Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4582/2013 ~ М-4135/2013 от 08.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 октября 2013 года                                                                                                                   город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи     Кузнецовой Е.Ю.,

с участием прокурора                    Черновой О.С.,

при секретаре                                  Жарковой И.А.,

с участием представителя истца (по доверенности № от <данные изъяты> года) Аксененко А.В., представителя ответчика (по доверенности серии № от <данные изъяты> года и доверенности серии № от <данные изъяты> года) Сафронова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4582/2013 по иску ОАО «<данные изъяты>» к Карибян Л.Р. Карибян Р.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ОАО «<данные изъяты>» обратились в суд с иском к ответчикам Карибян Л.Р., Карибян Р.А. с требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

    В исковом заявлении указывают, что <данные изъяты> года Кировским районным судом г. Самары было вынесено решение по гражданскому делу № 2-1930/10 по иску ООО «<данные изъяты>» к Карибян Л.Р., Карибян Р.А., согласно которого с ответчиков была взыскана задолженность денежных средств в пользу ООО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, взыскана сумма госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Кроме того было обращено взыскание на квартиру, которая являлась предметом залога, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная цена в размере <данные изъяты> рублей. Определением Кировского районного суда г. Самары от 13.05.2011 г., была произведена замена взыскателя ООО «<данные изъяты>» его правопреемником ОАО «<данные изъяты>». <данные изъяты>. в ходе исполнительного производства взыскателю ОАО КБ «<данные изъяты>» судебным приставом-исполнителем ОСП Кировского района г. Самара по Самарской области было предложено оставить за собой нереализованное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве». <данные изъяты> ОАО КБ «<данные изъяты>» судебному приставу-исполнителю, а также торгующей организации было подано заявление о согласии оставить за собой нереализованный предмет залога вышеуказанную спорную квартиру. <данные изъяты> судебным приставом-исполнителем ОСП Кировского района г. Самара было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, также был составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <данные изъяты> года. <данные изъяты> за истцом ОАО КБ «<данные изъяты>» было зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире, зарегистрированы ответчики Карибян Л.Р., Карибян Р.А. и Родаев Ю.П.. Ответчики Карибян Л.Р. и Карибян Р.А. проживают в указанной квартире и продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца. Родаев Ю.П. согласно сведений председателя ЖСК умер <данные изъяты> года, но с регистрационного учета не снят. Просят суд признать ответчиков Карибян Л.Р. и Карибян Р.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: <адрес> выселить ответчиков из квартиры по вышеуказанному адресу без предоставления другого жилого помещения. Также просят суд обязать УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самара снять ответчиков Карибян Л.Р. и Карибян Р.А. с регистрационного учета и взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    В судебном заседании 29.10.2013 года представитель истца по доверенности Аксененко А.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Карибян Л.Р. в судебное заседание 29.10.2013 года не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в ходе судебного заседания от 11.09.2013 года исковые требования не признала, суду пояснила, что она в <данные изъяты> году вместе с сыном взяла кредит на ремонт квартиры в ООО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> руб. Ремонт она планировала сделать в своей квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую она приобрела в <данные изъяты> году. Деньги, взятые ею в кредит, она отдала в долг своей хорошей знакомой, которая обещала вернуть их через месяц, однако денежные средства до настоящего времени знакомая не вернула. В результате чего образовалась просрочка по кредитному договору. По решению суда от 08.04.2010г. был расторгнут кредитный договор, взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> копейки, государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек. Кроме того было обращено взыскание на заложенное имущество, ее квартиру, и установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей. Решение суда ей было известно, т.к. в судебном заседании она присутствовала, в настоящее время решение суда вступило в законную силу. В 2011г. было вынесено решение о замене стороны в исполнительном производстве и взыскателем стал истец - ОАО «<данные изъяты>». В добровольном порядке освободить квартиру она с сыном не может, в связи с тем, что другого жилья у них нет. Родственников в г. Самаре также не имеют (все родственники в Грузии погибли после землетрясения), переезжать некуда. В квартире на данный момент прописано три человека, она с сыном и Родаев Ю.П., но по факту проживают они с сыном вдвоем, так как Родаев Ю.П. <данные изъяты> умер.

    Ответчик Карибян Р.А. в судебное заседание 29.10.2013 года не явилась, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности Сафонова В.Н., полномочия которого проверены.

    В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности Сафонов В.Н. исковые требования не признал и заявил ходатайство о принятии судом встречного искового заявления Карибян Л.Р., Карибян Р.А. к ОАО КБ «<данные изъяты>» о признании торгов недействительными.

     В принятии встречного искового заявления судом было отказано, о чем вынесено определение (л.д. 69).

Выслушав мнение сторон, мнение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что 08.04.2010 года Кировским районным судом г. Самары было вынесено решение по гражданскому делу № 2-1930/10 по иску ООО «<данные изъяты>» к Карибян Л.Р., Карибян Р.А., согласно которого с ответчиков в солидарном порядке была взыскана задолженность в пользу ООО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> копейки, взыскана сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек. Кроме того обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Также установлена начальная продажная цена в размере <данные изъяты> рублей. Решение суда вступило в законную силу 23.04.2010 года (л.д.6-9).

