочных гаражей. Истцом построен гараж боксового типа № 202, расположенный по адресу: город Находка, 300 м на север от дома по улице Горняцкая, 16, используемый по назначению. Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме. Между администрацией города Находки и ЛК «Вихрь» заключен договор аренды № 3681-12 земельного участка с кадастровым номером №, предоставленный для строительства яхт-клуба. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Обратившись с заявлением о вводе гаражного бокса в эксплуатацию и постановке его на кадастровый учет, истец получил отказ ввиду невозможности идентифицировать местоположение гаража относительно границ земельного участка. Согласно экспертному заключению индивидуальный гараж истца соответствует строительным нормам и правилам, находится в удовлетворительном состоянии, при котором здание в целом является устойчивым и не угрожает жизни и здоровью граждан. Истец просил признать за ним право собственности на гараж боксового типа № 202, площадью 74,5 кв.м; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю внести сведения в государственный кадастр недвижимости на спорное нежилое помещение.

Дело рассмотрено в отсутствие Звегинцева В.Л., его представитель в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель администрации Находкинского городского округа не признала исковые требования. Пояснила, что ЛК «Вихрь» был выделен земельный участок, а также выдано разрешение на строительство лодочных боксов в количестве 52 шт., однако спорный гаражный бокс имеет № 202, идентифицировать его относительно границ земельного участка, предоставленного ЛК «Вихрь», не представляется возможным. Доказательств того, что строительство гаражного бокса осуществлено с соблюдением установленных требований, не имеется. Просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представители ЛК «Вихрь» и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю в судебном заседании не принимали участие.

Судом постановлено решение, с которым не согласились Звегинцев В.Л. и ЛК «Вихрь», ими поданы апелляционные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене решение суда в связи с неправильным применением норм материального права и неверным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Истец, представители ЛК «Вихрь», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю на заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. С учетом положений статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив материалы дела в пределах, установленных частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела таких нарушений судом не допущено.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации Находкинского городского округа № 186 от 09.02.2012 лодочному кооперативу «Вихрь» из земель населенных пунктов в аренду сроком на 5 лет был предоставлен земельный участок площадью 11029 кв.м, расположений в 500 метровой водоохраной зоне моря, в 50 метровой прибрежно-защитной полосе моря, с кадастровым номером №, для строительства яхт-клуба, находящегося примерно в 300 метрах от ориентира, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Находка, ул. Горняцкая, д. 16.

На основании указанного постановления между администрацией Находкинского городского округа и ЛК «Вихрь» 14.02.2012 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №.

ЛК «Вихрь» 01.12.2014 получено разрешение на строительство на указанном участке 52 лодочных боксов.

ЛК «Вихрь» 25.12.2014 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию в количестве 52 лодочных боксов.

Согласно справке ЛК «Вихрь» Звегинцев В.Л. является членом кооператива с 01.06.2014 и имеет гараж боксового типа, расположенный по адресу: Приморский край, г. Находка, в 300 м на север от дома по улице Горняцкой, дом 16, паевой взнос за индивидуальный гараж боксового типа выплачен полностью по состоянию на 01.07.2016.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорный гараж боксового типа был возведен без получения разрешения на строительство, доказательств нахождения его в границах участка, отведенного в установленном порядке ЛК «Вихрь» для целей строительства яхт-клуба, не имеется, следовательно, такое строение является самовольной постройкой.

Судебная коллегия находит такой вывод верным.

В силу статьи 222 указанного Кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что достаточных и допустимых доказательств строительства гараж боксового типа № 202 в границах выделенного ЛК «Вихрь» земельного участка с кадастровым номером №, как того требует статья 56 ГПК РФ, не представлено, суд первой инстанции правомерно указал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы апелляционных жалоб о том, что истец является членом ЛК «Вихрь», полностью выплатившим паевой взнос, принадлежащий ему гаражный бокс расположен в границах участка, предоставленного лодочному кооперативу, при этом строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, направлены на опровержение приведенных выше выводов суда, а потому не могут повлечь за собой отмену решения.

Ссылки ЛК «Вихрь» на то, что 01.12.2014 кооперативу было выдано разрешение на строительство еще 86 лодочных боксов, одним из которых является бокс Звегинцева В.Л., отклоняются судебной коллегией.

Из приложенного к апелляционной жалобе ЛК «Вихрь» разрешения на строительство от 01.12.2014 усматривается, что кооперативу разрешено строительство 86 лодочных боксов на земельном участке, расположенном в 70 м от ориентира по направлению на северо-запад, адрес ориентира: Приморский край, г. Находка, ул. Горняцкая, д. 20. Между тем, согласно справке ЛК «Вихрь» Звегинцев В.Л. пользуется в кооперативе гаражом боксового типа, расположенным по адресу: Приморский край, г. Находка, в 300 м на север от дома по улице Горняцкой, д. 16. Таким образом, разрешение на строительство от 01.12.2014 выдано в отношении иных лодочных боксов на ином земельном участке и не может рассматриваться как доказательство законности возведения гаража истца.

Выводы суда подробно мотивированы и в апелляционной жалобе не опровергнуты. Доводы, аналогичные доводам апелляционных жалоб, были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им и представленным в их обоснование доказательствам судом дана оценка в соответствие со статьей 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки исследованных судом первой инстанции доказательств не имеется.

В апелляционной жалобе не приведено обстоятельств, которые указывали бы на наличие предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований к отмене или изменению решения суда. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Исходя из изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Находкинского городского суда Приморского края от 20 января 2017 года оставить без изменения, апелляционные жалобы истца и ЛК «Вихрь» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи