Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4065/2016 ~ М-3613/2016 от 30.06.2016



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                         Митиной Е.А.,

при секретаре                                 Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве собственности, вселении и определении порядка пользования жилым помещением, с участием третьего лица ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником *** в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ***.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес. Указанная доля в праве общей долевой собственности принадлежит ему на основании договора дарения от дата и свидетельства о государственной регистрации права №... от дата Иными участниками общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО3 (доля в праве ***), ФИО2 (доля в праве ***). Квартира состоит из ***, из которых: *** раздельные, жилой площадью *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м.; *** комната проходная, жилой площадью *** кв.м. В настоящее время указанным жилым помещением пользуются только ответчики. Истец не имеет возможности пользоваться своей долей в квартире, не имеет доступ в квартиру, так как ответчики его не впускают, ключи у истца отсутствуют. Соглашение об определении порядка пользования квартирой между истцом и ответчиками не достигнуто, раздел квартиры в натуре не возможен. дата истец обратился с заявлением по факту нарушения прав собственника жилого помещения в Отдел полиции №... УМВД по адрес. Постановлением от дата в возбуждении уголовного дела было отказано и истцу было рекомендовано обратиться за защитой в суд в порядке гражданского судопроизводства. На основании изложенного, истец просит вселить его в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес; обязать ФИО3, ФИО2 не препятствовать в пользовании ФИО1 спорным жилым помещением и предоставить дубликаты ключей от входной двери жилого помещения по адресу: адрес; определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, выделив ФИО1 часть жилого помещения в виде жилой комнаты, площадью *** кв.м. (номер комнаты согласно техническому паспорту №... выделив в пользование ФИО3 и ФИО2 жилые комнаты, площадью *** кв.м., *** кв.м. (номера №... и №... соответственно) и балкон, площадью *** кв.м. (№...), оставить в общем пользовании сособственников места общего пользования и проходную комнату, площадью *** кв.м.

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО6 отказались в части исковых требований о вселении истца в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес; обязания ФИО3, ФИО2 не препятствовать в пользовании ФИО1 жилым помещением и предоставить дубликаты ключей от входной двери жилого помещения по адресу: адрес, в связи с добровольным удовлетворением данных требований ответчиками до разрешения спора, в остальной части исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании не возражала против принятия отказа истца от части исковых требований, в остальной части исковые требования истца признала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит *** квартиры, общей площадью 58,8 кв.м., расположенной по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по *** в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

Согласно техническому паспорту по состоянию на дата квартира, расположенная по адресу адрес имеет площадь с учетом прочей *** кв.м., общую площадь *** кв.м., жилая – *** кв.м.

Согласно справке МП г.о. Самары «ЕИРЦ» службы по учету потребителей ЖКУ Октябрьского района от дата в квартире, расположенной по адресу адрес зарегистрировано *** человека: ФИО4 – основной квартиросъемщик, его *** – ФИО2, *** – ФИО3

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять отказ истца от части исковых требований, поскольку он не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В остальной части заявленных требований суд с учетом признания иска ответчиками, считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: в пользование ФИО1 выделить часть жилого помещения в виде жилой комнаты, площадью *** кв.м. (номер комнаты согласно техническому паспорту №...), в пользование ФИО3 и ФИО2 выделить часть жилого помещения в виде жилых комнат, площадью ***.м., *** кв.м. (номера №... и №... соответственно) и балкон, площадью *** кв.м. (№...), оставить в общем пользовании сособственников места общего пользования и проходную комнату, площадью ***.м.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199, 220 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять от ФИО1 отказ от исковых требований в части: вселения ФИО1 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес; обязания ФИО3, ФИО2 не препятствовать в пользовании ФИО1 жилым помещением и предоставить дубликаты ключей от входной двери жилого помещения по адресу: адрес. Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу адрес:

- выделить в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью *** кв.м. (номер комнаты согласно техническому паспорту №...

- выделить в пользование ФИО3 и ФИО2 жилые комнаты, площадью *** кв.м., *** кв.м. (номера помещений по техническому паспорту №... и №...) и балкон, площадью ***.м. (номер помещения по техническому паспорту №...

- оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2 места общего пользования и комнату, площадью *** кв.м. (номер помещения по техническому паспорту №...

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья             /подпись/             Е.А. Митина