Решение по делу № 2-29/2016 (2-1300/2015;) ~ М-1247/2015 от 07.10.2015

Дело № 2- 29/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново                                                     20 апреля 2016года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Кулавской Л.В.,

с участием представителя истца администрации Черепановского района Новосибирской области- Кузьминича Д.А., действующего на основании доверенности от (дата).,

представителя ответчика Пузанова А.А., действующего на основании доверенности от (дата).,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации Черепановского района Новосибирской области к Миллеру В. В.ичу о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

    у с т а н о в и л:

Администрация Черепановского района Новосибирской области обратилась в суд к Миллеру В.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что ответчику на праве общей долевой собственности (............ доли) принадлежит подсобное помещение здания магазина, площадью ............ кв.м., расположенное по адресу: ________, ________, ________. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, общей площадью ............ кв.м., разрешенное использование - для обслуживания здания магазина, по адресу: ________.

В период с (дата) года вышеуказанный земельный участок используется ответчиком без оформленных прав и без оплаты за пользование земельным участком. Ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые подлежали бы уплате, если договор аренды был бы заключен и зарегистрирован в соответствии с законодательством, что не освобождает ответчика, фактически пользовавшегося земельным участком от платы за его использование в размере арендной платы.

С намерениями о выкупе земельного участка ответчик в администрацию не обращался. С (дата) до (дата) земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжались органы местного самоуправления муниципальных районов.

В адрес ответчика было направлено уточненное требование об уплате задолженности № от (дата)., требование не исполнено.

Ответчик, в нарушение норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате используемой части земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.

Истец просит взыскать с ответчика Миллера В.В. в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с (дата) по (дата) в размере ............ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ............ рублей.

В судебном заседании, представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения (в размере арендной платы) за период с (дата) по (дата) в размере ............ рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере ............ рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Пузанов А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Пузанов А.А., в судебном заседании исковые требования, не признал. Из письменного отзыва следует, что при расчете предъявляемых ответчику сумм истцом допущены вычислительные ошибки и расчетная сумма исходя из данных, представленных истцом, и вычислений, произведенных по указанной истцом формуле, за период, указанный истцом в исковом заявлении ((дата) - (дата)) составляет ............ рубля. Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный в исковом заявлении период противоречит требованиям законодательства и является незаконным.

Кроме этого, считает, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ________, в силу статьи 19 Земельного кодекса РФ не может быть отнесен к муниципальной собственности, и следовательно, орган местного самоуправления, не может распоряжаться данным земельным участком в силу закона. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам, что иск о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно пунктам 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельных участков. Пользование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Миллер В. В.ич имеет ............ долю в общей долевой собственности в подсобном помещении здания магазина, площадью -............ кв.м., расположенный по адресу: ________, ________, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права № от (дата) года.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером :№, общей площадью-............ кв.м., разрешенное использование для обслуживания помещения, по адресу: ________. Ответчик пользуется спорным земельным участком, но от уплаты за его использование в размере арендной платы отказывается. Таким образом, ответчикиспользовалземельныйучастокв отсутствии заключённого договора аренды.

В соответствии со ст.1102ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнемунеосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательноеобогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось линеосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку договор арендыземельногоучасткаответчиком заключен не был, у него возниклонеосновательноеобогащение на сумму арендных платежей, которые подлежали бы уплате после регистрации договора. Представленный истцом, уточненный расчёт неосновательногообогащения основывается на решения №-й сессии Совета депутатов ________ от (дата). Постановлением Правительства Новосибирской области от 29.11.2011 № 535-п (ред. от 13.02.2012) «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Новосибирской области и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Новосибирской области», которыми устанавливается размер арендной платы. Данный уточненный расчёт сомнений в правильности не вызывает, ответчиком или его представителем не оспорен. Более того, представитель ответчика возражений относительно расчёта суммынеосновательногообогащения не заявил.

Оснований, при которыхнеосновательноеобогащение не подлежало бы возврату, установленных ст.1109ГК РФ в данном случае не имеется.
Согласно ч. 2 ст.1107ГК РФ на суммунеосновательногоденежного обогащения подлежат начислению процентызапользованиечужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать онеосновательностиполучения или сбережения денежных средств.
В силу ч. 1 ст.395ГК РФзапользованиечужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либонеосновательногополучения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Расчёт процентовзапользованиечужими денежными средствами также сомнений в правильности не вызывает, равно как и возможность их взимания, поскольку действующим законодательством прямо установлено, что на суммунеосновательногоденежного обогащения подлежат начислению процентызапользованиечужими средствами.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Ответчиком до настоящего времени не уплачено истцу неосновательное обогащение в сумме ............ рублей, в связи с этим истцом в обоснования исковых требований, представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по день рассмотрения дела в суде, который суд признает верным и соответствующим закону. Исходя из изложенного, судом принимается расчет представленный истцом в обосновании своих исковых требований, так как данный расчет исчислен правильно.

В соответствии со ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Таким образом, доводы представителя истца о том, что спорный земельный участок не является государственной собственностью не соответствует действительности, так как им не приведено доказательств права собственности, кого-либо на 1/2 доли указанного земельного участка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░░ (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ________, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ............ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ............ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ .............

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░.░░░ (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ............ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.04.2016░.