Решение по делу № 2-849/2013 (2-11458/2012;) от 22.11.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной И.С.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖЭУ Подольский ДСК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ Подольский ДСК» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, мотивируя требования тем, что ответчик является собственниками жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении. По состоянию на д.м.г у ответчика образовалась задолженность за период с д.м.г по д.м.г в сумме <данные изъяты> рублей за оказанные услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию, предоставлению коммунальных услу<адрес> протоколу общего собрания собственников многоквартирных домов № и №А по <адрес> от д.м.г было создано ТСЖ «Подольская». д.м.г ТСЖ «Подольская» заключили договор на оказание услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию домов с ООО «ЖЭУ Подольский ДСК». д.м.г ФИО2 заключен договор на техническое обслуживание, предоставление коммунальных услуг и эксплуатации жилого <адрес> с ООО «ЖЭУ Подольский ДСК». Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Принимая во внимание, что ответчик своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не выполняет, просит взыскать с нее в пользу ООО «ЖЭУ Подольский ДСК» задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей составляет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с д.м.г по д.м.г, <данные изъяты> рублей пени, начисленные за период просрочки исполнения обязательства с д.м.г по д.м.г, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец – ООО «ЖЭУ Подольский ДСК» представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена (л.д.118), о причинах неявки суду не сообщила, истцом дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется п.1 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.121).

На имя ответчика открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.14).

ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу, с сыном, ФИО6, д.м.г года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10).

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирных домов № и №А по <адрес> от д.м.г создано ТСЖ «Подольская».

д.м.г между ТСЖ «Подольская» и ООО «ЖЭУ Подольский ДСК» заключен договор на оказание услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию домов (л.д.5-7).

д.м.г ФИО2 заключен договор на техническое обслуживание, предоставление коммунальных услуг и эксплуатации жилого <адрес> с ООО «ЖЭУ Подольский ДСК» (л.д.8-9).

Согласно п.1.1 договора, ООО «ЖЭУ Подольский ДСК» обязался оказывать, а потребитель принимать и оплачивать услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого дома.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в указанном жилом помещении проживает ответчик, коммунальные платежи ей фактически предоставляются, однако обязательств по их оплате она не исполняет.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ООО «ЖЭУ Подольский ДСК» является управляющей компанией в отношении жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственниками жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права, зарегистрирована и фактически проживает по указанному адресу.

Истец в соответствии с Уставом и договорами на предоставление услуг, оказывает собственникам многоквартирного жилого дома услуги по отоплению, подаче горячей и холодной воды, отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке, расчету, помесячным выпискам из лицевого счета по состоянию на д.м.г у ответчика образовалась задолженность, за период с д.м.г по д.м.г, в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.11,12-13,15-97).

Согласно расчету сумма пени, начисленная за период просрочки исполнения обязательства в период с д.м.г по д.м.г составляет <данные изъяты> рублей.

Истцом ответчику предложено погасить имеющуюся задолженность по оплате за услуги, предоставленные по договору управления многоквартирным домом, однако до настоящего времени ответчиком обязательство не исполнено (л.д.98,99-102).

Доказательств, подтверждающих своевременное внесение платы, ответчиком не представлено. Подтверждений того, что коммунальные услуги фактически ответчику не оказывались, либо оказывались ненадлежащего качества, ответчиком не представлено. Принимая во внимание, что ответчик пользуется услугами, однако свои обязанности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг не исполняет, ООО «ЖЭУ Подольский ДСК» правомерно заявлены требования о взыскании образовавшейся задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № от д.м.г об оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> (л.д.109).

Принимая во внимание, что требование истца о взыскании задолженности суд удовлетворяет в полном объеме, требование о взыскании расходов по оплате госпошлины также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ Подольский ДСК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ Подольский ДСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий И.С. Солодухина