Решение по делу № 2-1096/2020 ~ М-1046/2020 от 01.10.2020

УИД № 11RS0010-01-2020-002080-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года город Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе судьи Петровой М.В.

при секретаре Домрачевой Н.С.,

с участием истицы Партыка Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096 по иску Партыка Надежды Владимировны к Партыка Александру Владимировичу, ЭМУП «Жилкомхоз», НК РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ухтажилфонд», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Комиэнергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы,

установил:

Партыка Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Партыка А.В., ЭМУП «Жилкомхоз», НК РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ухтажилфонд», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Комиэнергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и формировать отдельные платежные документы по жилому помещению расположенному по адресу .... В обоснование иска указано, что ответчик Партыка Н.В. не выполняет обязательства по содержанию жилого помещения, находящегося в долевой собственности.

В судебном заседании истец Партыка Н.В. заявленные требования поддержала по изложенным в нем доводам, пояснила, что ответчик приходится ей родным братом. В квартире кроме них также зарегистрированы их сестра и два брата. Все лицевые счета оформлены на их умершего отца - О, в связи с чем квитанции приходят на его имя, добровольно определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение ответчик отказывается.

Ответчик Партыка А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда г.Сыктывкара, об уважительности причин неявки суду не сообщил, письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

Представители ответчиков ЭМУП «Жилкомхоз», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ухтажилфонд», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу ..., находится в общей долевой собственности: ... у истца и ... у ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным регистрационного учета в квартире по адресу ..., зарегистрировано 5 человек: Партыка Н.В., А., Партыка Ал.В., С, К, приходящиеся друг другу братьями и сестрами.

Из материалов дела следует, что между ООО «Ухтажилфонд» и АО «Коми энергосбытовая компания» заключен Агентский договор №... от **.**.**, в рамках данного договора АО «Коми энергосбытовая компания» осуществляет расчет и начисление платы за услугу, сбор денежных средств по услуге, информационно-справочное обслуживание и консультирование клиентов по вопросам начисления.

Исходя из уведомления ООО «Региональный оператор Севера» №... от **.**.** наименование ООО «Ухтажилфонд» изменено на ООО «Региональный оператор Севера»

Согласно предоставленному детализированному отчету ООО «Региональный оператор Севера» по спорному жилому помещению имеется задолженность за период с **.**.** по **.**.** в размере 4398,91 руб.

Согласно предоставленному детализированному отчету АО «Коми энергосбытовая компания» по спорному жилому помещению имеется задолженность за период с **.**.** по **.**.** в размере 6271,96 руб.

Из отчетов, представленных управляющей организации, поставщиков работ и услуг, следует, что лицевые счета оформлены на О - умершего отца сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем каждый из них должен самостоятельно нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально находящейся в собственности доли имущества, то есть ... - Партыка Н.В., ... - Партыка А.В., по выставленным управляющей организацией и поставщиками работ и услуг счетам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Партыка Н.В. требований о разделе финансового лицевого счета на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с долей в праве собственности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Партыка Надежды Владимировны удовлетворить.

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и выставлять счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу ... в соответствии с долями в праве собственности:

с Партыка Надеждой Владимировной в размере ...,

с Партыка Александром Владимировичем в размере ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2020 года.

Судья М.В. Петрова