    Определением Кировского районного суда г. Самары от 13.05.2011 г., произведена замена в исполнительном производстве стороны взыскателя ООО «<данные изъяты>» его правопреемником ОАО КБ «<данные изъяты>» на основании исполнительных листов по делу № 2-1903/2010 по решению от 08.04.2010 года. Определение суда вступило в законную силу 24.05.2011 года (л.д.10).

    Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Из представленных суду документов усматривается, что <данные изъяты> года в ходе исполнительного производства взыскателю ОАО КБ «<данные изъяты>» судебным приставом исполнителем ОСП Кировского района г. Самара по Самарской области было предложено оставить за собой нереализованное имущество, а именно квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д.12).

<данные изъяты> г. истцом ОАО КБ «<данные изъяты>», судебному приставу-исполнителю, а также торгующей организацией было подано заявление о согласии оставить за собой нереализованное на повторных публичных торгах являющееся предметом ипотеки, имущество - квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13, л.д.14).

<данные изъяты> г. судебным приставом-исполнителем ОСП Кировского района г. Самара было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д.15), кроме того составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <данные изъяты> года (л.д.16).

    Судом установлено, что <данные изъяты> г. за истцом ОАО «<данные изъяты>» зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от <данные изъяты> года выданного Управлением Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д.11).

    Основанием регистрации права собственности является выписка из протокола № от <данные изъяты> года заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах, проводимых ООО «<данные изъяты>», действующего от имени Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - ТУ Росимущества) на основании Государственного контракта № от <данные изъяты> года, доверенности № от <данные изъяты> года назначенных на <данные изъяты> года, по продаже арестованного (заложенного) имущества. Заявление № от <данные изъяты> года (л.д.11).

    Согласно справке от <данные изъяты> года (л.д.17) следует, что в настоящее время в спорной квартире, зарегистрированы следующие лица: ответчики Карибян Л.Р.и Карибян Р.А., а также Родаев Ю.П. (л.д.17).

    Судом установлено, что Родаев Ю.П. умер <данные изъяты> года (л.д. 17), что не оспаривалось ответчиком Карибян Л.Р. в судебном заседании.

    В настоящее время в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> проживают и продолжают пользоваться жилым помещением ответчики Карибян Л.Р. и Карибян Р.А., что является препятствием для осуществления законных прав истца.

    Из материалов дела усматривается, что представителем истца <данные изъяты> г. ответчикам были вручены уведомления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Однако от подписи в получении уведомления на экземпляре истца, ответчик Карибян Л.Р. отказалась, о чем свидетельствует ее личная подпись на уведомлении (л.д.18).

    Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

    В соответствии с п. 2, ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 712 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Анализируя показания сторон, доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ОАО «<данные изъяты>» к ответчикам Карибян Л.Р., Карибян Р.А. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения законны и обоснованны, поскольку согласно решению суда вступившего в законную силу на спорную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, (которая была предметом залога) было обращено взыскание, установлена начальная продажная цена, и вышеуказанное жилое помещение было выставлено на торги. Право собственности на квартиру зарегистрировано <данные изъяты> года, собственником квартиры является истец. После проведения торгов судебным приставом исполнителем было предложено взыскателю на основании ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество оставить за собой. Банк согласился, на вышеуказанное предложение, выразив свое согласие об оставлении за собой не реализованного на повторных торгах заложенного имущества - квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, о чем имеется заявление (л.д.13,14).

    В судебном заседании установлено, что ответчики Карибян Л.Р. и Карибян А.Р. добровольно выехать из жилого помещения и освободить его не желают, чем чинит истцу препятствия в осуществлении своих законных прав. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением от <данные изъяты> г. из которого следует, что представители истца пытались вручить ответчикам уведомления о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Однако от подписи в получении уведомления на экземпляре истца, ответчик Карибян Л.Р. отказалась, о чем свидетельствует ее личная подпись на уведомлении. Кроме того в судебном заседании ответчик Карибян Л.Р. также не отрицала того факта, что представитель банка хотел ей вручить уведомление в котором их просили освободить в добровольном передке квартиру, но она отказалась получать уведомление, так как у нее с сыном нет другого жилья и выехать им некуда. Судебными приставами-исполнителями ответчикам было разъяснено исполнение в добровольном порядке решение суда и отказ от его выполнения.

    Отказывая представителю ответчиков по доверенности Сафонову В.Н. в принятии встречного иска ответчиков Карибян Л.Р. и Карибян Р.А. о признании торгов недействительными, суд разъяснил, что данное требование не препятствует им в реализации их права на обращение за судебной защитой путем предъявления самостоятельного иска и возбуждения по нему самостоятельного производства.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ОАО «<данные изъяты>» к Карибян Л.Р., Карибян Р.А. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставлении другого жилого помещения - удовлетворить.

    Выселить без предоставления другого жилого помещения Карибян Л.Р., Карибян Р.А. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

    Обязать УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары снять Карибян Л.Р., <данные изъяты> года рождения, и Карибян Р.А., <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Карибян Л.Р., Карибян Р.А. в пользу ОАО «<данные изъяты>» возврат государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

      Председательствующий:                          подпись                            Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2013 года.